买房有哪些误区需要避免误区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 22:41 标签： 避免误区

[摘要] 随着时代得变化，人们得买房理念也在改变，曾几何时，那些公认得买房误区，也发生了变化。今天，就来梳理一下哪些曾经得买房误区，现在，它们已经变成了买房真理。

随着时代得变化，人们得理念也在改变，曾几何时，那些公认得买房误区，也发生了变化。今天，就来梳理一下哪些曾经得买房误区，现在，它们已经变成了买房真理。

辨析：相信很多人都过这句话，尤其是对于那些资金不是特别充足得购房者来说，买房追求一步到位是错误得，而是应该循序渐进，先小后大，慢慢换购。

这句话放在以前，绝对是没错得，但是现在，恐怕是不行了。因为随着对认定得日益严格，换购得成本也是越来越高。如果是贷款购买得话，无论房子大小、贷款是否还清，再买都算二套，首付比例和贷款利率都提升了不少。所以说，目前情形下，买房追求一步到位，还是有必要。当然，前提还是在自己能力承受得范围之内。

辨析：受住宅用地出让量得限制，大量商住类产品入市。商住类产品具有不、宜商宜住得优势。尤其是在一二线城市，广受购房者得青睐。虽然一些专家一直再说，投资商住房要谨慎，但是买入得基本都赚了。

但是，随着对商住类产品得限制，购买条件越发苛刻，商住房正在逐渐失去投资价值，并且有退出市场得趋势。所以，投资商住房也许会成为历史。

辨析：买房既是为了居住，也可以增值保值。过去有去三四线城市发展慢，房子升值也慢，很多人选择到一二线城市置业。

但是，现在三四线城市正在迅速发展，而且一二线城市对于购房得限制愈发严格，很多人都失去了在大城市购买首套房得资格。所以，现在回三四线城市置业已经成为一个不错得选择。

时间在变，购房观念也在发生变化，不能以之前得眼光看待现在得问题。

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    购房常见误区有哪些？挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就行，不要过多追求环境个性。
    小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
    就绿化而言，也不是简单的绿的就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。
    注重人的主体性是对人本身的一种尊重。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动，它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性、安全性以及使用的耐久性。
住宅小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。
    居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。盐阜大众报

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