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个人贷款买房办理流程是什么？办理手续有哪些？
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[摘要]个人贷款买房是买房的主要付款方式。各位购房者对于个人贷款买房的相关知识有多少了解呢？今天就为大家主要介绍一下个人贷款买房的条件、手续和流程相关方面的内容。希望能对大家有所帮助。
个人贷款买房已经不再是什么难事，只要符合条件，准备好材料，按照流程进行办理就能申请到贷款来帮助自己来买房。那么个人贷款买房的条件、手续、流程都是什么呢？下面我们就来一起看看吧！
一、个人贷款买房的三种形式：
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、个人办理住房贷款所需条件：
1.同意以所购住房为抵押担保。
2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6.已经签署购买住房的合同或协议;
三、一般需提交的资料：
1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2.借款人还款能力证明
3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;
5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8.交易住房的《房产价值评估报告》。
9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
四、个人购房贷款手续流程：
1.借款人到贷款银行办理借款申请。
2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理&房屋他项权证&和&房地产抵押确认书&。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
五、贷款买房的手续主要有：
1.与开发商就选定的商品房签署买卖合同；
2.办理买卖合同的预售预购登记；
3.提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；
4.到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；
5.办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 天津私人无抵押贷款什么流程？
天津私人无抵押贷款什么流程？
全部2个回答
天津无抵押贷款，月息0.8%，两天下款，个人可贷百万153-
公司与银行合作，推出了天津无抵押贷款中利率最低，下款最快，个人贷款额度最高的天津无抵押贷款--天津
大多数人都认为天津无抵押贷款属于一种高息贷款，通过对市面上天津无抵押贷款的调查，很多民间借贷月息2%~2.5%，综合到年息已经是24%~30%（国家要求，最高贷款利率不允许超过央行基准利率的四倍，即年息6%的四倍24%），最低的天津无抵押贷款利率已经达到了央行要求的最高利率，在加上一些额外的平台服务费、实地费等等，利息高到了一般老百姓根本无法接受！而且天津无抵押贷款大多额度都是1~5万，而不可能解燃眉之急！
根据天津地区的这种现象，天津金诚顺通投资咨询有限公司与当地银行的高层经过深度交涉，推出了一款综合性价比最高的天津无抵押贷款--天津金诚顺通贷天津贷款是天津金诚顺通投资咨询有限公司与银行方面合作推出的天津无抵押贷款，因为有银行作为此款天津无抵押贷款坚实的后盾，所以无论是下款力度是全市最大而贷款利息也是全市最低的！
天津无抵押贷款；是面向个人、个体、商户、企业在没有足额有效的抵押物而发放的贷款；目前天津无抵押贷款产品有很多；现在银行有一款最新的天津无抵押贷款；
贷款优点如下：
：贷款额度：个人可贷1-30万；个体和商户可贷1-50万；企业可贷1-100万
：贷款年限：一般的企业经营性贷款也就是一年一倒很麻烦；这种无抵押贷款可贷3年
：贷款利息：年息9-10%；比抵押贷款仅高了零点几；利息要远远低于同类无抵押贷款
：还款方式：还款自由最长可贷3年；可提前还款
：放款时间：银行最快可当天放款；上午面签下午放款
条件宽松手续简便你不用多次往返银行只需来一次就可以；没有户口限制；只要你在天津有正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款！
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银行向法院起诉要求贷款人还款的，银行个人贷款起诉流程起诉时需要向法院提交的材料主要有：　　1、诉状。　　2、双方当事人的身份信息。包括原被告的工商登记信息、组织机构代码证，如果被告是个人的，则应该是其复印件或其户口登记信息。　　3、的。包括贷款的、发放贷款的证据、对方还款的记录。
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信用卡逾期还上是否追究刑事责任，要看是否恶意透支，以及金额。1、信用卡欠款不还，如果被判定为【恶意透支】，且数额较大的，可以的。2、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为【恶意透支】。3、依照《中华人民共和国》第一百九十六条的规定,“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。4、恶意透支数额在1万元以上，认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”，已经属于犯罪。注意：信用卡恶意透支的数额是指拒不归还和尚未归还的款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。最高人民法院、最高人民检察院今日联合发布了《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,于日起施行。《解释》对信用卡&恶意透支&构成犯罪的条件作了明确的规定,以及&恶意透支&认定处罚的相关问题,对&以非法占有为目的&作了界定,以区别于善意透支的行为。司法解释中对&以非法占有为目的&,结合司法实践列举了六种情形,比如明知无法偿还而大量透支的不归还;肆意挥霍透支款不归还;透支以后隐匿、改变通讯方式,逃避金融机构的追款等。这些情形都是&以非法占有为目的&的表现。
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律所：江苏智和律师事务所
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农村信用社个人贷款流程是怎样的
　　农村信用社个人贷款流程是怎样的？对于满足贷款条件的借款人，申请农村信用社个人贷款其实不是什么难事。申请流程上主要有以下这些步骤，跟小编一起来看看！
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　　农村信用社个人贷款流程如下：
　　1、贷款申请。
　　2、贷前审查。
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　　7、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保。
　　8、贷款人要求的其他条件。
　　上面是小编为你整理的关于农村信用社个人贷款流程以及相关内容，符合上文提到的贷款申请条件，就可以按着贷款流程进行申请贷款。
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