关于租房租期到期,房东不退押金怎么办的问题 没有提前告诉房东不租了房东现要全额扣除押金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-01 01:21 标签： 租期到期,房东不退押金怎么办

现在租房的时候，房东都会收取押金，在到期的时候，租客不续租了就可以要求房东退还押金，续租就不用退还。但是在社会中因押金经常发生纠纷，所以小编在下文解答一下租房合同到期房东不退押金怎么办?希望对大家有所帮助。

一、租房合同到期房东不退押金怎么办?

1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;

2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;

二、押金全部退还的情况

1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者等，但没有约定性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者时应予退还。

(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

(二)分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

1、双方签订租赁合同.

2、房主查看房客，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的委托书.

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

租房的时交的押金，在租房合同到期了是应当要退还的，防止因此发生纠纷最好在租房合同中写清楚，租客要保护好房东的房子，这样才会全额退还押金。若发生纠纷，小编建议登录律师365平台找找专业律师服务，这是很有必要的。


该文章整理时间“”，该文章最新更新时间为2018年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！

   我是单身一人在上海工作的外地女孩，因工作调动所以在上海浦东租了一单间，房子不到10平方有些简单家具，每月600，交二押二...

住了不到两个月，工作不方便所以和房东打电话说要退房，我提前一个多月就告诉她我不住了，马上就再找房搬走！合同上写了要退房需提前一个月告知，因为房东要提前把租房信息再公布出去(这是我第一次和她打电话)，后来第二次和她打电话时，我明确的告诉房东我几号搬走，希望她提前算算房租，该退的退(押金1200和半个月房租)，没想到她说：你的房子还没找到下一个续租人，押金什么的都不退！她以前只是口头说过走前要提前通知，要找到下一个续租人，没说找不到续租人就不退押金的！！我蒙了！一千多块就这样被坑吗？

我回去好好的看了看合同，有一条写到：乙方(是我)退房需提前一个月通知甲方(房东)，并仍需支付两个月的违约金（在此我要注明，这一条我在签合同前问过房东，我说你们都同意了为什么还要扣2个月的违约金？我说我不签了,她解释说这个合同是以前的，不会扣的！我当时疑惑了一下但还是签了，行李都已经搬过来了而且明天就上班了...房东都是同龄人看起来不像是那种奸人)

   可现在她就说找不到下一家续租人就不退那一千多块，可合同上又没写找不续租人就扣钱的说明，但上面提到的那条无赖霸王条约，我们又只是口头上应允没有书面证据，怎么办？？一个人在外就要吃亏受气吗？怎样才能要回押金？？有没有合法的机构可以帮帮我呢？真是欲哭无泪啊！！挣点钱都被这些人诈骗去了

  • 我也遇到这种无赖房东，之前签了3个月，押金1200，到期之后我提前10多给他说天不租了，他说不行，我没有提前一个月给他说（合同上没有规定要提前一个月说），最后纠缠一会他同意我第二个月退房，押金也退给我，现在我搬走了，他又找种种借口不退，现在还在纠缠，我报警也不管

  • 我也是在上海松江区源花城租了一套房，也是大家都合租的，房租是1300，那个时候是付三押一，后来因为工作需要住了两个月就搬到苏州了，提前给房东打电话谈退房租的事，可是房东很难缠，老是找各种理由推脱，我想房租是

  • 我在上海浦东新区城林雅苑租房9栋1501，压金2000，也是黑心房东，说好的提前一个月说退房，到了离开的时候，又说要等房子租出去才能退，后来又等了一个月。去亲眼看到房子有人租了。微信找房东，已经把我拉黑了，然后电话里又各种推脱。这种黑心的二手房东要小心。

可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

采纳数：1 获赞数：0 LV2

可以找蘑菇租房投诉啊，我去年的时候也碰到这个情况，反正人家最后把押金退给我了。

可以关注 百姓在线普法 这个公众号，可以免费咨询当地律师，希望能帮到你

我要回帖

更多关于 租期到期,房东不退押金怎么办 的文章

 

随机推荐