年底要买房，贷款，银行买房贷款征信报告征信是查5年还是多久，专业人士帮忙看一下有没有影响，银行买房贷款征信报告卡流水目前一年300W+

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 16:49 标签： 银行买房贷款征信报告

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我购房贷款申请一个月了，申请当天银行就查了我的征信报告，我是在昨天已经查询看见银行查了我的，我进半年无查询记录，进2年18次查询记录，然后就是我15的样子借了借呗和招联这影响房贷审批嘛


中国人民银行征信中心发布最新公告：个人征信报告查询服务将于2018年3月23日18时至2018年3月26日8时暂停对外服务。

要买房贷款，就需要打印征信报告！特别是今年银行信贷政策收紧，对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。

下面小编带领你看看，个人征信报告究竟有多重要，如何一步搞定！

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：

（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；

（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

（2）委托人授权查询委托书；

（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：

招商银行昆山支行（昆山市前进西路2-6号）

上海银行昆山支行（昆山市前进东路386-1号）

对于查询征信报告，既可通过人民银行征信中心网站查询，也可通过银行的征信自助查询机查询。一般网页版征信为简易版，如发现您征信有逾期，还需要去人民银行查询详细记录。

登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台（以下简称平台），点击【马上开始】，并且逐一填写资料即可。具体操作方法，可以点击平台最下方【使用说明】一栏中的【操作手册】进行操作。

点击进入个人征信中心查询：

1、自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理；

2、自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询；

3、如果一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理业务（25元左右）；

4、如果机器识别不了您的头像，请去人民银行查询详细记录！

个人征信报告有什么作用？

目前，个人征信报告包括个人基本信息、银行信用、非银行信用、异议记录、查询记录、公共记录、诉讼记录等方面。个人征信报告广泛应用于商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中，还用于任职资格审查、员工录用等许多方面。

在贷款审批时，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。

个人征信报告能节省银行审贷时间，帮助您快速获得贷款。如果您的信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果您有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于您获得贷款或增加您的贷款成本。

客户在申请办理信用卡时，一般情况下银行会查看客户的信用情况，根据其征信报告的具体情况，确定是否发卡及发卡额度等。在向客户提供信用卡之后，通过查看“消费信息”和“还款情况”决定是否增加其信用卡额度。

1、征信机构和银行从个人银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好、以往的还款意愿。

2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。

3、信用情况不好的，银行会拒贷（需增加担保人或共同借款人）。

4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50％。

5、非本人查询个人征信次数太多会被银行定为怀疑用户，增加被拒贷的几率。

除此之外，如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得是因为征信当事人的资质不好，会影响以后贷款申请办理。

值得注意的是，信用污点一旦产生，并不代表就会跟着个人一辈子。征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年。也就是说，只要还清欠款，不良记录将在还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。

哪些行为会影响个人征信？

1信用卡或贷款逾期记录

如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期。

如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。

计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。

举个例子：比如你月收入5千，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。

3公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市将公共事业缴费逾期记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

如果当事人在半年内查询次数较多（超过6 次）又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。

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