可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
提示借贷有风险，选择需谨慎
该住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。但是法律规定，自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益！以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，女方也有一半！
你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户口本身份证，房产证契税证，两人一起去办理，只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费，
也就是说，只要领了结婚证，加不加名其实剩下的都是夫妻各一半是吗？那这样看的话加名也没有太大意义
不是，买房子时，如果你俩有结婚证，这房子在没有特殊约定前提下，属于你俩共有。
现在情况，这房子是人家男方婚前购买的，属于他婚前财产，产权和你一点关系都没有。领了结婚证，产权和你也是没有一点关系。只有办理加名字手续，你才可以在这房子上有产权权益。
注意理解什么叫产权权益，和什么叫婚后共有财产，那个是两回事。
婚后属于夫妻共同财产，想要加名字需要还清房贷的时候才行。
你说之前是全款购房，那就是没有贷款，没有贷款记录，但是婚前你名下有套房子，婚后再买一套的话肯定是算二套，不管你买的是普通住宅还是非普通住宅，契税都是3%，首付最低6成，贷款最多可贷4成，因为房子是夫妻双方共有财产，以你目前再买一套的情况，贷款算首套，可以享受85折利率，但是房地产交易中心和税务局就算二套了，因为你的名下已经有一套房产，除非把你名下的房子卖掉那么就是首套了。还有你说的2W包装费，这个真的可以说是江湖，天价！现在的中介真是忽悠一个算一个！尽管我自己也是中介。
你好，可不可以短我这种包装的话多少钱，因为我看房的中介和我说包装费2万5啊，更夸张。
我的情况和这位lz是一模一样的，一方婚前一套房，全款买入，两人都无贷款纪录的，我在篱笆学区房那个帖子里咨询过，有两位专业中介回复也说现在银行是认房认贷的，所以契税算二套，贷款也是二套的利率
2015年新婚姻法婚前男方贷款买房婚后加女方名字
专业擅长: 刑事辩护 咨询电话:
贷款未清偿前，需要银行同意。。。。。。。。。。。
专业擅长: 债权债务、合同法、劳动争议 咨询电话:
离婚时，女方有权要求分割房产。
专业擅长: 离婚、合同法、公司法 咨询电话:
贷款未清偿前，需要银行同意，才能加名。
专业擅长: 刑事辩护、损害赔偿、离婚 咨询电话:
贷款未清偿前，需要银行同意。。。。。。。。。。。
专业擅长: 继承、婚姻家庭、拆迁 咨询电话:
有贷款加名字，要经过贷款银行同意的！
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1647人 今日回复问题：4148个
