我刚买的，坐等升值的东西，怎么就跌了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-16 09:56 标签： 坐等升值的东西

你觉得你自己很牛逼吗？

想和我谈恋爱？你有车吗？

虽然我什么都没有，但是，我说我是市长你信吗？

欢迎大家来到我的城市！

现在由我，作为本市最至高无上的市长为大家介绍我的城市设施和格局！

本市最大的特点是满足所有市民的要求，给市民提供一切便利服务，请大家耐心听我讲解如何成为市长的历程和经验！

起初我在《模拟城市：我是市长》这里得到了一块地，我还是很迷茫，虽然心中的宏伟蓝图已经构想出来了，但是碍于资金问题我选择只盖几栋小住宅，工厂和店铺是必需品。

当然，道路是最不能少的，条条大路通罗马！前期所用地很少，布局很重要。

因为资金有限只能选择污染比较大的工厂，住在附近的市民都像我反馈，表示不想住在工厂附近。于是我又重新规划了一下住宅区和工业区，把这两块彻底的划分开。

前期真的是要非常省钱，超级省钱！什么都买最便宜的，房子能少盖就少盖！

市民们不断跟我说想升级住宅，需要的材料也要我帮忙准备。那时候真想朝他们发火“你们自己要升级住宅，材料不能自己准备吗？”

忙手忙脚，整个城市终于走上正轨了！因为入住的人数达不到城市的规格，还只能暂时称作社区。

终于达到了小镇的规格了，本市长还是绝对去度个假放松一下，什么泰式按摩、中式推拿都来一份！

当本市长在享受舒服的闲暇时光时，我的市民又来跟我说抱怨，没点没水，污水没地方排！还威胁我要搬出我的城市！

作为受人爱戴的市长，我怎么能让我的市民对我有意见呢？果断建起了发电站，水利厂和污水排水口。这一趟大整改下来，我的启动资金已经不多了！

所幸，我的市民不定期缴纳的税款，才能让我把这个城市做的更加完善！

眼看城市人口越来越多了，我决定扩充一下城市！扩充地的材料获取很简单，不断的通过阅读市民的意见，随机获得！然而，概率超级低！为了我的市民，我还是需要努力努力！

好不容易扩充了地，才发现海滩可以开发了！俗话说“水是生命之源”，海边作为提升市民幸福感的标准，怎么能少了呢！

一咬牙，一跺脚，开发了海滨游乐设施！

我的城市越来越多人来住，终于发展成了小城市！市民多了，设施条件也就意味着要足一些，于是我根据规划建设了大小不等的几个警署、医院和消防所。

工厂也由原来的老旧式污染型换成了环保的纳米型。除此之外，我还为我的市民们准备了小学、中学、大学等教育机制，还有地铁站、汽车站等通行设施。

这大手笔挥霍的感觉真好！作为市长，仅仅只是靠市民上缴的税款是不能够把城市做到完美的，所以我还通过贸易区和其他城市开通了经济交流合作。

长期固定有经济往来的城市市长向我发出了邀请，邀请我加入他们的市长俱乐部。成为市长俱乐部的一员之后，没发现对城市的成长更有帮助了！升级房子需要什么材料，可以直接在市长俱乐部里和其他市长交易！

除此之外，市长俱乐部之间还可以发动战斗，通过发动战争来为自己的城市谋取一些物资和奖励，在这里也是非常常见的！

当然咯，最为大城市，飞机贸易和轮船贸易也是很重要的！所以，我要不断地给飞机和货轮提供他们所需的商品，作为交换他们会给我一些金钥匙！

金钥匙的作用是建一些公园或者特殊建筑的必须品。不仅只有贸易可以获得，修复灾难建筑也可以获得哦！

灾难？什么灾难！人如果活的太安逸的话，就会变的很懒。作为时时刻刻都关心市民的市长大人，我总是会找时间驱动V博士的灾难制造设备。

通过给V博士一定的材料，解锁地震、海啸、龙卷风等灾难。这些灾难随机摧毁几栋住宅，如果修复好了被摧毁的住宅，会获得一枚金钥匙的同时，失去的市民会重新入住！

为什么我能够成为一个成功的市长呢？除了个人魅力以外，还有就是不断满足市民的需求，使市民达到一定的幸福值！

另外，我在《模拟城市：我是市长》里还有一块空地，谁要拿去不谢！

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　　近日，《南昌市生米镇总体规划(2012年-2030年)》已“出炉”并进行规划批前公告。按照规划，生米镇未来将形成“北城南乡、一核五区、三轴三点”的空间架构，到2020年和2030年镇域人口规模预计将达到12.69万人和31.86万人。本次镇域规划范围北起赣江大道及九龙湖，南至向莆铁路货运线；西起赣江，东至西外环高速。

