银行利息算错是工作人员的责任吗想利息，害了别人。银行利息算错是工作人员的责任吗没有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 17:01 标签： 银行利息算错是工作人员的责任吗

　　三四线城市 改善性购房 我们这边现在在开发滨江路 临江有很多新楼盘 有次去散步的时候觉得环境不错 萌生了买房的念头 然后就开始到处去看 数字大家看看吧
　　这样算下来商贷利息都得281200
　　公积金也得十多万呐
　　吓到了房子总价才四十多万 利息就要那么多 犹豫买不买了
　　想问大家买房是按揭还是全款啊？按揭不会觉得这个利息有点高了吗？
　　还有我算这个是商贷 而且售楼部那些都在要我们贷商贷 我觉得这中间应该有什么内幕吧
　　这个困惑我去搜了下发现都没有人觉得有异议的 纳闷啊
　　大家发表下意见吧 付这么多利息值得吗

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　　34万，利息28万，正常啊，如果你还30年，那利息就基本和本金一样多了，不然银行怎么赚钱，从这也能看出银行是很愿意做房贷业务的。

　　我还没买房子，不懂。我问下哦，是公积金贷款划算还是商贷划算啊?我一个同事，商贷了34万，20年。我很纳闷她们为什么不用公积金，她说用公积金不划算不能提前还款。

　　我贷款30万，10年利息12万，我感觉利息太高了

　　我贷款30万，10年利息12万，我感觉利息太高了

　　总共40%的利益，一年4%。你嫌贵？


　　谢谢你的回复。我也是第一次听到说公积金不如商贷划算的言论。估计是她自己弄错了之后的狡辩吧。刚开始她说“商贷和公积金

　　贷款不都一样吗?”在弄清楚贷款利率确实不一样后，她解释说是因为公积金不能提前还，才选择商贷的。看来她是骗我们的。

　　回复第6楼，@洛河野老

　　我还没买房子，不懂。我问下哦，是公积金贷款划算还是商贷划算啊?我一个……

　　回复第6楼， @洛河野老

　　我还没买房子，不懂。我问下哦，是公积金贷款划算还是商贷划算啊?我一个同事，商贷了34万，20年。我很纳闷她们为什么不用公积金，她说用公积金不划算不能提前还款。

　　公积金利率低，带有些许社会福利性质。商贷完全是商业行为，利率较高。不过银行和中介都喜欢帮做商贷，是否有幕后交易不得而知，不过相对说商贷手续简单，要求没有公积金那么严格吧。对于个人，当然是公积金最好了，只有公积金额度不够的时候才会考虑加部分商贷做组合贷款。我没听说过公积金贷款不能提前还款的要求。

　　公积金利率虽低，但是放款手续繁琐，还有放款时间长。

　　所以一般二手房买卖的卖家是不喜欢买家用公积金贷款的。

　　34万，利息28万，正常啊，如果你还30年，那利息就基本和本金一样多了，不然银行怎么赚钱，从这也能看出银行是很愿意做房贷业务的。

　　银行未必喜欢房贷业务。

　　很显然，房贷的利率跟商业贷款的利率相比是明显偏低的。

　　只不过房贷业务的坏账率也低，算是低风险低收益的贷款。

　　一旦银行贷款额度吃紧，肯定第一个拿房贷开刀。

　　因为房贷是所有贷款利息最少的，所以很多人能全款也不想全款，把钱留着做生意。

　　钱是有时间概念的，简单地说，同样是1万元，十年前和十年后不是一个概念

　　是啊，你算得没错，我也算过类似的觉得利息太高，但刚需想买房住，高也得买啊， 以后钱会越来越不值钱，相对来说也不吃好大亏。

　　楼主，贷款的时候选择“等额本金”的还款方式，千万不要选“等额本息”
　　差好几万甚至十几万

　　今天闲着没事，计算了下，40万存银行5年定期，5年后利息就近10万呢，更何况是贷款，

　　看报纸上建议第一套商贷，第二套公积金比较好，好像国家政策门道挺多，一个不小心就吃亏。
　　没细看，lz不妨多找找资料，问问从事这方面的资深人士

　　看报纸上建议第一套商贷，第二套公积金比较好，好像国家政策门道挺多，一个不小心就吃亏。
　　没细看，lz不妨多找找资料，问问从事这方面的资深人士
　　第一套用公积金合算因为可以把每月的公积金利用上，不占收入，一开始年轻必然钱紧嘛。

