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无锡暂时没有拆迁安置房上市交易的相关政策,还在制定中,所以现阶段无锡的拆迁安置房不能上市交易,房龄满五年,两证齐全,能上市交易的确实是经济适用房,12年刚出的政策,但办理土地证时,需缴纳土地出让金。
本回答由地区分类达人 徐生祥推荐
满五年后能过户买卖的是经济适用房,农民安居房目前不能上市买卖,没有过户手续的房屋买卖法律不保护,慎思
直接到房屋中介去咨询。
提问者:热心网友 日期:
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他的收据发票这些东西不能作为买卖房屋的凭证,包括房产证在内的所有凭证他都可以挂失。要不要买这套房子,你自己定夺,不过需要提醒的是五年的时间间隔太长,变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了,你很难保证房东到五年后说不愿意过户给你了!我从事多年中介,一般这种情况存在于动迁房,福利分房这类的。这些房屋现在价格比市场上便宜二成左右,但是风险多的起码五成!很多这样操作的购房者在约定过户期限快到了才知道有问题。那你们双方的人为变化是一部分原因,另一个很重要的因素就是国家的政策。大家都知道国家对于房地产方面不断会有新的税收及限制,那么试问你们现在约定的等等事宜在你们双方不变的情况下,国家税收发生变化了呢?多出的费用谁来出?当然以上的情况不一定发生在你身上,退一步说房东就算变化了,你也可以通过总总证据证明该房屋你已经购买。势必之需要对簿公堂,那么时间、精力、金钱必须要投入进去得。买房子是高兴的事情,如果你不是投资客我不推荐自住客人买这样的房产,潜在风险太多。你付款后在房子没过户到你名下的时候都需要担心,这样过五年没什么意思。