在成都买房社保要求没社保那些位置买房比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-07 10:14 标签： 成都买房社保要求

　　2018成都刚需购房需要带什么材料（户口购房+社保购房）

　　2、户籍证明（户口本或者集体户口页）

　　家庭成员含未成年额外材料：

　　未成年户籍证明或者出生证明

　　已婚：购房登记家庭成员身份证、户口本结婚证等证明材料

　　离婚：离婚登记日期需满3年

　　丧偶：需要提供死亡证明

　　备注：如委托他人提交资料，需要出具公证委托书（成都公证处加盖鲜章）

全国20余个城市宣布限购后，3月23日，传言多日的成都限购最终落地，3月24日正式实施。

此次限购新政不仅将二手房纳入限购范围，同时将限购区域扩大至成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区共11个区域，并要求购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。不难看出，新策本地保护导向明显，对抑制投资客投机有实质性的限制。

因限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域。不少购房者关注购房资格以及能否交叉购买的问题，房观察认为：可将天府新区、高新区、“新增11个区域”视为三个限购区域。

拥有三个区域之一的户籍（无2年社保），有天府新区或者高新区户口不能交叉购买；“11区域”板块内，可区域内交叉购买，举个例子，即青羊区户口或社保可购买其他10区域住房，但不能购买天府新区或高新区住房；而没有大成都范围内户籍者，必须满足相应购房区域的2年社保缴纳条件，“新增11个区域”内可以实现在“武侯区缴纳社保2年购买青羊区住房”。

抑制价格虚高 有价无市

本次限购政策对二手房的限制不无道理。从数据上看，去年10月份的限购出台后，成都二手房市场销售量出现跳涨——从限购前的9000余套的水平，一度突破18000余套，近乎翻倍。

二手房的房价也一路向上，尤其是在限购后，二手房出现量价齐涨，目前二手房房价已经接近11000元/㎡，且还有进一步上升的空间。

分区域来看，二手房的热度也主要集中于非限购区的金牛区、青羊区、锦江区等，区域内二手房3月的房价环比上涨超过3%，而天府新区的二手房房价基本稳定。成都本次限购政策的出台，有利于规避新房风险向二手房风险的转移，也能更好地打击投机炒作的空间。

补充政策漏洞 稳定楼市和人才

新政的应声落地，与成都从去年以来出现的市场转变有极大的关系。成都房地产市场有买方市场转变为买方市场，对市场的积极预期，吸引了不少外地投资客的流入，供不应求间接促使房价上涨，不利楼市稳定，不符“房子是用来住的”初衷。

此间，因城高新区和天府新区的限购，一些不符合规定的做法出现，外地投资客通过一些途径缴纳限购区域一年社会保险获得买房资格，扰乱购房秩序。而在本次《通知》第三条明确了要加强购房资格审核：“非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。”

对于此次限购，房观察采访的多名业界专家人士均表达了一个共同的观点：新政限制外地投资客的流入，对稳定成都房价水平有积极作用。其中扩大限购范围至大成都11个区域，以及将二手房纳入限购范围对成都楼市的影响较大。但也有观点认为，成都此次限充分说明市场外溢情况很严重，例如限购区域需求流入到非限购区域、一手房购房需求外溢到二手房市场，所以积极限购有必要性。

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您好，如果您是不具备购房资格的话只能在视高或者广汉这些地方购买住宅，当然也可以在成都任何地方购买公寓。

成都主城五区（金牛、青羊、武侯、锦江、城华）、高新区（包括高新南区和高新西区）、天府新区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县，在这些区域内买房子必须要社保，其中高新南区和天府新区只能本地户籍或在本地缴纳社保满24个月及以上才有资格买，其余的地方就没本地限制，但也必须是社保买在这些范围内且满24个月及以上才有资格买到除高新南区和天府新区外的任意区域然后成都除上述地方外的区域，都没这个限制，如果没社保，建议买到新津或青白江 

不是说青白江也限购了吗

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