家里一套自政府给贫困户建房要不要先办建房证先办了50平方房产证,后来又办了180平方房产证,现在说大照包括

  现在农村不断的呈现出新的面貌,不管是小洋房还是别墅房也越来越常见,但是有许多人在农村自己建房时都不会关注房产证的问题,认为房产证是在城市里面买房才需要的。那事实上不管是自建房还是在城市买房都需要办理房产证。但是办理房产证的手续是与城市买房完全不一样的,所以今天我们就来看一看农村自建房房产证是如何办理的?自建房办房产证需要什么手续费?

  一、农村自建房如何办理房产证

  农村自建房是可以办理房产证的,但是一定要满足相关的规定条件,具体条件如下所示:

  首先对于申请人有一定的条件限制:申请人必须是本乡居民,户籍所在地是本地,符合一户一宅的制度,满足有建设房屋需求,要满足这些条件,申请人才可以申请办理房产证。

  其次,在办理房产证时需要提交的资料:需要本人的户口本以及复印件,身份证原件以及复印件,然后还要提交建房申请证明。

  最后就是办理房产证的流程:首先业主要提出建房申请,主要是先去村委会那里领取一张申请表,填写相关的信息之后交给村委会,村委会同意签字并且盖章,然后向乡建办提出办理申请,乡建办的工作人员在了解了具体情况之后,会符合办理房产证的业主一张房屋建设申请表,这时业主要将表格上面的信息填写完整,然后乡建办的工作人员会签字,签完字之后交给乡主管领导签字并且盖章,最后就是交给县规划建设局审批,县规划建设局同意之后会通过房管所的公告以及审批通知业主来领取房产证,并且要缴纳办证所需要的费用。

  二、农村自建房办房产证需要的手续费用

  农村自建房在办理房产证的过程当中会产生以下手续费:

  办理房产证的登记费,一般情况下是每套住宅80元,如果不是住宅的每一套550元,然后还有测绘费,测绘费的费用是与住宅面积有关,面积越大所产生的费用也就越高,目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的,如果不是住宅区的每平米两元。

  以上就是如何办理自建房房产证以及自建房办房产证需要什么手续费的所有内容,那有关手续费用的问题最好还是要咨询当地的政府人员,毕竟每一个地方的办理手续都会有一些差别。

       自建房是我国传统建造方式的主流,特别是在我国农村地区,农民朋友几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。现在,随着国内经济水平的稳步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平相应提高了,建设类型也丰富起来。在具体实操过程中,各地的用地标准还是有所差别,比如河北要求占用农用地每次不超过200平方米、建设用地和未利用地每处不超过233平方米;福建层数一般不得超过三层,每户住房建筑面积控制在300平方米以内;广东地区对于平原地区和城市郊区、丘陵地区、山区标准都不一样。除了各地农村建房面积规范标准,土流网还将分别为您解答农村建房补贴、建房相关政策、自建房如何申请等农民朋友关心的问题。

        为了使农村快速脱贫,我国在2018年开始对农村危房、环境、水电等进行改造,而在危房改造这块,农民可获得额外的补贴,但需要注意的是,农村危房改造要农民朋友先行垫付,待危房改造验收合格之后,再发放农村危房改造补贴。其实国家在农村危房改造过程中实行:“先筹资建房后补贴”的主要原因是为了杜绝以下两大问题:1、杜绝滥用危房改造资金农村危房改造资金,属于国家的专项政策补贴,主要是用于对存在住房问题的农民朋友开展住房改造,让他们摆脱危房困境,为扶贫攻坚工作铺垫道路,但是在实际的过程中,许多农民朋友领取到危房改造资金后,由于各种原因并没有用于危房改造工作,而是用于其他开销,这严重影响到农村扶贫工作的开展!2、...