　　在统筹发展战略方面，将对接红谷滩，实现区域一体化，在产业发展上，努力实现与新建县望城区、红角洲片区的协调发展；在区域交通一体化完成主干道对接，共享区域基础设施和公共服务设施。这势必带动周边楼盘的高速发展，升值空间不可估量！今日，小编将为大家盘点几个周边优质在售楼盘，以供您买房参考！

最新报价：7500元/㎡
最新消息：【】 已于11月28日开盘，推出二期墅区高层，面积为95-125㎡不等的三房，均价7500元/㎡，VIP卡享1万抵3万优惠；一期房源现基本售罄，仅余少 量08号地块洋房在售，洋房面积为110-170㎡，折后均价元/㎡；现购洋房享1万抵3万。【详情请咨询售楼处】


南昌绿地国际博览城鸟瞰图

楼盘资料：绿 地国际博览城，是绿地集团在江西最大规模的城市运营体，秉承绿地集团“让生活更美好”的开发理念，以400万㎡超大规模，立足省级行政中心更属江西经济增 长极——九龙湖板块，占据省级核心资源，北临省政府、南靠九龙湖、西接西客站、东倚赣江畔，位居九龙湖第一站。绿地国际博览城，是以会展会议、行政中心、 风情小镇、文化旅游、商务、商业、居住七位一体的全球化南昌新城。

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最新价格：6200元/㎡起
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：万达文化旅游城位于南昌市九龙湖新区，总投资近400亿元人民币，其中文化旅游项目投资210亿元，占地160公顷，总建筑面积80万平方米，可同时容纳5 万名游客，预计年接待游客2000万人次。万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，以室内项目为主。文化项目包括大型舞台秀、 电影乐园、电影城等。室内海洋乐园由世界著名的美国TVSA公司担纲设计，设置有“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国宝中华鲟鱼馆”、 “海洋剧院”等七个主题展示区。
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最新报价：7500元/平最新信息：【】南 昌华南城现项目二期住宅18#、19#、20#、22#在售，面积为76㎡-125㎡的两房和三房，其中18-20#为32F，22#为26F，2梯4 户，折后均价7500元/㎡，后期将推出4#商铺，物业费高层2.3元/平·月，预计2015年6月交房。【详细信息以售楼处公布为准】

楼盘资料：南昌华南城位于红谷滩新区九龙湖及红角洲片区交汇处，生米大桥西延线即城市二环线以南，320国道以东、向莆铁路以北、昌樟高速及建设中的西客站和地铁2 号线终点站以西区域内，交通流转非常便利。华南城经过多年运营管理，已发展成为了业界最具影响力的综合商贸物流平台，形成了强大的品牌优势和影响力，为入 驻商家提供巨大的发展空间、创造更大的经营价值。

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楼盘资料：项目莅临红角洲前湖迎宾馆，南昌市委党校旁，主要分为商业和住宅两个部分，产品为4栋高层，产品户型为90-110㎡三房。商业商务分布在沿规划道路西南侧，用地性质为配套商业及办公。主要由一栋高层办公楼，一层及部分二层商业。
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最新信息：【】项目在建中，项目地点位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，东面靠近即将搬迁的省级行政中心，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线近在咫尺，将规划为集写字楼、住宅、商业等为一体的城市综合体，开盘时间待定。【详情以开发商公布为准】

楼盘资料：由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。项目位于九龙湖新区东北端生米大桥桥头，东面靠近即将搬 迁的省委、省行政中心，南面紧邻国体中心，南昌 西客站与地铁二号线近在咫尺。项目总建筑面积五十万平米，总投资达30多亿元。涵盖五星级国际酒店、甲A写字楼、高端商业、国际居住社区、特色餐饮休闲街 等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的国际化高端城市综合体。2012年12月18日项目正式开工奠基。

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楼盘资料：万科粹叠园为南昌万科西城房地产有限公司拟投资49193.6万元建设的项目。本项目位于红谷滩新区九龙湖片区国体大道以东，安丰街以南，龙兴大街以北地 块，总用地面积为80119.7㎡，总建筑面积为㎡，其中：计容建筑面积为㎡，不计容建筑面积为49250.24㎡， 拟建9栋30-32层住宅楼、1栋12层办公楼和1栋配套用房、地下车库等公建设施。整个项目预计2016年6月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地 房地产行业的发展，同时还可以在改善居民的住房条件，提供就业机会等方面起到积极的作用。

