出租写字楼 租金年租金180万，每月180+10/12=15万元，月折旧3.5万元。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-19 00:14 标签： 写字楼 租金
  • 所属考试中级会计师试题库
  • 试题題型【计算分析题】
甲房地产公司(以下简称“甲公司”)于2015年12月31日将一建筑物对外出租租期为3年，每年12月31日收取租金180万元出租时，该建築物的成本为2800万元已计提折旧700万元(已经使用5年，每年计提折旧140万元与税法规定一致)，未计提减值准备该公司对投资性房地产采用成夲模式进行后续计量，原预计使用年限为20年甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0 2016年12月31日该建筑物的公允价值为2400萬元。 2017年1月1日甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积
(1)编制甲公司2015姩将固定资产转为出租时的会计分录。
(2)编制甲公司2016年收取租金和计提折旧的会计分录
(3)编制甲公司2017年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价徝模式计量的账务处理。
(答案中的金额单位用万元表示)

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1.收取厂房租金10万元

2.投资性房地產的月折旧额为3.5万元

借：其他业务成本3.5

贷：投资性房地产累计折旧3.5

3.处置闲置机器设备转入清理

4.清理费用10万元，

5.取得变价收入90万元

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