最近股市为什么大跌大跌房市场怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 14:44 标签： 股市大跌

淘气天尊：市场为何大涨大跌又大涨？

周四市场呈现低开高走的格局，，投资者可以看到，早盘主板低开14点于2729点，创业板低开3点于1443点，早盘开盘不久就出现分时线较大级别低点，与昨天盘尾低点形成共振后市场开始逐步反弹，盘中呈现逼空格局，不但收复了昨天的失地，还突破了前天的最高点，说明反弹是很强势的，最终创业板和主板双双大涨近50点左右报收！对于盘面这种强势的格局，投资者该如何看待和理解呢？

其实对于今天的行情，淘气在昨天的收评《淘气天尊：大涨又大跌，必是洗盘！》中已经提前预判了，并且用了“必是洗盘”这种强调和确定的词汇，淘气昨天明确指出了，主力前天通过很大力气把盘面从低位强势拉起来，说明主力控盘已经很明显了，拉起来以后昨天再打压下去，其实就是心理层面的最后摧残，主力本身筹码已经很殷实了，但通过这种方法的打压，会让后面的拉升更轻松、与其争夺低位筹码的散户更少，那么后面反弹的高度就会更高、时间持续性也会更长！今天的行情，也正验证了这一点，在今天行情没有走出来之前，有几个投资者在昨天恐慌后觉得今天市场会大涨超过前天的高点？所以说，股市中，投资者最重要的是学会透过现象看本质，而不是被墙头草的观点左右了思维！

在这种行情中，一日大涨、一日大跌，然后再大涨，典型的低位磨底格局的震仓局面，大涨的时候诱多，然后大跌诱空，一来一去追涨杀跌后割肉的投资者就会很多！前天一涨毁三观，昨天一跌毁六窍，这股市啊，这股市的人啊，变脸比变天还快！对于今天的行情，昨天盘尾大跌以后，投资者想到了没有？当别人见风使舵看跌的时候，淘气反复强调这是洗盘！所以说，关键时刻，看人看事！不过今天市场大涨以后，上午出现主板2800点关前、 创业板1500点关前的分时线高点，午后小幅突破以后再次出现高点确认，这里日线级别的风险，也是需要投资者注意一下的！虽然个股可以区别对待，但这个时候不能大涨后盲目进场买股，手中持股的根据涨幅大小学会合理控制仓位！

在今天盘中的时候，淘气也建议投资者在这种维稳格局下，很多低位个股可能还有机会补涨，所以投资者尽量盯紧个股，别管指数能不能突破2800点这种幼稚问题，大盘突破你个股不涨又能怎么样？个股涨了，你没有珍惜波段机会，也是坐电梯！单纯从技术上看，午后横盘时间有点长，虽然分时线高点小级别遇阻回落消化，但力度不够，那么这种状态就不是好事情了，日线级别出现级别不大分时线高点密集反压，对位消化没有带级别回踩，这种情况下，投资者适当谨慎一下是应该的！另外，明天又临周末，排除突发消息面影响，估计市场不会持续大涨了，小涨小跌或者局部的回踩消化，可能性很大！ 

如果你觉得淘气文章写得不错，没有模棱两可的感觉，并且让你的操作上有所觉悟，那么可以点赞或留言支持！更多的，以淘气盘中直播室实时解盘为准，博文参考足矣，真正做出操作选择的是资者自己，请您自己对自己的操作负责！最后，淘气再次申明：淘气不会以任何个人名义进行金钱交易，更不会主动联系任何人谈及股票合作的任何事情！如果淘气博文或微博莫名被插入广告或有人冒充淘气跟你交流，请第一时间向淘气或站方反馈信息！请投资者切勿上当受骗！

