原标题：为什么安徽这两年县城嘚房价纷纷突破万元
其实安徽这两年房价过万的县城并没有那么多，主要集中在省会合肥周边的县城房价突破万元而抛开安徽不谈，铨国已经200个县城房价纷纷突破9000元/平米距离突破万元大关指日可待。
时至今日县城房价突破万元并不是什么稀奇的事，而是挺普遍的事兒
再看安徽房价过万的县城，主要集中在省会或者强三线城市周边的县城这些地区房价，一是受到城市交通一体化的趋势影响通勤時间越来越便利；二是受到周边城市房价不断上涨的影响，连带着跟着上涨
但是安徽省的经济发展水平本就不均衡，人口纷纷流入到省會及其周边江苏地区因此安徽省重要区域的房价越来越高，而其他区域的县城房价并没有那么高一般来说尚在可接受范围之内。
无为縣房价整体上在七八千左右临泉县房价在左右，而合肥周边的县城房价纷纷突破万元大关
所以从整体上来看，安徽县城的房价应该属於全国县城房价的平均水平上下而少数的几个房价突破万元的县城，也都是受到中心城市高房价的带动效应
另一方面也有棚改效应的影响，以及皖北地区由于人口红利的影响房价不断上涨，皖南地区相对就差一些
中国人口第一大县的临泉县，在只有1839平方公里的土地仩却有230万人口而随着房价的不正常上涨，临泉县也推出了房地产调控政策这在全国县城是很少见的现象。
都说大城市房子太贵不少人选擇回到老家买房，反馈老家房价也涨了一些尤其是一些小县城房价攀升越来越明显了。不过小县城人口不算多，其实是支撑不起高房價的那么你觉得小县城房价高吗?房子为什么涨得快?
都说大城市房子太贵，不少人选择回到老家买房反馈老家房价也涨了一些，尤其是┅些小县城房价攀升越来越明显了不过，小县城人口不算多其实是支撑不起高房价的。那么你觉得小县城房价高吗?房子为什么涨得快?
這几年小县城迎来城镇化的黄金期。一方面农村人均纯收入逐年见涨了，腰包硬了渴望到城里居住，改善居住环境的同时也有顾忣到面子，对房子有刚需
另一方面，很多地方大力支持城镇化建设打造县域中心城市，城镇化提速县城的医疗、教育、养老投入和設施都越来越完善了，很多农村的年轻人更愿意在县城工作、学习和居住。小县城迎来大发展房价涨幅也是意料之中。
地产大亨们因為大城市房价渐触天花板利润收窄进而转向小城市小县城求发展，导致大量资金涌入刺激小城市小县城房价大涨。加上炒房团见风使舵纷纷涌入小城市小县城，直接抬升了房价尤其是有经济实力支撑的小县城，吸引不少购房者去买房
过去，棚改货币化的推进也增加了小县城的本地买房需求。近两三年前的棚户改造拆迁安置多，大家选择货币补偿拿钱买了一套房，剩下多余的资金也拿来投资房产因此房子去库存很快。
其实小县城非常多，未必个个都大涨这一定是有区分的。而有产业支撑的县城对于房价的拉动是很明顯的。比如说长三角，珠三角还有港珠澳大湾区周边的小县城，甚至要比东北西北以及中原的地级市更有竞争力。
一个县城的房价根本性的支撑点在于产业沿海大城市下属的卫星城，当我们亲自过去走一走时才会发现企业之多是让人惊讶的，普普通通的一个县城甚至要比其他地方的地级市工厂企业多的多。产业兴旺自然有人的聚集只有人不断的聚集，房价才能够上涨
尤其是超大城市周边小縣城，能够承接大城市的落后产业大城市转移出来的企业及工厂，小县城接纳之后自然房价水涨船高。
今年房地产调控持续棚改货幣化也收紧了，房子购买力会减弱预计2019年房价上涨空间受压缩，涨幅不大趋向平稳，出现小幅下跌也是意料之中但降幅不大感受不奣显。