        现如今,国家对农村的扶持力度加大,各种惠农政策也越来也多,酒连建房国家都能给予一部分的补贴。那哪些人可以申请农村建房补贴?如何申请?办房产证要多少钱?申请书怎么写呢?哪些人可以申请农村建房补贴?1、建档立卡贫困户、农村低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点对象中的危房户和无房户;2、一般贫困户(除四类重点对象外,统称为一般贫困户)中的危房户和无房户;3、有稳固住房,但人均住房面积不足当地最低面积的的农户家庭。4、有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予补贴,一般由政府负责。5、有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。如何申请建房补贴?不同地...

        建档立卡是农村建档立卡贫困户的简称,针对农村建档立卡贫困户在住房方面的保障,所以贫困户在建房时也能领取相关的补贴,那建档立卡无房户建房时可以享受国家建房补贴吗?对于危房改造政策来说,全国20多个地方都有该政策,国家给的危房改造补贴标准是户均不低于14000元。但在实际落实过程中,各个地方的标准不是很统一,因为除了中央统筹资金外,各个地方还有自己的财政资金补充,一般是通过新建方式改造的房屋补贴标准高于通过维修加固方式改造的补贴。比如我们这里规定维修加固户里补贴最高不超过10000元,而新建的补贴最低不低于20000元。对于易地移民搬迁来说,各个地方都有规定的移民安置点,这个中央的统筹资金直接给了...

        今年是农村土地确权的最后一年,确权后,农民申请宅基地建房将变得越来越严格,同时领取补贴也将变得越来越严格,而这三类人可直接领取,五类人不让领!快看看你属于哪类?哪三类人直接领补贴?1、将自己原本所有的土地腾出来用于农村建设的村民,国家会发放补贴款,款额一般在一万至三万不等。2、农村的低保户、五保户和贫困户,一般来说国家会按建新房的面积来补贴,但也有的地方直接补贴2万元。3、由于国家的危房改造计划,村民家里翻建的房子若是属于危房,将领到补助,其中中央补贴7500元、省级补贴1900元、县级补贴4500元,共计13900元。哪五类人不能领补贴?1、建房没有取得相关审批手续的村民;2、实际建房面积超...

        说到农村宅基地问题,总能牵动不少老百姓的心。现在国家正在进行农村改革,为了自己的一亩三分地,还是要先了解相关的规定。我们为大家整理了近年农村宅基地建房的几条新规,一起来看看,今后建房可别那么“任性”了。一、建房新规定1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住...

        贫困户指贫困人口,国家对贫困户的界定,有其严格的划分标准,通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。那么2018年农村贫困户盖房补助新政策是怎样的?扶贫建房补贴标准是多少呢?具体为大家整理如下,希望能帮助到你。众所周知,由于贫困所迫,大部分的贫困家庭仍然住在危房之中,而这已经影响到了人身生命安全。所以,为了让贫困户住进好房子,国家将实行这样的建房补贴标准:东部地区补助6500元,中部地区补助7500元,西部地区补助9000元,同时人均再补贴1200元,用来改造供热等基础设施,总共人均补贴上万元。然而,想要拿到这些补贴,申请的条件是非常苛刻的,具体如下图所示:而且,除了具备以上这...

        说到农村宅基地问题,总能牵动不少老百姓的心。现在国家正在进行农村改革,为了自己的一亩三分地,还是要先了解相关的规定。我们为大家整理了2017年农村宅基地建房的几条新规,一起来看看,今后建房可别那么“任性”了。二、农村建房新规定1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(...

        很多朋友关心2017年国家对于农村建房有没有补贴,如果有补贴,为什么大多数人没拿到?没拿到农村建房补贴的原因,可能有两个:一是你不在补贴范围之类;二是你的补贴款被某些干部私吞了。所以,今天我们主要来说明两个问题,哪些人有资格拿农村建房补贴?以及该拿的补贴没拿到,有哪些举报途径。6类人可以享受农村建房补贴①新农村建设户为了改善农村环境,提高农民生活水平,在实行新农村建设的农村地区,国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。当然,要拿这个补贴有两个前提,一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设(各地情况不一,可到地方政府官网查询);二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房...

