聪明的人把房子盖起来从来不会选择这几种房子 一到手回头就贬值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-21 03:02 标签： 聪明的人把房子盖起来

买房子是人这一生当中最重要的事情，因为买房是需要很多钱的，有的人可能花费了自己大半辈子的积蓄，也只能购买一个几十平米的小户型，但是这样人们就会非常的满足，毕竟能够有一个遮风挡雨的地方了，但是大家也要知道的一点就是，房地产市场里面存在很多的陷阱，可能一不留神就会陷进去，而且有些房子，我们是千万不能够购买的，不然只会给日后找麻烦，所以聪明的人打死都不会选择这4种房子，到手就贬值。

1、我们首先就来看看房子的户型问题，有些人比较喜欢买大户型的，因为大户型设计出来的效果会更加的美观，再加上家中的成员也多，大户型是最理想的，但是实施情况真的是这样吗？其实并不是，因为按照现在的趋势来说的话，集约型的住宅是未来的发展趋势，而且这样户型空间利用起来也会合理，跟能满足大家所要求的舒适度，一般来说这样的户型大多都会控制在70－90平米之间，设计师也会充分的来利用空间，打造出来多人容量的空间，是很实际的，为什么不能选大户型呢？因为在未来的打理方面还有成本方面都会变得很困难，也会直接的影响到投资和居住的根源。

2、我们所说的商品房，说白了就是商住房，这样的房子是商住两用的，是现在比较流行的一种青年公寓，对于上班族来说，这样的青年公寓是非常适合的，户型一般都会在三四十平米左右，一个人住是卓卓有余的，房价方面也会很便宜，配套也是比较完善的，可是如果是长远考虑的话，房价有下跌迹象的话，那么房子的保值性也会跟着下降的，还有结了婚的夫妻二人，都会为将来的孩子考虑，上学问题，户口问题等等，这样的小公寓在价值上面反而又会跌下一层。

3、我们开车来到郊外，可能会看到很多漂亮的房子，有的是度假山庄模式的，有的还是那种高档的住宅类型，第一时间大家都会被美丽的外表所吸引，但是大家要记住了，这样的房子千万不能买，因为太过于偏远了，完全的远离了市中心，如果只是去度个家还好，可是长住绝对不行，配套的设施也是极其的不完善，去超市，去市场买菜都要开车，还有关于安全上的问题，也是我们不得不考虑的，因为这样的环境人员都太好了，就算有保卫也没有办法消除人们心中的不安，实用性不高，转卖都很困难。

4、现在的人们在购买二手房的时候，都会去考虑一些老式的住宅，但是这样的住宅少说也要有二三十年了，房龄有一定的年度，虽然说基本的配套并没有发生什么变化，但是这样的楼房总归比那些新盖的楼房，小区要差一点点，所以生活上就会有些不方便，如果以后有转手卖方的想法，也最好不要卖

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买房是很多人一生中的大事，辛辛苦苦攒了一辈子的积蓄，都希望能买到一套满意的好房子，但是，万一考虑不够周到，买到了性价比不高的房子，就后悔莫及了。在这里奉劝大家，买房的时候，千万不要挑以下这四种。

第一种：面积太大的大户型

随着现在二胎政策的放开，很多人还是喜欢那么大户型的楼盘。但是实际情况不是这样的哦。因为集约型住宅才是未来发展大势。

这种房型空间能合理利用，也能保障舒适度。另外这种户型的面积一般集中在70-90平米之间，很多厉害的设计师会充分利用空间，打造成五人容量的空间。非常的实际。

总之，大户型的成本和未来打理都比较困难，这成为影响其投资和居住的主要根源。

而且，如果家里是大户型的话，父母子女甚至有亲戚来，势必也要借住，无形之中会增加产生家庭矛盾的可能性。

这种房子是最近新兴的一种青年公寓。对于南漂北漂上班族来说，这种青年公寓非常的符合。户型一般是三四十，很适合一个人住。

价格也便宜，其他配套设施也完善。但是如果从长远考虑的话，以后房价下跌的话，公寓的保值性就下降了。另外，以后成家立业了的话，为了解决孩子的上学问题、户口问题，肯定是需要学区房。这样这种小公寓的价值又下跌了一层。

这些度假山庄式、高尚住宅类的房子，大家也不要买，因为太偏远了，根本是远离市中心。

修养几天还好，久住的话，特别不方便。因为配套的设施基本不全，超市、市场都是需要用到车。

有的时候还有考虑安全问题，因为人员太少了，保卫措施难以普及至每一个角落，实用性太低了，以后再想转卖的话也难。

第四种：老住宅区的二手房

如上图所示，这种住宅区一般都是二、三十年前盖的。房龄有一定的年度了。

虽然基层配套也没什么变化。但是这种住宅区周围的配套设施及环境都会比新楼盘、小区的差一些。

所以会有些不方便。这个时候，如果想转手卖了的话。也是最好不要卖。

因为老房子对抵押贷款是会有一些不良影响的。

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