石家庄公租房两室图两室公租房房租多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-26 06:32 标签： 石家庄公租房两室图

　　南都讯 记者吕玉廉 通讯员黄彦 日前，南都记者从江门市住房和城乡建设局获悉，市区公共租赁住房租金定价方案已经出台，从即日起开始实施。公租房租金引入分数制，基准租金定价采用“分值系数计租法”，而实际月租金还和申请家庭的人均可支配收入挂钩，比较人性化。

　　简单来说，公租房的租金跟两大方面有关，一是人的收入情况；二就是房子的情况。其中，房子的情况又分三类，第一是这个房子的结构、楼龄、屋内装修、楼层、电梯、小区、生活配套；第二是这个房子所处的区域；第三就是这个房子的面积。

　　而这一系列都是按照具体而科学公式来计算。

　　具体计算公式为：基准租金=分数×分值×地域修正系数；月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。

　　一户人均可支配收入2万租50平米老房子约360元

　　一户人均可支配收入为20000元，为2012年度江门市全年城镇居民人均可支配收入27017元的74%，处于标准的70%-80%之间，按照80%计算。其租住的房屋处于东湖广场4公里半径范围内(地域修正系数为1)，面积为50平方米，房屋结构为框架(0分)，楼龄10- 20年(含)(- 0.5分)，屋内装修为普装(0.5分)，房屋楼层为中间楼层(0分)，无电梯(-1分)，无小区管理(-1分)，生活配套齐全(1分)。所谓生活配套设施包括学校、幼儿园、医院、农贸市场、公交车站5大元素，以房屋为圆心，半径500米距离内存在上述配套设施的3种或以上，则为齐全，否则为不齐全。

　　基金租金=分数×分值×地域修正系数=9×1×1=9

　　月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例=9×50×0.8=360元

　　由多项要素决定，包括7大范围，结构、楼龄、屋内装修、楼层、电梯、小区、生活配套等。

　　采用“分数=基准分10分±要素”的公式，按照不同的配备情况进行加减运算。

　　固定值，由市物价行政主管部门会同市住建部门制定，目前设定每1分值的租金为1元/·月。

　　分区域而有所不同。蓬江、江海两区以东湖广场为中心，4公里半径范围内修正系数为1；4-5公里半径范围内修正系数为0.9；5公里半径范围外修正系数为0.8。

　　新会区以新会华侨大厦为中心，2.5公里半径范围内修正系数为1；2.5-3.5公里半径范围内修正系数为0.9；3.5公里半径范围外修正系数为0 .8。镇区则以镇政府为中心，2公里半径范围内修正系数为0.9，2公里半径范围外修正系数为0.8。

　　根据申请者的人均可支配收入而定，比较人性化。当申请人的人均可支配收入低于市、区政府公布标准的60%，租金按照房屋所在地基准租金的60%计收；依此类推，当申请者人均可支配收入为标准的60%-70%时，按70%计收；当申请者人均可支配收入为标准的70%-80%时，按80%计收。

听说最近有一个群体忙得焦头烂额，

赚钱赚到手软，那就是：

连他们都没想到的一件事是：

北京租房市场进入意外的旺季

“往年9、10月份租金上涨，到11、12月份就开始回落了，一直回落到春节假期后。但今年的情况很特殊！”“像这个三居现在租金6600元，应该是价格最低的了，11月底的时候也就是五千四五左右。”

12月27日上午，在天通苑附近的一家链家门店内，链家中介孟奇坐在电脑前一边找房源一边表示，进入12月份，天通苑租金普遍上涨五六百元。

截至12月27日，北京近一个月平均租金单价是82.28元/月/平方米，环比上涨4.8%，同比涨幅则达到了17.68%，而11月份北京平均租金同比涨幅只有10.4%。

也就是说，原本是租房淡季的时期变成了租房旺季，而且房租还突然暴涨？

房租太贵了，据说38平米的一居室在大兴亦庄月租都可达到：3500元每月（还不包括中介费）

常营的保利嘉园45平米的一居室月租可达：3500元每月（还不包括中介费）

如果这些40平米的房租每月只有1000元左右的租金，您敢想象吗？

40平米月租1000元！真的来了！

要稳住！一个超重磅的消息来了：

“西城区526套公租房启动配租！”

“西城区526套公租房启动配租！”

“西城区526套公租房启动配租！”

我们下面了解一下房源情况：

项目位置：大兴区清源街道圣和南巷1号院2号、4号楼，圣和巷9号院2号、4号楼。

租金标准：33元/建筑平方米˙月（不分楼层、朝向）。

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计226套，其中小套型158套，中套型68套。

套型面积：小套型约40㎡至46㎡，中套型约50㎡。

小套型计算：40㎡每月租金约：1089元/月

中套型计算：50㎡每月租金约：1650元/月

项目位置：北京市大兴区团河路48号院4号楼和9号楼。

租金标准：26元/建筑平方米˙月（不分楼层、朝向）。

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计185套，其中小套型11套，中套型174套。

套型面积：小套型约39㎡至40㎡，中套型约49㎡。

小套型计算：40㎡每月租金约：1040元/月

中套型计算：49㎡每月租金约：1274元/月

项目位置：北京市大兴区亦庄镇鹿圈路2号院2号楼。

租金标准：37元/建筑平方米˙月（不分楼层、朝向）。

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计97套，其中小套型23套，中套型54套，大套型20套。

套型面积：小套型约41㎡至45㎡，中套型约48㎡至54㎡，大套型约59㎡至63㎡。

小套型计算：41㎡每月租金约：1517元/月

中套型计算：54㎡每月租金约：1998元/月

大套型计算：63㎡每月租金约：2331元/月

项目位置：北京市朝阳区常营中路一号院7号楼。

租金标准：33.6元/建筑平方米˙月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配售房源18套，其中小套型8套，中套型10套。

套型面积：小套型约33㎡，中套型约44㎡。

小套型计算：33㎡每月租金约：1109元/月

中套型计算：44㎡每月租金约：1478元/月

月租近4000的一居室在公租房项目中，每月只需要约1000出头，这样的福利想必谁都不想错过！

而我们今天所说的只是西城区的公租房项目，以上是公租房房源介绍，下面我们说一下：

参加西城区2016年4月29日公共租赁住房摇号未配租的轮候家庭。

携带身份证、户口簿的原件到申请时户籍所在街道住保部门进行登记。

1、已配租、配售其他保障性住房的家庭不可再参加本次意向登记。

2、本次配租不允许升档、降档登记。

3、请本次登记范围内的公共租赁住房轮候家庭到申请时户籍所在街道住保部门进行登记，未在规定时间内完成登记的家庭视为不参加此次选房。

西城区将根据意向登记及资格复核情况组织选房工作，具体时间、地点另行通知。

（来源：安居北京 ID：bjszjw）

恭喜西城人民，想必其他区的公租房也会启动配租，廉价租房的时代来临了！

月租一千的时代来临了！

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