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房价上涨是大环境,二手房紧跟凑热闹,结果:价格有了,市场丢了。
价格有了,价格涨了是事实。
二手房房价这件事,不仅价格高,而且还在上涨。
近日,来自权威机构统计的数据显示,8月份一二线的热点城市,其二手房的价格,完全碾压三四线城市的二手房价格。具体来看,在8月,100个监测城市中,二手房的均价接近1.5万元每平,环比上涨1.3%。其中,一线城市的二手房均价在5.7万元每平左右,已经接近三四线城市二手房均价的6倍了,真是夸张啊!
数据说明一切。大多数、大部分告诉你,涨是当前大环境,更是当前大趋势。大数据告诉你,当前全国二手房市场,房价在涨,持续涨。
8月,挂牌价环比上涨城市占比接近八成。100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市多达78个。此外,在受监测的11个重点城市中,有6个城市挂牌价上涨。
新房涨是必然,二手房也涨,确实是让人不能活啊,小伙伴们不能愉快的买房了。
于是,政府的“手”伸出来了,调控管控动作频繁。
问责、约谈,遏制房价上涨,打击房产市场投机炒作,关键时刻,政府调控,绝不手软。8月7日,住建部要求加快制定住房发展规划,以及对楼市调控不力的城市坚决问责。8月17日,住建部约谈了海口等五个城市政府主要负责人,要求整顿规范市场秩序,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。
话锋一转,二手房的成交量确实“着急”,也是事实。
从成交情况来看,二手房普遍呈现有价无市的局面。
环比大幅下降,二手房下跌是态势。来自某房产机构统计的数据显示,8月受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套,环比下降5%。
同比大量下跌,二手房下跌不是三两天。从今年1-8月累计数据来看,10个城市二手房成交量为47.9万套,相比去年同期水平下跌了13%。对此,有业内人士就表示,从之前的历史数据来看,其实10个城市的二手房累计成交量,同比已经是出现了20多个月的下跌。
未来,延续下跌。从历史看未来,历史下跌是随着中央对房地产的持续调控、全国整体信贷环境不断收紧,由此,下半年的二手房市场下跌成为必然。关于下半年二手房成交量,业内已然断定将重新回落至历史平均水平以下了,也就是几年前的价格了。