二套新房的税收怎么算，第一套房税收是多少是二手

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-22 10:12 标签： 第一套房税收是多少

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是新房税费高还是二手税费高；肯定是二手房的税费要些，至少新房没有交易税 6%。。。

也没有土地增值税、所得税，房屋评估费。

所以二手房交易所缴的税费要高些了。

在昆山买新房需要缴纳哪些税费，税费缴纳标准是多少？在昆山买卖二手房，交易税费是多少？买卖双方分别要交哪些税费？房屋税费减免年限根据什么判断？

买昆山新房要交哪些税费？

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

无电梯楼栋：75元/㎡（经济适用房50元/㎡）；

配电梯楼栋：125元/㎡（经济适用房90元/㎡）。

税率0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

③配图费：20元/套。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。

（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②权证印花税：5元/套。

③配图费：20元/套。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准

如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。

如果是满两年（含）的住房，免交；

如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。

如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。

针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

在昆山，税费减免年限如何界定？

①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限；

②商品房：以契税完税证、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限；

③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等取得住房：以原购房时间连续计算年限；

④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。

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