有产权的自建宅基地不平自建地下室购买问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 12:54 标签： 自建宅基地

请问，我想要在河南农村自家宅基地建四层房子带一层地下室，面积150平方每层。有没有什么法规？

现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的，这是不对的，宅基地属于集体，非个人的。

关于宅基地可以修地下室吗的精选问答：

  • 律所：律师365四川运营中心

    律师365四川律师3月28日回复

    您好，我是的彭律师，很高兴为您解答。征地的问题直接咨询德凯团

  • 律所：律师365陕西运营中心

    律师365陕西律师6月27日回复

    这不是法律问题，请咨询当地土地管理部门。

  • 律所：河北公泽律师事务所

    区域：河北/保定/竞秀区

    刘同发律师3月07日回复

    问题比较多，电话详细说吧

  • 律所：河北公泽律师事务所

    区域：河北/保定/竞秀区

    刘同发律师3月07日回复

  • 律所：北京市东方律师事务所

    周红燕律师3月30日回复

    的发证机关不是村委会，是土地局。你应该告土地局

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由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。　　3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。希望可以帮到你~！

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