大家好，这两个房子什么户型比较好选哪个比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 21:26 标签： 房子什么户型比较好

好多人买房时，好多人都是新人，没有看房的经验，有时候就很容易看房子的时候挑花眼睛，不知道什么样的户型是好房子，什么样的户型不好。往往就是不注意，入住了不好的户型，导致入住后很后悔。今天就来告诉大家怎么样的户型最好不要选，不好在哪里。买房时，这几种“户型”太坑人！最好不要选，好多人入住后懊悔

首先告诉大家，靠近电梯井的房子最好不要选，因为房子靠近电梯井，没有都要忍受电梯井内的嘈杂声音和机器运作的声音，容易影响家里人休息。如果住进这样的房子里，噪音多，影响家人休息，反而住进去之后更加糟心呢。

家里如果有过道比较长的地方，比如房间过道啊，玄关过道之类的，家里的过道比较长，不容易通风，尤其是房间过道过长，对房间的通风和采光都不好，影响房间内的空气流通，而且还浪费面积，不实用，还给人感觉压抑。

很多人看房子的时候，总是会看到售楼部的人给自己推荐特别户型，特别户型因为是户型比较特殊，每一个楼盘的特殊户型都不多，住过的人也少，很难一时之间辨认这个户型好不好。所以，新手最好要慎重选择这类户型。

大家在买房子的时候，最好多注意一下，这3类户型最好不要选，尤其是最后一种，除非有把握，再决定买也不迟哦。大家觉得呢？

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作为朝向判断户型好坏的标准之一，房屋的朝向直接关系到采光、通风、噪音、节能，也直接关系到居住的舒适度。

那么南北朝向的房屋一定好吗？

如何判断房屋的朝向呢？

1、一般来说，在城市生活中，以房屋最大采光面为该房屋的朝向。

有主阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向；没有主阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。

2、大家去售楼部看户型图或者模型的时候，可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置，即可判断整套房屋的朝向。

如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。

也就是受多数人喜欢的南北朝向户型，阳光充足，南北通透，冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖，夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，避开阳光的强烈洗礼，良好的通风还能保持室内的清新干燥。

除了南北朝向外，东南朝向的户型也是不错的选择，东南朝向的户型一般采光较好， 有时通风略显不足，房屋内易潮湿。

东向户型阳光光照时间早，房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光，呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人，但是因为只有上午有阳光，通风较差。

采光较好，但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。

住过西向户型的都知道，采光时间短，西晒强烈，夏季较热，但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，而且还可以通过增加阳台的方法，来降低光的摄入量。

一般来说，北向户型采光最差，夏天凉快，但冬天阴冷，从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服，但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样。

总结：住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北。

选择南北户型时候，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构都会呈现狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

1、正朝南不一定就是最好。

考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常，如有的东南朝向的居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

2、东西南向住宅耗能大。东西南向住宅建筑的传热耗热量要比南北高5%左右，空调能耗活这样成本将增大很多。

3、应该综合考虑景观等因素。住宅的朝向直接决定了住宅的品质，不仅仅要考虑日照采光，自然通风、噪音、节能、风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围的景观，甚至是人文文化等因素。

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