重磅，南昌首套房贷利率上浮是什么意思20%，买不买房的都要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-06 02:35 标签： 首套房贷利率上浮是什么意思

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    首付是房屋评估价的30%,基准利率上浮20%左右。

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    这个不会太固定 ， 具体看你的征信情况，如果你的征信 无逾期 ， 面板 负载 小， 收入 超过你的债务，那么 你的利息 可以维持在/qa/view/">

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    属于首套四成，目前利率上浮10%

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    首付3成 利率上浮10一15

自上周工商银行被曝出从9月15日起，个人二手房首套房贷款首付比例标准调整至5成的消息出来后，就在朋友圈炸开了锅。

如今，9月15日已过，工商银行是否如约按照新政策执行呢？对此，今天我也对工商银行进行了摸底。

刚刚执行！合肥工商银行个人二手房首付比例调至5成    

据工商银行某支行工作人员表示，因为15号是周末，所以政策真正执行时间是今天也就是9月17日。

对方表示，从今天开始，工商银行合肥所有支行，个人二手房首套房贷款首付比例标准全部上调至5成。

并且对方直言，进入下半年，贷款额度开始变紧张，即使能办理，放款时间也不好说。

自从进入下半年开始，合肥银行关于二手房贷款政策就一直在变动，也一直牵动着广大购房者的心。

14家银行最新二手房贷款政策曝光，越来越多的银行开始上调二手房首付比    

除了工商银行调整二手房首付比例外，其他银行又有哪些动作呢？

14家银行二手房首付比例调至5成

从摸底的14家银行来看，截止目前，合肥共计有4家银行明确要求二手房贷款首付比例调至5成及以上，分别是：建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。

其中，建设银行是最早开始执行新政的；

徽商银行工作人员表示，该行关于二手房贷款首付比例政策的调整也是近期才开始执行的，并直言四大行是其他各大银行的风向标，只要四大行有行动，基本上其他银行就会开始跟进。

2首付比例不变、房贷利率要上调

目前还能按照正常首付比例贷款的银行有5家，分别是邮储银行、中信银行、广发银行、光大银行以及华夏银行。

不过能否一直坚持3成还不一定。据邮储银行工作人员表示，虽然现在该支行还能按照3成首付贷款，但依照目前大环境，该支行将很快调整贷款政策，明确表示肯定会上调首付比。

此外广发银行方面表示，虽然该支行目前二手房首付比是3成，但房贷利率要上浮30%才能办理。

32家银行停贷，额度紧张

目前民生银行和交通银行已经不办了二手房贷款业务了，并且，工商银行部分支行已经对二手房停贷了；

此外，中国银行虽然二手房首付比例调至4成，但工作人员表示，现在基本上不接二手房业务了，业务额度非常紧张。

除了二手房贷款政策愈发严苛外，目前合肥各大银行房贷利率情况仍然“不容乐观”。

111家银行首套房房贷利率上浮20%

从摸底的14家银行来看，合肥已有11家银行首套房房贷利率上浮20%，这和前几次的调查情况来看有较大出入。

要知道在上个月，合肥还有不少银行首套房房贷利率上浮15%，如今，却寥寥无几。

2仅2家银行首套房利率上浮15%

目前首套房利率上浮15%的银行有徽商银行和邮储银行。

不过今天摸底中，徽商银行和邮储银行的工作人员均表示，将很快调整房贷利率，上调是大势所趋，首套房上调20%将很快执行。

这也将意味着，合肥房贷利率又将迎来一个新时代，届时，首套房房贷利率基本上是全面上浮20%的节奏了！

银行贷款额度紧张，最长要到明年才能放款    

利率上浮，于刚需而言，又是一击重锤，可以说，自房贷利率取消折扣有上浮趋势至今，每个月的动态都让买房人崩溃。

而让人崩溃的不仅仅是利率上浮，首付比例提高，进入下半年的银行，在贷款额度方面也越来越紧张，放款速度更是慢的超乎你想象。

农业银行、招商银行和浦发银行方面表示，现在办理房贷，基本上都要3个月才能放款，如果买房人征信不好，还会更慢，放款时间无法保证；

光大银行和中信银行方面表示，目前房贷放款速度正常，但是二手房放款要比新房慢，因为手续复杂；

工商银行和广发银行方面表示，现在贷款额度紧张，一般都是先审批新房，二手房靠后排，什么时候放款不能给出准确时间；

建设银行方面表示，现在二手房贷款放款非常慢，要3—5个月时间，新房同样如此；

中国银行方面表示，二手房贷款放款非常慢，现在办基本上都要到明年才能放款了，因为没有额度；

徽商银行方面表示，如果是二手房贷款的话，放款起码要6个多月，新房稍微快些，但也不能保证。

综合来看，进入下半年的房贷政策，似乎都处于非常紧张的状态，贷款门槛高不说，放款速度也是形同“龟速”。

之所以让买房人如此关注放款速度，主要还是现在房贷利率说变就变，眼睁睁看着利率从15%变成上浮20%，一夜之间多付几万块，换做谁，也都会心碎！

11家银行不受理离婚买房，2家银行直接拒贷    

“雪上加霜”的是，为了控制离婚炒房，不少银行都针对离婚买房设定了门槛。

截止目前，合肥共计有11家银行不受理离婚买房，2家银行明确表示不受理；4家银行离婚半年内不给贷款。

其实银行不受理离婚买房贷款的初衷是为了防止买房人炒房，从这个角度来说，对于市场来说是利好。

首付提高、全款优先，刚需买房越来越难了    

从目前的趋势来看，在2018年下半年的日子里，贷款可能会更加困难，利率也会进一步升高，放款还会更慢。

总价100万的二手房，原来首付只要30万，现在首付直接变成50万......

利率上浮，一夜之间又要多出几万块......

可以说，不论新房还是二手房，光房贷门槛就让人望而却步。

除了房贷政策一次次在扎购房者的心外，当下合肥楼市对买房人也相当残酷！

限价的房子难买，看上的楼盘价格不低，是当下合肥刚需的两大痛点！

据不完全统计，合肥九区三县共有22家楼盘提高首付比例，其中很多原本刚需可以接受的限价盘，如今首付比例提高，让很多刚需望而却步。

综上来看，对刚需而言，买房难度还在增加！

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