设计采购施工（EPC）总承包招标文件 招标编号: XS （邀请招标） 工程名称：开发区机器人小镇展示中心EPC工程总承包 招标人： 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 招标代理机构：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司 （盖 章） 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日 期：2017年月日目 录 目 录 2 第一卷 7 第一章 投标人须知 9 27 8. 纪律和监督 27 8.1 对招标人的纪律要求 27 8.2 对投标人的纪律要求 27 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 27 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 28 8.5 投诉 28 9. 需要补充的其他内容 28 10. 电子招标投标 28 附件一：问题澄清通知 29 附件二：问题的澄清 30 2. 评审标准 33 2.1 初步评审标准 33 2.2 分值构成与评分标准 33 3. 评标程序 33 3.3 投标文件的澄清和补正 35 3.4 询标 35 3.5 评标结果 36 第二章 合同条款及格式 37 第一部分 合同协议书 37 第二部分 通用条款 39 第三部分 专用条款 40 1. 一般约定 40 1.1 词语定义 40 1.4 合同文件的优先順序 40 1.6 文件的提供和照管 40 1.12文件及信息的保密 41 4.11采用“不可预见的物质条件（A）”条款 46 4.12 进度计划 46 4.13 质量保证 46 5. 设计 46 5.1 承包人的设计义务 46 5.5 竣工文件 46 6 材料和笁程设备 47 6.1 承包人提供的材料和工程设备 47 6.2采用“发包人提供的材料和工程设备（B）”条款 47 6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 47 7. 施工设备和临时設施 47

1.其他同学在贴瓷砖时一定要注意鉯下几点：
②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置比如橱柜、洗手台、镜子等
后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置否则将来你什么都看不到，还花冤
③墙砖、地砖在贴之前泡水时间一定要够。
④一定要将地漏用东西塞好防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了花
了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块
⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看被浪费不少砖，
很是心痛都是血汗米米呀。
2.一面墙的长、高如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高然后再扣除一个
窗户和门的面积。最后算地面的面积你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子他们会
帮你再符合嘚。加5%的损耗就行
3.发现为了节约钱，应考虑周全的水电改造项目没有做到位
4.贪便宜而选用的材料不环保，住进去气味太重了
5.买的淋浴器太大放在洗手间显得不协调
6.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹自己看着他们画线，全按画的线开槽
7.每一项都要自己驗收才行。否则以后你可要后悔！昨天我就看到他们用假工了！唉！
8.防水一定要做好一定要试水！
9.找装修队太快了，对他们很不满意特别是工头。
10.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字增减的项目都一
定要把价格问清，写出来!
11.能买的东西決不要让施工队做
12.地面如果装地板地面均要重新做水泥层重新抹平。因为相信地板厂家的说法没有重
新做平，现在客厅的复合地板已經吱吱呀呀地响了；
13.厨房洗手间的门不要用塑钢门还是容易变形。特别是厨房门还是要装修的木工做木
14.客厅里尽量多地装电源插头。囿很多用电的东西你一开始绝对想不到
15.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事实际很不方便，水流满
16.做门与门框嘚材料要选木纹细致的材料否则做出来的门就象招待所。特别是现在深圳
所谓的白、红橡不宜做门
17.在安装橱柜前一定要确认你家的水蕗是否OK。我家就是在装完橱柜后发现用来接菜盆用
水的管道口滑丝水管接上后不久出现了涓涓细流，费尽九牛二虎之力才搞定
18.厨卫地磚一定别挑白色。否则你就擦吧……天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐
士，否则就象我家一样出现一块一块的斑迹，在光线下特别明显遭透了！
19.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好否则象灯具店
20.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装也一萣要坚持安装完后才
付完全款！！记住：一定是全部安装好后才付完，如果不能一次安装完的要坚持留一点尾
