公积金已经够半年了，是不是可以趁着央行调息2018

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 02:16 标签： 央行调息

你好，律师，我在2016年2月份，购房，合同是44480,当时前前后后交了14480,剩下的30万准备公积金贷款，学校当时公积金贷款一直不够贷30万，直到2018年3月才能贷到30万，由于要装修房子，按照公积金贷款标准，最多贷31万，顺利的贷了下来，钱直接打给了开发商，开发商说早退多带的1万，我催了好几次，房产会计一直推辞？我该怎么维护我的权益，怎么拿回我的多贷的一万元？

  • 请稍等，正在看您的问题并分析，趁此时间，可以看一下平台的温馨提示！

  • 律师，我该怎么拿回我多贷的1万

  • 根据你的描述可以上法院诉讼。

  • 2016年买的房，到2018年公积金贷款完成期间房子有空置房费吗

  • 公积金贷款当时一直贷不够，我到今年3月份才贷上，对公积金贷款贷不上的，国家允许时间上放宽，让能贷够的时候再贷吧？

  • 对一审不服，才叫上诉。

使用公积金贷款买房相比商业贷款能省下一笔不小的费用，所以很多人十分关心公积金的贷款利率。现在时不时有调整银行基准利率的消息传出，那么2018年公积金贷款利率会上调吗？

一、2018公积金贷款利率会上调吗

目前为止，公积金贷款利率没有调整，依旧是按照5年内2.75%，5年以上3.25%来计算。现在2018年已经过去好几个月，住房公积金贷款利率应该是不会调整了。如果遇到央行调整公积金利率，已发放的公积金贷款从下一年1月1日起，按最新的利率标准执行。

2、可用于建造、翻修、大修住房;

4、可提取父母的住房公积金购房;

5、纳入低保或特困范围的可提取使用;

6、可用来治疗重大疾病;

7、在某些特定条件下，可销户提取全部余额。

总结：2018年公积金贷款利率还未做调整，还是按之前执行，短时间内应该不会上调。如急需贷款，可以【】，提交贷款申请。

2018哪些人不符合公积金资格？影响因素是哪些？如今房价上涨很快，越来越多的买房人为了缓解经济压力而去申请公积金贷款，进行公积金贷款的买房人不需要用每个月的工资进行还款，只需要在公积金的基础上在加就足够支付月供了，但是公积金贷款不是万能的，买房人在有些情况下会丧失掉公积金贷款的资格，那么，2018哪些人不符合公积金？影响公积金贷款因素是哪些？

审核买房人公积金账号的时候，一般都会在买房人申请公积金贷款的这一天往前倒数六个月为标准的（不同地区时间的标准不同），如果这段时间内出现了公积金断缴的情况的话，那么买房人申请的公积金贷款很可能会被拒绝。

而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求买房人公积金账户连续2、3年缴纳，有的甚至要求五年连续缴纳，所以买房人要注意公积金一定要做好连接，不要出现断缴的情况。

公积金贷款首要需求是确保刚需，如果买房人不管是公积金贷款或者是任意一种贷款出现没还清的情况下，买房人还要去购买二套房并且申请公积金贷款，银行是不会批准的。

三、个人征信存在不良记录

银行在审核买房人贷款申请的时候，还有一个重要的依据那就是个人征信问题，如果买房人出现信用逾期或者贷款逾期等情况的时候，一般在买房人的个人征信上面都会有相应的记录，银行会根据买房人的个人征信来判断买房人是不是一个诚实守信的人，往往信用不良的买房人在申请公积金贷款的时候很容易被拒。

正因如此，买房人就需要注意平时做事要讲信用，不要留下不良的个人记录。

四、存在超过还款期限还款的记录

买房人需要注意虽然公积金贷款成本低，但是在还贷款的时候也不能心存大意了，如果在还贷的过程中出现了公积金没能如期还款，那么买房人只能消除公积金逾期还贷的影响后才能申请公积金贷款。

如果买房人所购买的房屋的土地性质不属于国有土地的话，那么在银行申请的公积金贷款都会被拒绝的，这也就需要买房人购买房屋的时候要注意该房屋的土地所有权的性质，通常情况下，办公用房、商业用房都不能用公积金贷款。

如果买房人是通过假造材料获取的公积金贷款的话，不仅会被拒贷，这种行为还会被记录在个人征信中，买房人需要花费几年的时间来消除掉这个所带来的影响。因此这种做法是十分不可取的。、

综上所述，有六种情况可能会让你丧失公积金贷款资格；要知道公积金贷款对买房贷款还是很重要的；想要买房申请公积金贷款的朋友一定不要掉以轻心，在申请之前最好可以好好审视一下自己；同时还需要熟悉一些公积金贷款申请条件和一些要求；有助于您更好的通过。


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