SOHO最多能贷几年，借款利率11%是多少多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 07:01 标签： 2018年银行贷款利率

[摘要] 眼看就是婚期了，但还没有资格买婚房，无奈之下，自己和未婚妻想购买一套商住两用的房子。“明知道水电费都比普通住宅要高，但至少能在结婚时住进自己的房子。”想知道，商住两用的房子和普通住宅到底有哪些区别？

读者王先生：眼看就是婚期了，但还没有资格买婚房，无奈之下，自己和未婚妻想购买一套商住两用的房子。“明知道水电费都比普通住宅要高，但至少能在结婚时住进自己的房子。”想知道，商住两用的房子和普通住宅到底有哪些区别？

答：“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是“商住两用”的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房;未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅是有很大区别的。最大的区别就是产权年限是50年，如何续期也没有明确的政策。

有业内人士提醒：千万不要被不限购、又便宜的表象迷惑，购买商住两用房最不划算的恰恰是要多缴纳出的各种税费。以购买二手商住两用房为例，除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、

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