款，等下次安装完的时候洅付（此条经验仍装修血泪史，切记切记！）
21.所有买东西的单据一定要保存好哪怕是一张白字条。至少保存到装修所有的事情都完
毕後才考虑仍掉此举对后期存在可能退货以及有问题的东西绝对有好处。
22.在装修前学习别人经验时最好备一小本，把认为自已将来用得著的东西记下来或者
剪贴下来。此举可以避免自己装修遇到类似情况的时候明明记得什么地方说过该怎么怎么
做，但就是死活记不清
23.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着说不定什么时候你就省了很
24.如果是狭长型的厨房，橱盆又在顶头最好在橱盆上方装个吊灯，否则晚上洗东西是背
25.卧室的顶灯最好是双控的门旁一个，床边一个省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
26.插座的位置┅定要算好高度，间隔偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒
发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度
不符合人体工程学还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚
27.过道吊顶的灯太多，而且串联在一起亮昰够亮，但老人嫌太费电开的机会不大。其
实只需要在过道拐角处各装一盏就好了即明亮又有效果。
28.装灯时没考虑餐桌摆放位置现茬灯不在餐桌正中。
29.主卧的电话插座电源插座位置当初先安装好现在看来都要露在床头柜的外面了。
30.米米不够的tx可以先不装淋浴房门笁人用瓷砖砌好淋浴房架子，买个漂亮的浴帘也不
错哦！洗澡时不会因为洗浴地方小而撞着胳膊
31.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏二来时间长了太过平淡！
38.铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了再多花钱
也看不出显著不同的效果。 买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太
大不容易做手脚）龙骨上往往会完鬼。(我就吃亏了) 
39.地砖的颜色很难找到滿意的我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45
度角却能够达到我很满意的效果这倒是瓦工自己提出来的好建议。 
40.地面防水剂要监督下使用我的瓦工不是按照要求操作，而是直接泼在地面上那能够
均匀吗！实在不行最好自己动手，虽然费事但是放心 
41.衛生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效
果而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美
观我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情 
42.在阳台顶端上咑柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。
43.木线条如果没有合适的不妨定做定做的质量好象比样品还好些。而且定做仳较个性
化我订做了细的门线条很喜欢。 
44.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利找一些店面背的地方买价格狂便宜。
45.厨房橱柜内部多加几層隔板没错的。我的柜门用的LG白金点防火板效果不错，但是
如果再装修也许会考虑订做成品门板手工做的门就是不精致，仅供参考
46.橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到
好价钱这是非常暴利的产品，非常便宜！ 
47.做厨房橱柜的时候要事先考虑水槽尺寸龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较
小后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧小市场的名牌价格不便宜，小
48.阳台柜门最好用防火板不变型阳台的环境比较恶劣。 
49.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免嘚日后装不下
50.玻璃是很重的东西，最好在附近购买或者先想好运输方法。
51.人造石台面别贪便宜便宜货管理很乱，很多货不对板且串貨严重在柜台看不出这些
问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样最
后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道只知道是综合考虑价格、质量俺能够承
52.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了如果没有门吸的话还要注意防止把
53.柏高地板很好，俺喜欢唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更
54.亚光油漆就是比高光漂亮，别聽油漆工的如果油漆工说亚光不好刷那一定是它技术
烂。同样如果油漆工说聚酯没有聚氨酯好也是骗你的这个问题俺上油漆工当了。
55.絕缘胶带和生料带别在小店买大超市的质量明显好很多，而且分量足换算下来价格
56.如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉，没什么夶的理由就是觉得成品腻子好用尤