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    对于全中国的家长而言，有种房子也许永远都不会显得“贵”。

    不在乎价格多高、户型如何，只求一个入读对口学校的学位——众多家长攥着从各种渠道筹来的大把现金穿梭在名校旁的小区和售楼部的故事，真切地发生在越来越多市民身上。

    从某种意义上看，“学区房”可能已经一举跃升为全国升值最快的房子。　　　　　本版撰文/记者张进

    2013年，地产大腕、有着楼市“预测帝”之称的任志强再一次语出惊人：“要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万元/㎡。”而事实上，在当年这一数字就已被突破——位于北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/㎡，更值得关注的是，这仅仅是套面积11㎡、低矮破旧、并不起眼的小房子。

    学区房的疯狂，并不仅仅于此。一个更新的消息传来，位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套只有简单甚至简陋装修的11㎡房，单价超过20万元/㎡；而另一套带北京实验二小学区房的小户型，15㎡报价超过了250万元。

    和北京一样，在长沙的房地产市场上，拥有名校资源的优势楼盘同样获得了大批购房者的青睐。

    “学区房，成为不少购房者和我们的置业顾问交流时提到频率最高的词之一。”茂华·禧都会营销策划负责人赵子龙表示，“在对接长沙名校资源的情况下，更多的购房者将子女的教育需求摆在了更重要的位置上，房价对他们的影响已不那么明显。”值得注意的是，距离茂华·禧都会步行仅几分钟之遥的湖南广益实验中学，被许多家长视为梦寐以求的入读目标。

    “在我们正式宣布和明德中学的全方位合作以后，项目新推出的房源随即热销。”长盛岚庭营销中心案场主管称，2013年6月间长盛岚庭与明德中学签约，同时推出买房即可送学位，主推137平米三房全现房，均价大约在6900元/㎡。而从售楼部现场传来的消息显示，大多数购房者最终选择在这里签订购房合同，是因为他们还有另外一重身份——家长。

    “孩子就要上中学了，买套好的学区房是我们目前最重要的事。”从常德澧县专程来长购房的一位企业主表示，“以明德中学的影响力和不到七千的均价来看，未来这里的升值潜力相当可观。”

    此外，近距离对接砂子塘小学的泰禹·云开壹品以及位于河西大学城腹地，周边多所名校环伺的麓山·翰林苑在2013年的热销，也再度佐证了学区房目前在长沙房地产市场快速升温的态势。

    从市场格局上看，梅溪湖作为长沙最热房地产开发片区之一，享600亿国际生态人居规划，在市内乃至全省、全国越来越被客户所熟知、认可。2014年，长沙地铁2号线即将通车，交通带来的价值日益凸显，梅溪湖片区的土地热度将再飙新高，片区的功能和规划也为区内的项目创造了更多热销的可能性。

    纵观长沙楼市，同时拥有梅溪湖片区丰富的山湖风景资源、双地铁口的两大利好因素的楼盘屈指可数，主打舒适型产品的低密高端楼盘更是凤毛麟角，振业城一期的城市别墅、亲水洋房在市场来说都是臻稀产品，2013年11月份首次开盘，全部售罄。因此，作为已被市场充分认可的低密产品，振业城是舒适型需求的不二选择。

    2014年，全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点，坚持稳中求进，或成为决策层、购房者，甚至开发企业对未来的共识。

    从最近供需上看，商品房销售面积达13.7-14.0亿㎡，同比增长5.5%-7.8%，预计2014年销售面积将继续增长但全年增速放缓，上半年增速较下半年渐趋平缓，鉴于2013年刚需占主流，2014年市场需求将转向高价位、舒适型的改善产品。

    不能否认，目前的房地产市场，购房者投资的心态依旧比较浓厚。一个显著的例证是，几乎在所有的购房者看来，其所购物业从长期看来一定是增值的。否则，在一个“高点”买入价值数十万甚至几百万的房子，无疑是极不理智的做法。

    而从某种意义上说，学区房也许才是最值得投资的物业——因为，购房者所花的每一分钱，都是为了孩子能够获得更好的教育机会。而这一切，可能将深刻地影响孩子未来一生的发展。

    孟母三迁的故事，在今年已经被无数的购房者在苦苦寻觅一处学区房的过程中，得到生动的演绎。一个最新的消息是，到2020年长沙城区将规划221所中学485所小学，对于那些含辛茹苦的家长而言，这或许是一件值得宽慰的事情。

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