　　回复第10楼，@布丁是只龙

　　我贷款30万，10年利息12万，我感觉利息太高了

　　总共40%的利益，一年4%。你嫌贵？

　　不止4%,从第一个月起就开始还本金了。


　　楼主不要担心了.主要是你对未来收益没信心.
　　假如你刚好有足够钱.如果你有投资渠道,投资收益是不是远远超出银行利息?如果远远超出,你会不投资,反而用这个钱去全款买房吗?
　　钱不够,买房,特别刚需那部分,按你一个月2700的还款.贷款一年利息是多少?你一年的收入又是多少?房屋增值是多少?省下的钱做它用,收益多少?算一算,你就发现这点利息不是个事儿了.
　　再担心社会变化.目前中国社会,不会有大的波动.你基本月工作收入应该能保证吧,2020年都要翻翻呢.你的基本收入应该是上升的.也就是基本还款能力没大问.如果有大波动,大家都还不起了.你又担心什么,这么多人贷款买房呢.省下的钱,家用,投资都好,生活过好点,一生又有多少年呢?
　　世道好,5年后也许你就把全它还了.

　　为什么不提前还?很简单。比如我有50万存款和100万贷款，贷款利率按85折是5.56%左右，我如果拿50万买理财产品或者做个存贷通之类的业务，收益为4%左右，因此我实际支付利率为1.56%，也就是50万一年支付7800元利息，一个月650左右。

　　我每个月支付650的费用，换来一笔50万的资金，一旦家人生病可以救急；一旦失业不至于还不出月供，让自己能有比较好的心态去找新工作；一旦想再买房还可以用来付首付，这不是很划算的事吗。

　　当然，50万只是举例子，可以根据实际需要变成10万或100万，但道理都是一样的

　　我一直很在意,現在信用卡告訴我可以用3.6%利率做貸款,我很想取個30w做投資，月供6500還4年......不知道可不可以?


　　好多人买房是想等增值在卖掉的，所以不在乎那些利息的 ，万一后期没人接盘了 或涨幅小了 他们就得跳起来了

　　贷款100万，30年光利息是115万，加起来要还215万呢

　　34万，利息28万，正常啊，如果你还30年，那利息就基本和本金一样多了，不然银行怎么赚钱，从这也能看出银行是很愿意做房贷业务的。
　　至少从今年开始，银行不愿意做房贷了。因为利润比较低，时间太长了。

　　好多人买房是想等增值在卖掉的，所以不在乎那些利息的 ，万一后期没人接盘了 或涨幅小了 他们就得跳起来了
　　赞！这位朋友的话才是掏心窝子的话。

　　为什么不提前还?很简单。比如我有50万存款和100万贷款，贷款利率按85折是5.56%左右，我如果拿50万买理财产品或者做个存贷通之类的业务，收益为4%左右，因此我实际支付利率为1.56%，也就是50万一年支付7800元利息，一个月650左右。

　　我每个月支付650的费用，换来一笔50万的资金，一旦家人生病可以救急；一旦失业不至于还不出月供，让自己能有比较好的心态去找新工作；一旦想再买房还可以用来付首付，这不是很划算的事吗。

　　当然，50万只是举例子，可以根据实际需要变成10万或100万，但道理都是一样的

　　我一直很在意,現在信用卡告訴我可以用3.6%利率做貸款,我很想取個30w做投資，月供6500還4

　　額度30w,手續費每月0.3%,沒其他費用了,算了下每月交900元手續費即年利率3.6%,如果30w做投資每月能超過1000我就賺了不是嗎?


　　取现30万不限用途?还有这种信用卡?
　　有啊,信用套現,免息,手續費0.3%每月,香港信用卡大多都在做,我的是滙豐銀行白金卡,銀行信用方面靠得住

　　我和楼主同样的感觉，银行贷款利息的确相当高。
　　但我等草民有什么办法，现在已经麻木了……

　　为什么不提前还?很简单。比如我有50万存款和100万贷款，贷款利率按85折是5.56%左右，我如……

　　有的小区是不让用公积金贷款的，不过，关于商贷利息这块，其实，中国就这样的。你全款买房才更亏呢。你可知道，几十万的存款，二三十年理个财都能减轻月供了。如果全部付了，那真是无钱一身轻了。房子是有了，钱没有了。而且，钱在这个时候是还算值钱的，等到了二三十年，都不知道还值不值了。

　　30年后这点钱只够摆一桌的。参考现在摆一桌（婚宴）的钱是不是30年前够买房

　　第一：贷款年限不是还款年限，三年后就可以提前还款（三年内也可以，但是有些银行要求支付违约金）；
　　第二：能贷30年，绝不贷29年，因为不能影响每个月的生活质量；
　　第三：人民币越发越多，你去看看每五年食品等的涨幅；
　　第四：为啥当官的、有钱人都买房子，不像富贵学习，难道像穷鬼学。
　　你说的好像很有道理的样子

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