房屋私人抵押房屋贷款流程贷款用有什么用途，具体有哪些规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 09:16 标签： 私人抵押房屋贷款流程

我们选择办理北京房屋抵押贷款，肯定有需要的原因，可能是因为房屋装修，或者出国留学，或者企业融资等等，当我们去银行办理的时候，就会填写办理房屋抵押贷款用途，但是，我们要知道办理北京房屋抵押贷款用途是由限制的，所以下面森强小编就给大家介绍一下北京房屋抵押贷款有什么用途，具体有哪些规定和限制。

正确理解北京房产抵押贷款

北京房产抵押贷款是指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同时）所拥有处于北京地区的所有权的房产做抵押，向贷款机构申请的按期还本付息贷款。借款人在取得贷款资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

什么样的房产类型可办理北京房产抵押贷款

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

房产抵押消费贷款的资金用途：

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

综上所述，我们看到了北京房屋抵押贷款的具体的用途以及相关的规定，所以当我们正真需要资金的时候，贷款人绝对不能因为自己的随意，而导致最后贷款没有审批下来，希望上述的介绍，能够帮助到你。

（原标题：工行个人房屋抵押综合消费贷款用途广、额度高、期限长）

日常生活中，难免会出现资金周转的烦恼。更多的情况是，一次性付款购买了房产，或者提前还款还清了按揭，却发现突然需要一笔大额支出。记者从工行浙江省分行营业部理财师处了解到，在这种资金安排不当，或出现缺口的情况下，工行个人房抵综合消费贷款可以让房子“变成”现金，以解燃眉之急。

房屋抵押综合消费贷款 有其自身的特点和优势

据了解，工行个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人以本人或配偶名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费及经营用途的人民币贷款。另外，借款人要具有真实、稳定、可靠的第一还款来源是贷款条件之一，这样才确保能够按时足额偿还本息。

据工行理财师介绍，个人房屋抵押综合消费贷款业务有其自身的特点和优势――用途广：可用于各类合法、合规用途；额度高：最高贷款额度可达500万，能满足绝大部分个人消费与经营的需求；期限长：最长到10年，可有效降低借款人的还款压力，最重要的是具有网络循环贷款功能；一次抵押，网上操作，循环使用，随借随还，方便快捷，节省利息。

此外，个人房屋抵押综合消费贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法。贷款期限1年（含）以内的，还可采用本利不同期还款法（按月付息、按季/半年还本）。为人们所关注的还有一点就是利率上浮的情况，记者从工行理财师处了解到，利率的情况是根据借款人综合情况而定价的，在执行人民银行基准率的基础上，根据风险定价但不得低于基准利率。

需要注意的是，工行个人房屋抵押综合消费贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资等，同时不得用于购房、借贷以及国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

工行个人网络循环贷款（网贷通）打破时间和空间限制

工行理财师告诉记者，个人房抵综合消费贷款可以办理网络循环贷款方式（网贷通），通过贷款审批后，可以直接从工行网银渠道提款，在既定额度范围内想提多少就可提多少。

以前个人贷款都要通过实体银行网点才能办理，流程手续复杂，加之受营业网点时间限制，急需用钱时只能“干着急”。工行网贷通，则打破了这一僵局。只要实现办妥抵押手续，当个人急需资金时，在键盘上点几下，就能获得贷款资金了。工行理财师告诉记者，像网贷通这样的网络融资产品，深受个人客户的喜爱。

大多数的贷款，在时间上和空间上都会受到或多或少的影响。网贷通的最大优势就是打破贷款的时间和空间限制。以前中小企业或个人即使有抵押物，也要多次前往银行办理贷款业务，办理提前还贷也很耗时费力，而现在只要提前办理抵押手续，就可以通过网银操作完成借款还款，按贷款额和天数直接还款，并可24小时随时随地办理，方便快捷还能有效节省利息。

责任编辑：王晓易_NE0011

用房屋抵押贷款是常见的贷款类型之一。借款人通过房屋抵押贷款可获得较高贷款额度。那么，房屋抵押贷款对个人信用有哪些要求呢？这里小编为大家做具体介绍。

相对而言，用房屋抵押贷款对个人信用要求没有信用贷款要求那么严格。但不过也不是信用很差的人群也可通过房屋抵押贷款获得资金的。房屋抵押贷款申请对个人信用同样是有要求的。一般，个人逾期次数达到3次或者是连续逾期有90天以上的，申请房屋抵押贷款就不会那么容易了。

这里小编需要说一点，如果是借款人直接通过银行申请房屋抵押贷款被拒的话，借款人还可通过当地的贷款公司申请贷款尝试一下。相对而言，贷款公司对个人信用要求没有那么严格。

详细情况，您可直接点击银行利率网网首页，通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。

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