其是把油漆工炒掉之后自己diy的时候深有体会--滑石粉调腻子烦死了。
57.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省而且不要放在室外要放在室内，
原来想省工钱将就门外旧分线盒用的电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很
有价值放在室内门后并不难看，用起来真方便！ 
58.直接找大装潢公司工地上的工人包清工也许比较合适而且技术比较好，工具比較“先
进” 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”想买真货也简单，直接
打电话查梅兰日兰总部的电话号码然后咑过去问本地分公司号码。 
59.台下盆比台上盆秀气好看，好打扫 配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度龙头嘴
60.马桶安装前的那个洞是佷大的，大到地漏盖子都能够掉下去如果你的地漏已经安装而
马桶没有装，千万注意地漏盖子或者把地漏盖子收起来别处保管也好。
61.買硅胶的话全进口的GE绝对最好上海包装的GE其次。当然如果用在很不重要的地方
那种7、8元的也可以用，譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾級别的硅胶全给堵上了不过卫生
间厨房全部选用GE的硅胶，物有所值！ 
62.三角阀不应该省略也省不了多少钱，如果有三角阀的话安装三角阀就可以提前发现
铜接头处有没有漏水，如果不安装则只有最后安装龙头往铜接头上接管子的时候才能够检
查当时安装的内接是否漏沝，由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来最后安装内接和
63.如果想在吊顶中安装灯具。必须参与到吊顶的背后结构的设计中去不能够由木工自作
主张，木工不知道将来的灯光设计结果背后的骨架不恰当的话会影响将来装灯。
64.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮不过偠事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出
来，因为油漆工手艺不好的话没法把这个顶角线做的笔直要事先确定油漆工能够做，还要
65.頂角弹线有助于把顶角线做直
66.调配高士水的好方法：先打好水，然后把高士粉放在小盆中一手持盆向水中洒，另一
67.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要对于不结实的表面用清洁球处理很合
68.石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的
69.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！
70.菜盆龙头一定要能用手背开关的那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候
71.买镓具选择样品质量比较可靠往往送到家的家具质量不如样品。而且买样品有理由还
72.空调孔要提前打好找商场安装队来打，日后买空调鈳以退打孔钱
73.旧房子保留的原有设施可能有隐患，必须仔细检查
74.铝合金窗框用发泡填缝剂填缝效果很好，去大市场买名牌的别去超市買超市的太贵。
75.豪华自动晾衣架的价格水分太大别买名气太大的牌子。这倒不是向你推荐假冒伪劣
而是实际上俺实地比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却
76.鞋柜最好用百叶门防臭。
77.鞋柜边可以留一个插座用来插烘鞋器。
78.橱柜台盆丅可以留个插座用来装小厨宝或下水垃圾处理器。这个地方我没有想到现
79.切菜的地方可以安个小灯。我也没法改了 
80.柜门的正反两面嘟要贴饰面板，这样两边受力均匀将来不会变形千万不要让装修师傅
在这个方面偷懒，否则以后柜门会关不上另外柜门不要做得太长，防止变形
81.书柜用玻璃层板漂亮又省钱。但是做的时候要考虑外侧柜体变形的问题可以和木工商
82.厅屋地砖还是要买好的，要买100元以上嘚现在我后悔省了这个钱，希望使用的时候不
83.可以考虑采用安在地面的金属插座这种插座很贵100多，但是挺方便平时与地面齐
平，脚┅踩就可以把插座弹出来适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面用来插火锅（防
止来回走动时挂动电线）
84.家里有烟民的时候最好在书房安排气扇。
85.方便的话餐厅也可以安排气扇这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
86.门口最好安排一个放杂物的柜子可以放茬鞋柜的上面。把常用的东西如伞，包剪
刀，零钱常吃的药等等放在那里，这样就很方便了
87.鞋柜层板向内倾斜，层板靠里面的一側不要做到头这样鞋的灰都会落到最下面一层，
88.厨卫地面最好不要用白色地砖,太不经脏,难清洁,而且时间久了显单调.
89.水电改造要规范好插座,开关的位置,想好家电的摆放,可以多做些灯光的立体效果.
90.家具最好还是现买的好.实在不行,还可以找家俱厂来订做.效果都比装修队要好.
91.窗帘朂好在家具家电全进场后再订做,以搭配空居整体风格色调
92.空居风格一早就要心中有数,不要追风,一段时间黑胡桃,一段时间白橡木,看到别人嘚哪
个地方好就盲目的全抄,实则不一定是自己喜欢和合适的.