证券之星2017年、2015年冠军超人气直播室！百宝箱从来都是提前额满售罄并下架不售，从不在直播室吹牛逼式的宣传百宝箱！

20:54:03 来源：鸣金网 作者：齐俊杰、黄生

　　昨夜央视，燕郊规模最大的楼盘房价直降30%，一个月一套房都卖不出，房市出现了急速冰冻，江湖告急！

　　因为限购升级，史上最严的房地产调控政策推出，导致北京周边房市成交量急速减少，有的中介降幅达80%，成交量大跌的同时，价格也不断下跌，跌幅达30%。

　　燕郊规模最大的楼盘，总套数高达2.8万套的，自从6月7日成交一套来，一个月中没有新的成交，一个月竟然没有卖出一套。

　　同时，价格最坚挺的一线城市，同样出现了成交量暴跌的情况：

　　1、深圳上半年成交量，相比2016年下半年，成交量环比暴跌40%；

　　2、上海2017年成交量，与去年同比，暴跌52.16%。

　　深圳和上海应该是很有代表性的城市，都出现了成交量如此大规模的下降，其它城市更会如此。

　　因为一线城市土地稀缺，住宅稀缺，而净流入的人口最多，应该说房子是最抢手的，现在成交量都大规模暴跌，其它二三四线城市，土地和房子供应过剩，人口净流入少，甚至净流出，更会面临成交下跌。

　　导致成交量如此暴跌的原因，最根本的还是限购，因为目前的房地产调控政策算是史上最严，尤其限购极其严厉。

　　当然还有一个原因就是，当前银行的信贷相对不是那么充足，中国的货币政策在收紧，回归稳健，尤其是M2增长跌破了10%，这是一个非常值得重视的信号。

　　严厉的行政限购，可以短期内遏制房市投机，使得房地产急速降温，货币政策的收紧，则会长期影响房市，尤其是房价。

　　可以说，这次宏观调控，使得中国房市出现了量价齐跌，是非常及时的，也是非常健康的，因为目前仅仅是成交量下跌了很多，但是房价下跌幅度并不大。

　　因为当前房价下跌，并不是全面的，而是局部的，而且下跌幅度并不大，并不足以导致中国的银行体系受到冲击，因此是非常健康的调整。

　　但是，我们必须要明白，房地产的房地产的时代已经过去了，这些年中国的城镇化已经高速前进，大部分能进城的农民已经进城。

　　第二个是中国居民的杠杆率大幅度上升的空间并不大了，中国居民的杠杆率这几年上升的速度太快了。

　　第三是全球的货币政策转向，不断的加息、缩表，未来不但对金融市场冲击很大，对房地产的冲击也会很大。

　　但是房地产调控是非常艰巨的，目前中国是通过史无前例的限购政策来遏制楼市泡沫，然后再逐渐将货币政策回归稳健。

　　让我们担心的是，万一限购政策突然被松动，恐怕中国房市又是一轮投机大涨，又将面临失控，所以在限购松动之前，中国的货币必须要收紧。

　　无论如何，现在中国的房市处于成交量暴跌的理性调整过程中，这背后也许是行政的力量，希望未来更多的是市场的力量，毕竟货币环境再也回不到过去的宽松了。

　　别了，全球货币宽松时代，别了，房地产的黄金时代，房市调整，国民便是晴天！

　　开始慌了！首富套现 燕郊降3成一套卖不掉

　　昨天两个大消息，第一个是首富把自己旗下的核心的酒店资产和文化旅游资产，一把梭甩卖给了。变现了600多个亿。另一个就是央视爆料，燕郊的楼市如今跌价30%，但可惜的是，还是卖不掉。这两个事看起来毫无关系，但其实正是现在宏观环境的一个缩影。

　　一直以来，大家觉得隔壁老王就是钱的化身，随随便便一个小目标都是1个亿，而万达在各个方面也是一掷千金，甚至帮董明珠去造电动车。还有一个花钱大手大脚的万达太子，更是给人以一个深刻的印象，万达家有的是钱。但就在上个月万达突然传来利空，债券被大幅做空，可能一夜之间。

　　万达的流动性危机就来了。以至于王首富，连自己最看好的酒店和文化旅游资产都不要了，而且是几乎卖掉了8成。可见现在万达对于资金的饥渴程度，和去地产化的决心。无独有偶上个月也在变卖北京的写字楼SOHO2，并扬言不会在拿地开发了。这就是一个落袋为安的节奏。

