成包建筑包工合同合同是怎么写的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 16:55 标签： 建筑包工合同

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建设工程项目合同类型：建设工程项目合同按项目的规模、复杂程度、项目承包方式及范围的不同可分为不同的类型。
(1)按签约各方的关系分类 可行性研究
1)项目总承包合同;2)项目分包合同; 3)转包合同;4)借贷合同;5)营运合同;6)劳务分包合同; 7)劳务合同; 8)联合承包合同;9)买卖合同。

按合同规模分：普通合同、小型合同。
　　按合同类型分：总包合同、分包合同、清包合同。
　　按合同格式分：填空式合同、叙述格式合同。
　　建筑施工合同现行使用的是由建管和工商两个政府行政管理部门共同颁行的填空式合同。
　　希望我的回答能够帮助到你
 
工程承包合同
　　发包人：
　　承包人：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一 致，订立本合同，供双方遵照执行。
　　一、工程概况
　　1、工程名称：什么什么 水电工程；
　　2、工程地点：；
　　3、工程范围：；
　　（详见施工图纸内容）；
　　4、承包方式：＿。
　　5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）。 二、合同工期及工期延误
　　1、开工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，
　　合同工期总天数天（以实际进场施工之日算起）；
　　2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人 向发包人支付合同价款万分之＿ ＿的违约金，算至验收合格之日；
　　3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：
　　a 发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件； b 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；
　　c 发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不 能正常进行；
　　d 设计变更或工程量增加；
　　e 非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时； f 不可抗力；
　　g 其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。
　　4、承包人在以上情况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发
　　包人代表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到
　　报告后 日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。
　　三、质量标准
　　工程质量标准：合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。 四、合同价款
　　总 计 合 同 金 额 （ 大 写 ）（ 人 民 币 ）， 小 写
　　￥。
　　五、工程款结算及支付
　　1、主钢构进场之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款
　　的的进度款；
　　2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价
　　款的的进度款；
　　3、工程全部完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款
　　的的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款的银行
　　保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人；
　　六、施工准备
　　1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由 发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。
　　2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提
　　供施工用水、电；
　　3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门 关系；
　　4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现
　　场
　　5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材， 彩板的质量保证书；
　　七、安全施工与检查
　　1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织 施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全 防护措施，消除事故隐患；
　　2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求 承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包 人承担相应责任及发生的费用；
　　3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包
　　人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；
　　4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处
　　理。
　　八、工程竣工验收及保修
　　1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届 时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行 商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其 间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担；
　　2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收 或发包人提前使用的，视为验收合格；
　　3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交
　　完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；
　　4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工 程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理 移交手续；
　　5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修 期限届满后，承包人提供终身优惠服务。
　　九、现场代表
　　发包人现场代表＿＿＿＿＿，承包人现场代表＿ ＿，双方代表的权
　　利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处 理；如一方换人时应提前三天书面通知对方。
　　十、违约责任
　　一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金万
　　元。
　　十一、争议解决
　　双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，
　　任何一方应向人民法院起诉。
　　十二、附则
　　本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为 本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一 式四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。
　　组成本合同的文件包括：
　　1、本合同
　　2、标准、规范及有关技术文件
　　3、图纸
　　4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
　　合同订立时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同共＿ 页
　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人：
　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：
　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：
　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：
　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿开户银行：
　　账 号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿账 号：
　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：

发包人： 《简称甲方》 身份证号：
承包人： 《简称乙方》 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和经济责任，经双方协商同意签订：
采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料。包括：红砖、河沙、石子、水泥、钢材、水管、电线管、门窗、瓷砖、瓦等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材及一切生产用具等。
乙方按照设计图纸和施工方案的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、楼梯、楼面、现浇混泥土及地面门前台阶层、室内粗粉刷、前墙贴瓷砖、回填地基土、门楼贴瓷砖、地下按管、墙面线管、厕所等，同时做好防渗处理。
三、承包价格及工程地址：
本工程位于程采用包工不包料，总工程为 m2, 每平米按：《大写： 》小写：￥ 元计算。合计：《大写》 元，《小写》￥ 元
根据甲乙双方共同协商：付款方式根据工程进度灵活调动付款，但甲方必须在建筑工程完工，验收合格后必须把剩余工程款全部支付给乙方，甲方不得拖欠。
甲方负责原材料及时进场，乙方必须保证工程质量、按设计图纸和施工方案要求施工，节约材料，并保管好材料。
乙方必须按照图纸和施工方案施工，要求确保房屋质量，不合格由乙方负责返工，返工费用由乙方负责。
文明施工，如果乙方施工人员因施工造成施工现场一切安全事故和因此发生的费用，均由乙方完全承担负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工、讲究职业道德，讲究清洁卫生。
施工中，乙方应按照甲方的要求施工，主体建筑、墙体垂直、整体平整、梁体固正、屋面平整、坡度适中，待工程全面结束后，甲方进行竣工验收，不合格由乙方负责返工，其费用由乙方承担。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。后附图纸、施工方案各一份。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同需甲乙双方签字按手印生效。
甲方责任人：乙方责任人：

　　业主 (以下简称甲方)： 联系电话：

　　施工队(以下简称乙方)： 联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

　　工程地址： 承包方式：包清工。

　　二、费用工装范本清包工费：￥ 大写：

　　付款方式：1、施工队进场，施工第一天预付：￥ 元

　　2、施工进度超过元

　　4、双方款项往来，均应出具收据。

　　从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天。 因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费￥ 元/天。

　　1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工方使用。

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

　　3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同负责核对数量和配件的准确性。

　　4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。

　　5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。

　　6、乙方提供的材料数量误差在5%--10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。

　　7、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性。

　　1、 现场禁止使用明火。

　　2、 现场禁止吸烟。

　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　六、关于工程管理、项目变更的约定

　　1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

　　2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　3、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前48小时通知甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。liuxue86.com返工费用及造成的损失由乙方承担。

　　本期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　签 章： 签 章：

　　签约日期： 签约日期：

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