2017个人所得税税率表题目中求房屋出租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 13:08 标签： 2017个人所得税税率表

对律师事务所从业人员个人所得税的计算方法

　　1.律师个人出资兴办的独资和合伙性质的律师事务所的年度生产经营所得，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴纳个人所得税。出资律师本人的工资、薪金不得扣除。

　　2.合伙制律师事务所应将年度经营所得全额作为基数，按出资比例或者事先约定的比例计算各合伙人应分配的所得，据以征收个人所得税。

　　3.律师个人出资兴办的律师事务所，凡有《中华人民共和国税收征收管理法》第二十三条所列情形之一的，主管税务机关有权核定出资律师个人的应纳税额。

　　4.律师事务所(聘任律师)雇员所得，应按工资薪金所得项目征收个人所得税。

　　5.作为律师事务所雇员的律师与律师事务所按规定的比例对收入分成，律师事务所不负担律师办理案件支出的费用(如交通费、资料费、通信费及聘请人员等 费用)的，律师当月的分成收入按规定扣除办理案件支出的费用后，余额与律师事务所发给的工资合并，按“工资、薪金所得”应税项目计征个人所得税。

　　对作为律师事务所雇员的律师，其办案费用或其他个人费用在律师事务所报销的，在计算其收入时不得再扣除上述规定的其收入35%以内的办理案件支出费用。

　　6.兼职律师从律师事务所取得工资、薪金性质的所得，律师事务所在代扣代缴其个人所得税时，不再减除个人所得税法规定的费用扣除标准，以收入全额(取得分成收入的为扣除办理案件支出费用后的余额)直接确定适用税率，计算扣缴个人所得税。

　　7.律师以个人名义再聘请其他人员为其工作而支付的报酬，应由该律师按“劳务报酬所得”应税项目负责代扣代缴个人所得税。

　　8.律师从接受法律事务服务的当事人处取得的法律顾问费或其他酬金，应并入其从律师事务所取得的其他收入，按照规定计算缴纳个人所得税。

个人投资者收购企业股权后，将企业原盈余积累转增股本个人所得税问题

　　1.新股东以不低于净资产价格收购股权的，企业原盈余积累已全部计入股权交易价格，新股东取得盈余积累转增股本的部分，不征收个人所得税。

2.新股东以低于净资产价格收购股权的，企业原盈余积累中，对于股权收购价格减去原股本的差额部分已经计入股权交易价格，新股东取得盈余积累转增股本的部 分，不征收个人所得税;对于股权收购价格低于原所有者权益的差额部分未计入股权交易价格，新股东取得盈余积累转增股本的部分，应按照“利息、股息、红利所 得”项目征收个人所得税。

股权奖励和转增股本个人所得税的征收办法(新增)

　　(1)股权奖励的计税价格参照获得股权时的公平市场价格确定，具体按以下方法确定：

　　①上市公司股票的公平市场价格，按照取得股票当日的收盘价确定。取得股票当日为非交易时间的，按照上一个交易日收盘价确定。

　　②非上市公司股权的公平市场价格，依次按照净资产法、类比法和其他合理方法确定。

　　(2)计算股权奖励应纳税额时，规定月份数按员工在企业的实际工作月份数确定。员工在企业工作月份数超过12个月的，按12个月计算。计算公式如下：

　　计税价格=每股价格×获得股份数，或根据持股比例换算

　　应缴个人所得税=(计税价格÷规定月份数×税率-速算扣除数)×规定月份数

　　公式中的税率按照《个人所得税法》中《个人所得税税率表一(工资、薪金所得适用)》确定。公式中的规定月份数按照上述规定确定。

　　(1)非上市及未在全国中小企业股份转让系统挂牌的中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本，并符合《财政部国家税务总 局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实实施的通知》(财税[号)有关规定的，纳税人可分期缴纳个人所得税;非上市 及未在全国中小企业股份转让系统挂牌的其他企业转增股本，应及时代扣代缴个人所得税。

　　(2)上市公司或在全国中小企业股份转让系统挂牌的企业转增股本(不含以股票发行溢价形成的资本公积转增股本)，按现行有关股息红利差别化政策执行。计算公式如下：

　　计税金额=(未分配利润转增金额+盈余公积转增金额+资本公积转增金额)×持股比例应缴个人所得税=计税金额×20%

个人非货币性资产投资的所得税政策(新增)

　　自2015年4月1日起，对个人非货币性资产投资按以下规定计算缴纳个人所得税，对2015年4月1日之前发生的个人非货币性资产投资，尚未进行税收处理且自发生上述应税行为之日起期限未超过5年的，可在剩余的期限内分期缴纳其应纳税款。

　　个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。

　　(1)个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。

　　(2)个人以非货币性资产投资，应于非货币性资产转让、取得被投资企业股权时，确认非货币性资产转让收入的实现。

　　(3)个人应在发生上述应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内(含)分期缴纳个人所得税。

　　(4)个人以非货币性资产投资交易过程中取得现金补价的，现金部分应优先用于缴税;现金不足以缴纳的部分，可分期缴纳。

　　个人在分期缴税期间转让其持有的上述全部或部分股权，并取得现金收入的，该现金收入应优先用于缴纳尚未缴清的税款。

　　(5)上述所称非货币性资产，是指现金、银行存款等货币性资产以外的资产，包括股权、不动产、技术发明成果以及其他形式的非货币性资产。

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我们知道房产税已试点多年，2014年，博奥房地产在论坛上，金融专家，财政部长，财政科学研究所所长贾康，说房地产税收立法工作将在2016年年底完成，预计将进入全面实施阶段，那么房产个人所得税如何征收2017会是什么情况?

财产税是基于房屋的房产税，基于家庭应纳税收入或租金收入的物业税，以及对所有财产所有者征收的财产税。目前的房地产税是1986年9月15日国务院正式颁布的《中华人民共和国税收暂行条例》，自1986年10月1日起施行。2010年7月22日，在财政部举行的地方税务改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将从2012年开始实施。但考虑到个别城市的困难，所以征收个人房产税所得税会在个别城市开始。这是房产个人所得税如何征收2017的最新情况。

关于房产个人所得税如何征收2017在上海的情况是,房产税实施分化率的比例,即适用税率为0.6%,但应税住房每平方米市场交易价格低于新建商品房平均销售价格(每年公布的统计部门)2次(2次),税率可以减少到0.4%。在审判开始时，应税住房的市场交易价格作为物业税的税基，物业税按应税住宅市场成交价格的70%支付。这是房产个人所得税如何征收2017在上海的实施情况。

下面是房产个人所得税如何征收2017首批纳入征收对象的住房包括：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住房。高档住房是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

在主要城市中，独栋别墅存量增量，新购买的高端商品房和非本地油炸租户将在重庆的第二家收税，税率为0.5%。高档公寓建筑面积和单位价格，是过去两年内主城区第九区新建商品房均价的三倍，税率为0.5%。3倍(3倍)到4倍的1%;税率4倍(4倍)是1.2%。在重庆，没有户籍，没有企业，没有工作个人的新购买第二套(包括第二套)普通住房，税率是0.5%，以上就是房产个人所得税如何征收2017的最新改变和实施情况。

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