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向法院出示还贷结清证明等相关文件，若有罚息未缴清，需要缴纳清楚后办理相关手续。车辆解押流程：1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可法法瘁盒诓谷搭贪但楷能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。到哪里去拿回自己的《机动车登记证书》请参考《汽车贷款到期了，去哪里拿回自己的机动车登记证书》。3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。这些资料在交接登记证书时，办理车贷的金融机构会一起给我们。4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。

简介：李从国，系四川师范大学法学本科生、法学学士，四川省委党校区域经济学研究...

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

简介：雅安资深律师四川天责律师事务所秦旭野律师

买了二手房,首付已交,过户已办,新房产证现在在银行抵押做贷款,贷款还没下来但原房东一直推辞不迁户口

对方不迁户口的话，你有权起诉追究对方违约责任，要求其承担违约金。这方面的案例也多，届时，可以与我联系面谈，委托律师处理。 对方不迁户口的话，你有权起诉追究对方违约责任，要求其承担违约金。这方面的案例也多，届时，可以与我联系面谈，委托律师处理。

买二手房,己网签交税过户,新房产证还没下来,不想买了,可以撤销吗

首先，双方协商是可以撤销的。
第二，看你的情况，应该已经办完全部手续了，就差领新本了，现在撤回损失很大，包括违约金，税费、中介费等，等于你花了一大笔钱，白白转了一圈，真的不建议。
第三，建议，理智点的做法，真的相不中这房子了，重新上市再卖出去，损失绝对比你撤销少的很多。

二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算已经交易

如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 
如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 
因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本。这点你可以放心。 如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算.
如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。
因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会

按揭购买二手房后,新房产证如果抵押给银行办理贷款,那么土地证要怎么从原房主过户到自己名下呢

首先，银行抵押你的房子，银行会收走你的产权证，但是在事项办理完毕后，会给你一本上面注有抵押字样的产权证，你可以拿此证，与原房主去更名土地。
另外，乌鲁木齐没有房屋中介公司吗？找一家中介公司，这些小事他们都会协助你办理的。

深圳买了二手房已经办理了过户,新房产证也拿去抵押了,需要多长时间放全款给原业主多久才能收房子

 新房产证抵押后三个工作日内六首期款给业主，抵押成功后7-15个工作日内放尾款，但是也要看银行的放款情况，如果没有钱放款那就可能要20-30个工作日才能放尾款了！业主收到尾款后三个工作日内您就可以收到房子了 新房产证抵押后三个工作日内六首期款给业主，抵押成功后7-15个工作日内放尾款，但是也要看银行的放款情况，如果没有钱放款那就可能要20-30个工作日才能放尾款了！业主收到尾款后三个工作日内您就可以收到房子了

东莞万江这边买二手房过户后新房产证一般多久才下来

如果业主的不欠银行钱，客户又一次性，双方约时间直接过户，等出证，20个工作日左右。如果业主的房贷没还清，赎楼需要20个工作日左右。如果客户需要贷款不是一次性，银行批同贷书，放款，过户。需要多长时间看情况差不多要1到3个月

二手房房产证没有过户,且原房主的房产证也不在我这儿,现在房子要拆迁了,老房主要钱怎么办急等

建议答应老房东要分补偿费的1/7。的要求但要写个协议把经过写清楚以此作为证据避免以后再扯皮。反之可能再不采取措施全部房款全是人家的。

买二手房,去年的新房子,房产证还没办下来,怎么办

可以公证，但是公证只能管1年哦 
最好是直接找开放商更名，当然不行的话只能先公证了。现在的公证还是有保证的，假如房东想单方面撤销公证是不允许的。只要确定1年内能办产权证就可以。 
过户费用：营业税5.55%，契税3%，个人所得税1%（如果房东是受赠与或接受的遗产出售的话就是20%），工本费手续费几百元。 
其他最主要要签订三方合同（加中介）这样中介也会帮你把关，当然中介费是要给的，至少你心里踏实

上海 二手房过户后多久出新房产证

 一般需要30天左右。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新

一般二手房过户后,多久换取新房产证盐城

全款购房，不用银行或公积金贷款，原业主也是无贷款的话，房管局受理后，最快十五个工作日能拿到新房产证。

买了个二手房过户后老房产证和新房产证面积不一样,

我想买单位二手房,可是房产证上没有分栋数,只有小区名字,平方数也不一致,能买吗准备付款过户,房管

 不建议购买，无法明确产权。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

买二手房,已办好过户手续,换了新房产证,我应该有卖房的房产证复印件吗

您好，很高兴为您解答，新房产证的名字是您的，房子也已经归您所有，所以旧的房本建委已经回收了，旧的房本复印件有没有就无所谓了。

全款买了一套二手房,新房产证已办好,如何办理公积金贷款

等到你购买的房屋的产权证土地证都办好了之后，就可以申请公积金了。 
带到2证到自己公司会计那，会计开个东西给你，拿着去银行就可以提了

二手房过户后 交税 领取了新房产证 接下来该怎么办

 领取了新的房产证后，接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。 领取了新的房产证后，接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，

二手房,房产证已过户,办土地证时说要原土地证老房主说没有

先请卖方协助补办有地方同时受理有地方要步步办理
般情况卖方须具备两证--房产证和土地证
关键看合同上样约定运作好能须多缴纳些费用

二手房过户后需要多久才能拿到新房产证

按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)

在二手房已经办理了过户手续,但是新房产证还没有下来的期间,卖方反悔,提交一份暂缓办理的申请,有用吗

不可以。只要合同签订并在交易中心办理了过户手续就说明交易完成，卖家后悔也来不及了。交易中心不会接受暂缓办理的申请的，也不可能给其撤销交易的，否则，交易中心属于违规行为，你可以起诉交易中心。

二手房出了新房产证是否已经完成过户

 领过新的房产证后还要送交房产局进行贷款备案。(就是在房产证上注明贷款金额，一般需要10天左右时间)然后由中介公司取房产证和土地证同时办理贷款公证一起送交贷款银行办理贷款手续，大约需要一个月左右时间，银行才能完成审批手续并房款。这时中介公司会通知你和买房同时去中介处签字，卖方取钱你拿新的房产证和土地证，还有完税证明公证书等资料，并告知你还贷时间和金额。这样一个完整的流程才做完，所以不要着急，还早着呢。

二手房过户买家多久能拿到新房产证

常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。