原标题：居住环境太差！南京这家小区被业主抗议，现场曝光

上周，我为大家实探了天泽苑小区的情况，业主们集体发声准备换掉小区物业，详情回顾→江宁这家"闹心"小区正在换物业！今天实探，门禁形同虚设

现在买房子不维权的屈指可数，上周就有很多网友在下方留言让宁宁也去曝光一下他们的小区、岔路口的天地新城、大学城的翰香苑......

今天我们就来看看这家小区，为了维权业主们居然自己开起了公众号，也是很拼了！感兴趣的也可以自行搜索关注一下“西花园你我他”。

业主曝光小区实景，“别人的家VS我们的”...

电梯事故频发，门禁设施、监控设备形同虚设，发生多起盗窃和划车事件，车辆管理混乱消防通道被违停车辆堵塞，消防设施损坏严重，严重影响业主生命、财产安全。

资金使用方面，小区工程维修招投标工作不透明，公共收益收支账目公示不及时、不清晰，侵犯业主的知情权。

环境方面，垃圾清理不及时，水景干枯，绿化维护不善导致大面积枯萎，使得小区环境日益恶化……

没错，今天要说的就是百家湖西花园小区。业主整理了自家小区的一桩桩一件件物业不作为的证据，与其他小区对比，毫无疑问，这场PK西花园小区完败！（注：以下图文来源自西花园你我他）

忙碌了一天终于下班啦，想到在家等着的家人，心情不禁很好。开车穿梭在拥挤的车流中，终于到了家，期待中灯火通明、温馨舒适的家是这样的 ▼

结果现实却是这样的 ▼

小区道路上路灯破败残缺，漆黑一片。

终于小心翼翼到了自家楼下，别人家的单元门是这样的 ▼

和这样，单元门大敞，瓷砖脱落 ▼

想着赶紧坐上电梯回家吃饭，别人家的电梯是这样 ▼

而我们的电梯是这样 ▼

按了电梯发现没动静，才想起来，电梯坏了，早上已经电话报修了，看来还没修理。又拨打了一遍物业电话，没人接听，应该是已经下班回家了。想着最近总听邻居说他们那个单元电梯也老坏，经常困人还发生了坠楼事件，太不安全，还是爬楼梯吧！

周末到了，早晨起床打开窗，心情美美哒。想着带孩子到楼下喷泉玩玩，别人家的水景是这样的 ▼

而咱们小区却是这样 ▼

想着多年前刚住进小区时，池塘还是不错的，还有荷花和金鱼，怎么就变成了这样？好好的喷水池甚至变成了拖把池，真是可惜！可惜啊！

喷泉是不会有了，那就在广场上玩吧。呆了一会儿一回头，却发现小朋友们在奔跑玩耍，可是掉落的水泥块和长长的拖地电线，总有一种不放心的感觉，更别提广场上来来往往穿梭不止的私家车了。▼

对孩子们说了句注意安全，想着带儿子去篮球场运动一下。路过配电机却发现里面的门没关，于是只能当做安全教育的例子，给儿子说，这个门不能进。儿子问：为什么不让进却还开着？我无法回答。

路边的破床垫已经在这里睡了很久，不知道它还要呆多久 ▼

草地光秃秃，井盖还少了一块，路灯箱上写着“有电危险”，但是门却没有关上。我走过去关上门，发现还是很容易被打开，只好对儿子讲，以后不能靠近。▼

到了篮球场，结果…还是回家吧罢▼

回家路上的岔路口发现两个垃圾桶挡住了去路，应该是全小区仅有的几个新垃圾桶吧。好想问一问它们：你俩堵在这里，是来站岗的吗？▼

到了单元楼发现，已经摆放两周有余的建筑垃圾，还是堆着。正处夏季，垃圾桶已经有隐隐的酸臭味传来，不禁掩鼻赶紧走开！

爬楼时发现楼梯间里电线裸露，一片混乱。甚至有的电线就在旁边，小朋友伸手就能够到，太危险！ ▼

只好再次对儿子强调了安全第一。

还没上楼歇上一会儿，就听说邻居家的窗户被射了一个洞！于是跑到邻居家想查验一番，发现弹道专家已经在了，据说可能是钢珠，并且由于没有监控根本无法查到作案者！小区如此，安全谁来保证？！ ▼

业主们正在筹备组建新一届业委会

据悉，百家湖西花园小区已建成交付十多年，目前的物业是南京合和物业管理有限公司。

经查询，该公司在司法、经验等方面均有一定的风险。

由于2016年底，业主们表示了对该物业公司的不满，但业委会仍然与该公司续签，无视业主的意愿。

现西花园小区热心业主正在筹备罢免这一届的业主委员会，在此次物业合同到期前，组建新一届业委会。

一条马路之隔，二手房价最高相差7000元/㎡！

我在365二手房页面上查询了百家湖西花园的挂牌价，均价约2.6万元/㎡。

隔壁的文化名园挂牌均价3.1-3.3万元/㎡左右。

除此之外，每次说到物业问题都会被提到的托乐嘉小区，换了物业后二手房价格比周边最多高出5000元/㎡。

这样的例子还有河西的融侨中央花园换物业后房价上涨了8000元/㎡，合府奥园上涨了2000元/㎡......

总体来看，换物业不仅是对业主自身安全和居住舒适度负责，更是对二手房价有巨大的影响！遇到问题物业公司要果断维权，及时向社区街道反映问题。