房屋契税征收标准2018购买了后，已交房一般要多久能办好房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-31 17:18 标签： 房屋契税征收标准2018

需要交契税。请看以下规定：
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

是一手房的话，要知道是首套房还是二套房。
首套房契税按房产总价的1.5%交。二套房按3%交。地区可调整，部分地区调整为2%及4%。还有其它小税费约数百元。
另外，要交房屋维修基金，各地标准不同，一般按房产总价的2%交。

你这问题不全，贷款吗？一手房的话可给开发商交上契税和维修基金等着下证，契税90平以下交总房款的1%，90平--144平1.5%，144平以上3%。维修基金我这是3%
二手房：看房主房产证，过五年免个税和营业税，契税是买房子都要交的同上。没满五年，个税和营业税都要交，契税也交！个税1%营业税5.55%
是通过中介吗？还有中介费。这些都是大支出。。。其他的没多少啦....

买方契税： 1、购买的房产面积大于90平米不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 卖方个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳差价的5.5%； 2、房产证满5年的不需要缴纳。 交易费买卖双方各半，6元/每平米?，登记费80元。

能说是一套房还是二套房吗，房子套数不同，契税也会不同的，我这个是一手房的税费，如果是二手房的麻烦补充我再发过来。

契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

2018房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?

2018房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?

简介：自1996年始从事法律服务工作，具有多年的法律事务经验，现为专职律师，...

1、2016房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。2、2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。

国税局退还的购房契税，开发商应什么时候退还业主，开发商能推迟退吗？

简介：石学军律师，男，1982年生，安徽宿松人，安徽皖松律师事务所专职律师，...

购房合同里写明契税由开发商代收，买房人就不能自己缴税，且开发商能否以此为交房条件吗？

简介：毕志飞律师，男，汉族，毕业于东北师范大学政法学院法学系，法学学士，中共...

  • 0

契税是在办理房产证时缴纳，交房和办理产权证是两回事，具体还是要看购房合同是如何约定的，按照合同约定执行即可，如果由开发商代收，则开发商应当履行代缴契税的义务。

律师你好，今天在这里我主要是想向你咨询一下，关于深圳市的房地产契税新政策2018的是怎么规定的？因为我今年也快40岁了，再怎么样今年也该要成家立业了，那成家的前提肯定是买房啊，所以还是希望在这里能得到你的解答。

我要回帖

更多关于 房屋契税征收标准2018 的文章

 

随机推荐