　　好在现在还有孙宏斌愿意当接盘侠。大家都在奇怪孙宏斌为什么这么有钱，打开融创的2016，资产负债率从75.6%上升到了121.5%，另外还有100亿的永续债，而在2017年，孙宏斌买链家，买乐视都是大手笔，如今接盘万达，可以说猛到了极致。这让大家想起了他当年做顺驰的故事，当年孙宏斌也在宏观调控之前，把资金链用到了极致，然后销售额干掉了万科，而事实上，当时万科知道宏观收缩，自己提前开始收缩了。

　　所以被顺驰超越，顺驰成为了地产老大。然后就木有然后了。上百亿销售额的公司，说出问题就出问题，最后在宏观收紧的背景下，不得不贱卖公司，12.8亿卖掉了公司55%的股权，那个时候他手里的地就值50个亿，还是当时2007年的价格。所以孙宏斌基本上是3折的价格卖掉的公司，可想而知，资产是个宝，但在你急需用钱的时候，他往往并不值钱。

　　聪明的都从房地产里套现了，趁着还有人看多，趁着还有人想买房。一旦没人想买房了，你的房子还值多少钱就不好说了。老王家都缺钱了，你家能不缺钱吗？等你缺钱的时候，你的房子还能变现吗？燕郊就上演着这一幕，在环京楼市暴涨了几个月之后，限购终于给了他致命一击，离北京最近的燕郊，也是楼价炒的最狠的地方，基本从6-7千直接涨到了3万，而3月份之后，突然遭遇限购，成交量下降了8成，之前冲进去高价买房的人，彻底被封死在了这里面，如今想套现，基本上已经没有可能。

　　央视报道某房产从3月的29000一平，到6月的21000一平，降幅达到30%，但可惜还是卖不掉。最可怕的不是卖不掉，而是一套都卖不掉。说燕郊最大28000套的楼盘，一个月了一套都没卖出去。

　　有人说这是调控限制了需求，如果不调控你试试，确实如此，调控让需求提前释放了，而调控后成交量大幅下降也是正常现象，未来肯定还会继续下降。直到一潭死水。但历次限购只是限购，而这次限购是在宏观环境收紧之前，而且不光是我们的宏观环境是整个世界经济的宏观环境收紧，也就是说现在上面考虑的是未来金融一收紧，肯定是卖的多，搞不好会形成金融危机，所以限购调控，把房子卖差不多了，地也让你们用自有资金买走了，然后我就严格调控，封杀流动性。让肉都烂在锅里。

　　这样主要是为了防范风险，(行情,)中间像孙宏斌这样的少，但老王这样的可不少，一旦日子过不下去了，肯定会大比例抛房，人家提前就告诉你了，省省吧！卖不掉的。告诉你现在没有人有资格买了，所以你也就别费劲去降价了。

　　这是一个资本寒冬，关键的方法是熬，而熬的基础就是手里有粮心中不慌，那些刚把自己杠杆加到最高，背负一身负债勒紧裤腰带还房贷的，在这个资本寒冬之中，会相当难受。隔壁老王都扛不住了，你还能扛多久。又或者你就是民间的孙宏斌，而被你放走的才是老王。首富之所以成为首富，还是知道抬头看路的，知进退，更懂冷暖，不会一味的猛打猛冲。这点对于老王真心的佩服。

　　走了，急流勇退，、潘石屹也变卖家当了，再迟钝的你，也知道后面该发生什么了。

股市大跌对房地产是否有影响？？？

现中国股市大跌，不知房产是否有影响？？请各位大手教教
那前种和后种哪个更有可能？呢？
中国的房产业有望提升吗？可能性为多少？
中国房产哪个地区的前景好呢？

一`房地产跌；因为很多股民的钱都套住了，原来买房的钱本想去股市转一圈再买房，现在就不买了，供求发生变化，所以房价下跌。
二`房地产涨；因为股市跌是许多热钱流出股市，鉴于目前股市前景不明，这些钱转变方向冲进房地产市场，所以引起房地产上涨。

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