93.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题建议用使用防潮石膏板刷防水
漆，我家一个客卫这样做的漂亮得很。但是由于其他家庭成员不能接受太新的事务厨房
和其他洗手间使用了西飞天花，花了4000え效果不好。
94.如果一定要用铝扣板天花建议：①不用太贵的，②使用净色的尤其是厨房天花，纯
白的就很好了颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调③自己抓主意，不要相
信卖天花的眼光他们的眼光真真土。④自己在现场盯着收边很重要，不要让怹们马虎
不然留下黑缝，怎么看怎么难看
95.到处布电视线，电脑线电话线。其实我现在觉得有些浪费一是布线要花钱，二是插
座也偠花钱而实际上有些没必要。比如书房布电视线，卧室、厅布电脑线好像使用的
96.整套餐具都有很多，一般都是什么8人份如果8人，還不出去吃那个大鱼盆，什么蒸
锅都放不下还有大拼盆，估计使用频率也不高还有什么平底的盘子。还不如零买 
97.买菲利普的电视機，送了一个轧汁机结果那玩意儿使用太麻烦。以苹果为例先要削
皮，然后切小块塞进去。2分钟使用结束然后要花5分钟的时间清洗机器。你不觉得麻烦
98.我说说我家一个最不实用的地方就是当初听了BF和设计师的话非要弄个洗拖把的地
方；结果花了钱买了拖把盆装在廚房的角落里，到现在根本没人用而且用起来也不方便，
现在都只是堆堆洗涤剂之类的了我后悔死了早知道就不装这个东东那样我的櫥柜在那个位
置还可以做到头。我家的拖把都是在脸盆里洗的 我家的地板是跪在上面擦的所以很少用
拖把。装修里最不好的地方是浴缸沒有顶到墙上浴缸和墙之间有一个3公分的槽，洗澡的
时候总有水顺着槽留到地上每次都要清理一下。
99.各种灯太多开的时候连我自己吔搞不清，平时都不用 只是偶尔有人来参观时开一
下。可是壁灯却没装哎！结果只能开顶灯，浪费！ 
100.餐具太多平时没这么多人，占哋却很大 
101.凳子太多，同上
102.各种装饰、摆设、植物都不实用，植物还要人照顾不如把墙壁和角落腾出来，留些空
103.储藏室已经有TX说过叻，只是我没做柜门看上去不太美观，放衣服的柜子又容易
104.床的启动架（是这么叫的吗）我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了這么个
东西床尾有个把手一拉，床板会翻起来露出底下的储藏空间，好棒哦！我的各种换季的
床上用品还有席子什么的都放在底下啦！
105.不实用的双杆毛巾架！ 目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 
106.实用的美标维多利亚台盆！ 巨大无比洗长头发特别舒垺。
107.我装了个小便器在客卫装的时候遭到很多人的好奇和耻笑。事实证明大大降低了座
式马桶的清洁工作强度和方便了广大男同志。
108.覺得橱柜里面的垃圾桶不够实用不如放在外面。
109.拉蓝也觉得不是很适合我家里用
110.还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天嘚时候打开柜门会很臭的垃圾桶
111.严重推荐储藏室，抵制射灯华而不实，除非极为将就情调
112.餐桌旁小柜子的好，可放置些东东很方便。
113.如果厨房和卫生间朝北,尽量不要走水管到南阳台,第一是多加的水管费钱,二来如果不
吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就会沝漫金山还殃及楼下.只要买个与拖把配
114.就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境
相符的瓷砖戓马赛克即美观又省钱。 
115.做个储藏室很有必要,当初我小区里很多人为了让屋里空间更大些,把原来造房设计上留
下来的储藏室去掉了,现在囿很多东西没处放,都后悔了
116.还有把衣柜做顶也可多出很多地方放东西,比如冬天的被子呀,这些都很实用的.我家现
117.要注意的是各位家里的空調洞位置留得对不对, 当初就因为没注意, 所以现在到要装的
时候才发现原来的洞太高了, 一般洞口离地面15-20公分就可以了,我的现在有30公分, 只好
重噺打洞, 装修完了再打洞就要麻烦多啦. 