        随着经济的不断发展,越来越多的农民离开农村搬到城市居住,因为城市的条件更好,能让孩子获得更好的教育,自己也会有比较大的发展空间。同时也有一部分中老年人已经习惯了农村的生活,更愿意在农村修盖房子,毕竟现在的土地和宅基地越来越值钱了。房子一直是大家关注的焦点,随着国家对新农村的建设越来越重视,不管是去城市买房,还是在农村建房子,都是有补贴的,这也是国家为了让更多农民过上好日子而制定的政策。那么,哪些人将会拿到建房补贴?一、困难户像农村五保、低保等对象,他们建房一般由民政部门给予补贴。二、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。三、新农...

        随着农村的不断发展,越来越多的人离开农村搬去城市居住,因为城市的条件更好,能让孩子获得更好的教育,自己本身也有比较大的发展空间。另一部分中老年人已经习惯农村的生活,更愿意在农村修盖房子,毕竟现在的土地和宅基地越来越值钱了。房子一直是大家关注的焦点,随着国家对新农村的建设越来越重视,不管是去城市买房,还是在农村建房子,都是有补贴的,这也是国家为了让更多农村人过上好日子。一、哪种人将会拿到建房补贴呢?①困难户像农村五保、低保等对象,他们建房一般由民政部门给予补贴;②迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴;③新农村建设户实行新农村建设的...

        农村建房是常有的事,但是也不是每个农民都有经济承担,比如较贫困家庭,住房不能保障或者现在的住房成了危房。为此国家出台相关农村建房补贴政策规定,那么2017年建房补贴政策申请条件是什么?补贴标准是什么?农村建房补贴申请条件1、该村成员五保户、低保户以及残疾人家庭,并且要提供有对于现在房屋的所有权证明以及其他相关的材料2、申请补贴的房屋属于被评定为危房的3、目前只有这一处居住房屋,没有别的住房补贴标准:这也是很多农民比较关注的,具体补贴参考安徽某地区。1、满足上述条件的五保户、低保户以及残疾人家庭,如果重新建房,补贴2万元;对于翻修或者加固的,补贴六千元2、如果不是上述五保户等贫困家庭,重新建房给...

        说到农村宅基地问题,总能牵动不少老百姓的心。现在国家正在进行农村改革,为了自己的一亩三分地,还是要先了解相关的规定。我们为大家整理了2017年农村宅基地建房的几条新规,一起来看看,今后建房可别那么“任性”了。新规定1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房...

        随着国家对新农村的建设越来越重视,不管是去城市买房,还是在农村建房子,都是有补贴政策的,这也是国家为了让更多农村人过上好日子。那么,2017农村盖房补贴多少钱呢?今天就来和大家聊一聊吧。农村盖房补贴多少钱为了让农村贫困群众住有所居,从2008年开始,我国开始启动实施农村危房改造项目,截至目前已累计支持2311万贫困农户改造危房。住房和城乡建设部近日表示,从今年开始,我国将力争用2年时间,基本完成重点存量危房的改造任务。农村盖房补贴多少钱?农村盖房补贴多少钱呢?据悉,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:1、五保户一级危房,户均补助2万元;五保户二级危房,户均补助0.5万元;五保户三级危房,...

        房子一直是大家关注的焦点,随着国家对新农村的建设越来越重视,不管是去城市买房,还是在农村建房子,都是有补贴政策的,这也是国家为了让更多农村人过上好日子。哪种人将会拿到建房补贴呢?一、困难户像农村五保、低保等对象,他们建房一般由民政部门给予补贴;二、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴;三、新农村建设户实行新农村建设的地方,由政府负责,对按照规划要求做房的将给予补贴;四、危房改造户国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况,合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准,切切实实的减轻农户危...

