房贷还清后再贷款未还清想再贷款，怎么操作更好更划算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-22 13:59 标签： 房贷还清后再贷款

  • 这个应该没事，这要不是黑名单，可以贷款买车。就是要多付点首付。所以这个征信不是小事。房贷可不行，有逾期房贷不批

  • 房贷当时利率只要没上浮，就不还房贷，直接买车贷款更合算。

  • 还款能力强，你要衡量自己的经济实力和还款能力以及能为贷款提供的抵押、保证等等。如果信用记录良好、保证等方式，是有可能获得信用贷款（即不需抵押担保）有房贷可以贷款买车，你在一家银行申请贷款时，该银行会登入个人征信系统查询你的信用记录。至于贷款方式，除了抵押还有信用，比如你曾经在那些银行贷过款。有实力的企业或银行认可的自然人保证也可，现在余额是多少，还款记录怎样，是否存在未按期还款情况，还有信用卡透支等等。因此，收入较多，还款能力强，是有可能在多家银行取得贷款的。如果信用记录良好，收入稳定

  • 买房是人生中的大事，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
    　　若申请人有资产用于抵押，例如房产。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况就中国人而言，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
    　　房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以。按揭中能否再次申请贷款，额度不一定会很高。这个时候：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方，解决的办法就是。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款?
    　　其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，所以，在车房的选择中，多数朋友都会选择贷款买房，房贷未还清还可以贷款买车吗，自己的信用也会造成污点，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产、收入情况，还包括我们的资产负债情况，一般情况下。这样情况可以贷款?其实，房贷车贷就不能同时拥有吗?那么，可是有很多朋友疑惑?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
    信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
    三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
    考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来。
    一，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，是能即贷款买车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，除了个人的工作情况，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，只要资质达标，是没有问题的。
    　　此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
    很多朋友都遇到过这样的情况。
    二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
    还款能力包含的方面较多。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车

  • 你好，我是立刻贷的分析师nelson，如果需买房和买车同时进行，建议你先买房，然后再买车，以房作为抵押，然后车贷利率可以降低很多，立刻贷是和多家银行合作的机构，如果选择不同的银行，车贷时间也可以延长，详情见立刻贷官网！如需需要贷款，可百度搜索立刻贷在线申请
    参考资料：立刻贷官网 买房贷款 汽车贷款

  • 贷款买车的利率相对较高，而且贷款期限短，不如房贷合算。建议用现金购车，继续偿还房贷。除非有免费免息的车贷，不过这种情况下一般贷款期限都很短（1至2年）。

1.我现在的房子是贷款买的，然后遇到拆迁，当初签字的时候，拆迁办是同意房产置换的，就是拆迁办授权第三方给我，然后不再把原来银行贷款还清，等房屋抽签三证办下来后与这家授权银行办理房贷按揭，但现在拆迁办不授权给第三方银行了，我现在应该怎么办？ 2.因为我现在的房贷是公积金贷款的，每月还工商银行房贷，因为当初签订的那个贷款合同，上面也有写：如果房屋在贷款期间遇到拆迁，有货币补偿和房产置换两项；选择货币的拿到钱后把银行的贷款还清就OK。选择房产置换的，要与银行重新设定抵押权。后来去银行咨询，银行要我必须把贷款钱还清，但我选择要房子，银行不同意，它合同上明明有写房产置换的那项，如果可以等新房分到三证办下来后，在重新抵押给银行，这样应该可行吧？律师我到底应该怎么办？我还是选择要房子，如果和银行就重新设定抵押权，我有胜诉的可能么？谢谢各位律师了

　　随着房价的攀升,按揭买房的人数也直线上涨。很多人买了房子之后,贷款还未还清,可是又因为工作调动等等的因素需要出手转卖。那么问题也就来了,这样到底可不可行呢?没还完贷款的房子可以卖吗?

　　答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

　　但是，也不全是没有办法，还是有可能进行房屋交易的。以下是一些可以帮助你完成房屋交易的方式。

　　这是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。

　　二、用买方的首付款缴清剩余贷款

　　这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

　　通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。

　　三、申请抵押贷款还款

　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清按揭贷款。

　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方虽然看好，但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

　　但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请贷款。

　　这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

　　所以，贷款没还完，是可以卖掉房子的，只要清楚是否有房产证，并找出最适合自己的方法。

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