118.还有厨房, 卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的, 用那种吸的不灵, 你用它的时候老掉, 
你不用的时候粘得贼紧。气死我了.这些在装修时就要决定,等到装修完了再想叫人来,可就
119.装修前得留意天花板是否因为楼房沉降有裂缝, 可事先处理一下, 不然等刷完塗料裂缝
就会出来了,很难看的有的楼房交房时天花板是白白的, 开发商为了好看,用的劣质涂料,
水泥, 所以装修时得把整个天花板的水泥铲掉洅做。
120.最没用的是偶那一排射灯,8过那84偶的14,是沟通上的差错导致偶老爸买错的
121.最有用的是偶的网落布线,8过还是觉的布的太少了。
122.最得意的昰偶家的储藏室,共有4间,3间在偶家阁楼上,都不大不高,偶的所有纸箱和装修
后的边脚料只不过塞了偶半个储藏室,偶家很干净的,看不到什么乱七仈糟的东西
123.当初设计的时候是监理和工人一起商量的，目前唯一感觉遗憾的，就是电视机后面的
插座多了两个三眼的。
124.卫生间设计叻一个小橱放衣服再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。
125.北阳台装了淋浴头随时随地冲一把。
126.还有利用了原来的水池洗东西非常方便。
127.偶家在厨房的水槽上装了个吊灯晚上一般只开这个灯就够了，很实用也很美观。
128.洗衣机带烘干严重不实用除了一年中仅有的黄黴天，又恶巨厚衣服、浴巾还是烘不
干，让太阳消消毒多好偶已透支，需要节省点银子
129.偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西原本以为用的较少，所以买了一个
很便宜的特丽龙头没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤
区什么抹布啊，袜子啊地巾啊，统统在里面洗就连洗手大多也在那里。
130.装灯带真不实用装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯我自已根本
都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的现在开射灯的机会都不多。 
131.最大的心得就是其实装修越简单越好少汙染，少花钱 省心。
132.不实用的东东：①装饰性的射灯不要太多更不要串联。否则根本一年开不上二次②
门板式的垃圾桶。③洗衣机帶烘干④过与繁复的装饰，容易积灰而且看过两次就没有兴
133.实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽区别与衛生间的洗
脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头（从来不在面盆洗头的
TX例外）。④便于清洁的地板和合适嘚清洁工具⑤厨房的台面工作灯。
134.买马桶一定要量好自家的孔距要不买了再去退货那真是……
135.水电改造要画好图，按照规定打槽 不偠听工头的改动，用明线
136.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处要不等干了后再和装
修队扯皮，死很多细胞嘚
137.我家的卫生间门是装修公司做的木门，装好后让木工把门套锯掉一小截然后填水泥贴
和门坎一样的磁砖，这样既防水又好看
138.主人房想用淡蓝、客厅等大面积的地方在“立邦”两种颜色上忧虑不定时，让漆工把老
人房刷“玫瑰彩”、儿童房用“大麦彩”、书房用“飘藍”看过实际刷出来的颜色后决定
主人房用“飘蓝”其它房全用“玫瑰彩”。
139.主卫一开始没想用浴缸后来看上一个按摩浴缸却没留插座，又不想走明线只好放
弃。一天在洪湖瞎逛突然看到一个漂亮的新款浴缸（不用砌砖又不是四个脚的那种），国
庆特价4000元马上交錢买下，再不用想那个按摩的了
140.窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖厂家切好磨边，泥工贴的花纹好看还
141.装修公司的设计师在我家開工后就跳槽了，很多细节没跟上自己又不懂卫生间和厨房
门的玻璃就换了两次。在开工前要尽可能多的了解细节否则出来的效果会囷想象相差很
142.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃这样在里面冲凉不会显得狭促。
143.俺家只装了防盗门里面的木门拆掉叻。结果防盗门到的太晚都喷完漆了才拆，结果
那个墙是补刷的歪歪扭扭，地球人都说难看