        所谓的建房补贴是农村危房改造补贴,2017年农村危房改造补贴政策要求获取建房补贴必须是原来住房评定是危房才可以。此外,农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件,只有符合相关条件,翻新住房才能获得补贴:一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭,并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料;二、原有住房已经被评定为危房;三、只有一处住房,没有其他可供居住的住房。农村危房改造符合条件的,可以向政府申请补助资金一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件,方可向属地村委会、镇政府提出申请。二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,住房补助...

        如今,随着农民收入的不断提高,农村的楼房越建越多,越建越高,也有许多年轻人外出打工赚到钱后再回农村将自己的房子重新翻修。近年来,国家出台了许多惠农政策,所以很多准备要建房的农民都关心一个问题,那就是自建房究竟有没有补贴?2017年农村建房补贴政策和标准是怎样的呢?2017年农村自建房的具体补贴标准是根据各地具体的经济发展水平而定的,所以具体的补贴金额以当地政府公布的为准。注意!以下情况的农民将会失去在农村建房的资格:1、农民违规选址建房的根据国家有关政策规定,农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏,很多农民自行选址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产...

        农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地,很多人会在自己的宅基地上建房,这样建房薪给是否需要经过批准呢?要经过谁的批转呢?关于2017农村宅基地不能盖房子了吗方面的知识。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。一、农村宅基地动迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不...

        盖新房原本是农民日子蒸蒸日上的体现,但由于农村对宅基地的管理并不严格,难免会出现村民在耕地上盖房、翻盖扩建超出面积等情况,这也对土地确权、拆迁补偿等关乎村民切身利益的事情造成不小的影响。我们为大家整理了2017年农村宅基地建房的几条新规以及建房补贴政策的几种情况,一起来看看,今后建房可别那么“任性”了。1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重...

        现今许多年轻人都喜欢外出打工赚钱,等赚到钱以后再回农村将自己的房子重新翻修。农民翻修的房子也是有补贴,但每个地方都不一样。2017年农村建房补贴新规,建房补贴包括哪些?农村危房改造符合条件的,可以向政府申请补助资金。一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件,方可向属地村委会、镇政府提出申请。二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,住房补助为辅,政府分类住房补助标准为:中央补助资金7500元,省级补助资金1900元,县级补助资金4500元,共计补助资金13900元。三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请,经乡镇农村...

        残疾人作为社会的弱势群体,理应受到更多关注。国家为关爱残疾人提供了一系列的优待政策,在农村,国家也在积极解决残疾人的住房问题。最近就有网友询问,残疾人在农村盖房有补贴吗?两个途径解决贫困群体的住房问题1、异地扶贫搬迁国家采取统一建设的方式,让农民自愿入住,拥有一个安全稳定的住房。2、农村危房改造采用农民自行筹资建房,国家予以建房补助的形式,来保障农村困难群体的住房问题。残疾人可以享受建房补贴在农村危房改造过程中,并不是所有残疾人群体都能够获得国家的建房补贴,要满足以下2个条件:1、被纳入到农村危房改造范围之内(唯一居住的房屋属于危房);2、家庭要属于“一般贫困户、低保户、五保户、特困户”等范畴...

跟城市里普通的、等相比,农村自建房的产权等各方面是有所差异的,因为其涉及的问题很多,且上的房只可以卖给同一集体的村民。而上建的房就可以过户了。那私人自建房能买吗?房产证过户费是多少?怎么过户?

自建房出售需要缴纳哪些手续费?

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;

4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;

5、交易费6元/平方,买方缴纳;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元);

7、营业税5.6%(满五年可免)。

(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;

(2)买方是首次购房享受契税优惠。

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖,合同文本可以使用房屋局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和缴纳费用:

1、5年内的,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

我要回帖

更多关于 政府给贫困户建房要不要先办建房证 的文章

 

随机推荐