商铺，和住宅对于房产销售住宅好还是商铺好来说有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 07:38 标签： 房产销售住宅好还是商铺好
比如有的房子下面的一层是底商那些也是70年产权吗也是可以分期付款吗... 比如有的房子下面的一层是底商 那些也是70年产权吗 也是可以分期付款吗

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如果上面是普通住宅产权是70年产权。下面的商铺属于商业范围，通常产权为40年。商铺也是可以分期付款的，但是有要求首付不得低于50%，贷款年限不高于十年。

本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐

住宅小区内的底商，都是70年产权，应该可办理分期付款

没有本质的区别和特别的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。

商铺过户交的税费比例会比住宅的多另外你看一下房本上的土地使用限制一般商铺的使用年限比住宅短

商铺房产证房龄年限是50年，普通住宅年限是70年，商铺是不限购的，住宅限购

您好，您所说的是商业用房和普通住宅的区别。房产证就是使用年限的问题，商业用房是50年，普通住宅是70年，而且商业用房没有限购政策，而且水、电是商业水电征收的，其余的抵押，卖都是一样的！

纯住宅周围是公园离上班近、后者周围比较繁华，求推荐，急！

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    楼下即是商铺又靠着马路的筒子心酸路过〒_〒

  • 带底商的住宅和纯住宅是同一个价格，我还真没听过哪个小区的住宅因为带底商降价的。

  • (我是一只飞不高所以折腾的小小鸟) 09:41:37

    前者环境好，安全系数高，后者环境差，安全系数不一定好。

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