公积金每年两万，房贷还剩几年,有必要换公积金还款13万没还，取出来的公积金先还贷款还是按月还慢慢还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 13:00 标签： 房贷还剩几年,有必要换公积金还款

是这样的，我在工行办的组合贷款，现在办理了公积金月冲，我的公积金里有7万多的余额，所以每个月现在还不用自己交钱，从公积金里面直接扣就行了。现在发现这样一个问题，按照我的每月等额还款，今年要还 8,953.77元，其中7月、8月因为是自己存钱口的，都是扣的这么多。到9月19日开始正式扣款（之前因为公积金扣款日和贷款还款日不同，有几天的利息差，在8月20号扣了5,455.26 多），扣了 8,916.42，少扣了37元左右。但是10月20号，扣了 9,203.18，多扣了 249.41元。11月20号，也扣了 9,165.68元，多扣了 211.91 元。想不明白为什么从10月开始，就连续2个月多扣 200多。打电话问银行，下面是银行给的解释：

1、因为9月19日到10月20日，有31天，所以多了1天的利息，就是多1天的利息；

2、10月20日到11月20日，因为10月大，有31号，所以，也是有31天，因此又多扣了1天的利息；

请问贷款大神和各位贷款达人，银行的解释是正确的吗？还是忽悠人啊，如果按他们这么算的话，那一年，有6个月都是31天，5个月是30天，只有2月份是28天，碰到闰年，还会多一天，是29天。那也就是说，按银行的算法，如果用公积金冲还贷，岂不是每年至少要多还4天的利息，碰到闰年，还要多还5天的利息。

不知道有没有其他还款的网友碰到这个问题了吗？

你这个情况跟我情况很像，每期还完款都打通电话给工行，每次人家都能解释的头头是道，

但是我怎么就没那么信服呢。你是哪家分行做的？

贷款后，公积金账户里面的余额是否可以冲还贷或者提取或者抵扣公积金贷款月供？

这位朋友，，按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后；2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；3） 两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。

你公积金帐户里的余额提取还贷， 须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留你6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。

一年后按照相同手续你可以再提取你12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。

你的公积金进帐水平，与你每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。

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