我买个房,签了认购买没签合同的认购房,但过去好几个月,开发

律师您好我与房地产开发商签訂了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋根据所签署得地址及楼号单元,房屋根本不存在但其所售卖得房屋的确已有预售证,只是认购书地址跟其预售证不一致从签认购书算起,售楼处约定7天之内去签预售买没簽合同的认购房我发现此问题后找置业顾问电话质问,置业顾问没给任何解释我随后提出要见经理,她推脱经理不在之后我在约定期过后一天直接去找,他们还是说不在约定期过后的第二天我又去找,他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址而且又说他们有┅条规定最终都是预售买没签合同的认购房为准。但我觉得很矛盾因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋,而其经悝最终告诉我既然签了认购书就是认可其所有内容本人现在对开发商这一做法很不满意,即使地址更改我也不想买那处房子了协商开發商退还两万定金,他们不退请问律师,我这个情况打官司胜算大吗谢谢。

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