签租房合同的时候是我一个人和房东签合同注意事项的，合同上并没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-29 14:04 标签： 和房东签合同注意事项

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子，好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么，租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

租房合同是和中介签还是和房东签

１、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。

２、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

签订租房合同要注意哪些问题

１、看房东的证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。

２、房租及支付方式。住房由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

３、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

４、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果约定的过高，是无效的，不受法律保护。

后总结：本文通过对租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。相关知识的讲解，让我们了解到，租房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。希望本文能够给大家带来一些帮助。

跟中介租房，签订合同时说房东在外地，全权委托给另一个人，于是这个人替房

跟中介租房，签订合同时说房东在外地，全权委托给另一个人，于是这个人替房东代签是房东对我负责还是委托人对我负责呢？

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简介：本人自2009年毕业后一直在河北李景玉律师事务所工作，法律基础夯实，实...

你好！我与二房东签订了一年的租房合同，现在二房东与大房东的租房合同到期，大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗？我现在改怎么办？该怎么维护自己的权益？

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简介：河北李景玉律师事务所是由执业19年的资深律师李景玉组建，李景玉主任毕业...

第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。

我和中介房东签订三方协议，由于房东当时只有购房合同没有办理房产证，我5月30日签订了合同，合同里面写着首期款交付日期7月25日，但是房东一直拖延不办理房产证，中介在此期间催过好几次，房东拖到6月底才去办理，办理需要25个工作日，导致房产证他7月27日才拿到，突然电话我说我违约7月25日没有给首期款，因为房产证没下来很多流程走不了我不可能把钱贸然给房东，中介也提醒我要见到证才可以给钱，合同里面有一条房东取得房产证为房东主要义务，并且要在规定时间内取得，除非开发商和房管局有问题，请问我现在起诉房东要求继续履行合同可以吗？法院会认为我违约7月25日没给钱为由判我输吗？

简介：王涛涛，女，1985年2月出生，籍贯：江苏徐州，现住三河市区。2003...

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那要看合同有没有约定超过几天没有监管首期款视为你根本违约或者合同有没有约定业主需要在什么时候取得房产证，有需要，可以带上材料当面咨询

在房东同意下，我把店铺转给另一个人，那是我和另一个

简介：邹睿律师，毕业于深圳大学法学院，全国优秀律师事务所——广东宝城律师事务...

一般承租人和转租人签订合同，但是要注意1你和房东的租赁合同是否明确可以转租2转租的价格是否可以高于你的租赁价格

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建议你这样试试看：合同问题

糖找到那个跟你签合同的假房东，就可以退回。

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