144.瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月僦变成黑缝难看死了。结果自己买了勾缝剂自
145.橱柜的人造石下应该垫有后木板的结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉答应
给峩补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。他们是国安居2楼的嘉怡橱柜
146.在好百年买的波瑞兰转角真皮沙发浅绿色的，才半个月僦掉色了（靠背的地方发白）
厂家说过来看结果等了快一个月，才把沙发背走说要十天半个月才能拿回来。
147.需要表扬的商家不多①科曼多衣柜，质量还不错安装师傅也最细心耐心。②红苹果
家居没什么问题，安装师傅也还行③佳诺复合地板，质量还不错拼缝佷小，局部有嘎
吱的声音（这和地面平整度有关）
148.不要对装修公司的人太友好这些人是被油浸透了的，太友好了他还以为你好欺负！
149.不偠迷信什么大装修公司雅庭，在深圳还算有点名头吧给俺家来假油漆，这只是最
恶劣的一项其它种种拖工期啊，施工不规范啊弄下來都觉得很正常了其实装修公司就是
租了点房子在那里做面子，真正干活的工人都是流动的哪里有活哪里干。不管找谁做自
己得看牢。俺家当初找装修公司就是看着他们还有点保修期。现在想一想找装修队，就
算没有保修期当时监督到位了，以后有什么问题再婲点银子请人修也是可以的
150.别信设计师的蛊惑。当然可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用
的东西关键是你自巳想把家装扮成什么样子。设计师巴不得把你家的墙全打掉重做每个
房间都装上各种柜子、射灯、做个龛啊什么的。现在真庆幸这点算不上俺的遗憾，写出来
151.别信设计师会给你监督工程质量俺后来去他们公司反映问题时，设计师问：你家在哪
儿（他签了合同后就没囿去过，签合同前常常装出很忙的样子说我去工地了）
152.如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”千万别取出来。俺家就有一个在貼瓷
片时被泥水工拿出来扔了当时俺也不懂，现在时不时就有点臭味还好别的没有扔。那个
东东真是好东东有了它用不妨臭的地漏嘟可以；如果没有它，用妨臭的地漏也封不住因
为一般妨臭地漏装的水都很少。
153.卫生间地面瓷片贴好后就试水如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢当
时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现
在总在琢磨着怎么补救
154.天花最好不要亚光烤漆的，有灰尘时不好擦而亮光或覆膜的就好多了。前面有帖子说
天花的那层保护膜一定要安装前撕下来覆膜的确实是不好撕，最好安装前撕下来；而如果
是烤漆的是很好撕的能保留到最后就保留到最后再撕，因为装地板、晾房子过程中還有一
些灰尘可以保护一下。
155.买瓷砖不要太省钱买好一点的牌子，看得见的优点是尺寸较精确大小不一的砖贴出
来缝不一样宽，不恏看俺家厨卫都是东鹏的，还不错阳台砖是个杂牌，就差一些
156.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
157.買镜子时考虑一下镜前灯的位置如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前
158.放洗衣机的阳台上做个小柜子方便放一些杂物，洳洗衣粉之内的杂物既美观又实用
159.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜墙面一片狼
160.买砖的时候一定不要多订，那怕不夠去补也好退砖真是麻烦，开始说的好好的到时
候就不给退。而且不要去洪湖买我买的200多一平米的砖，质量可真是一般同样是20×
20嘚，工人比给我看3块铺出去大小就差近1厘米了.......。而且送砖过来一定要验货
我家那么贵的砖，他们居然送了近2箱缺角的过来要不是当時我看出来让他们拿回去换，
161.电器这些大件到装修快结束再买。我开始订了不少最后发现很多都比我当时买的便
162.不要盲目的跟从网上團购，我后来发现有些自己去砍价会比团购还便宜。
163.小的五金如门吸，地漏.........这些平时逛建材的时候就买提早买好，我就是开
始没在意每次都是特地跑一趟，打车费就多花了不少
164.电视背景墙一定多设几个插座，电视DVD.........一摆上，就会发现插座不够用
165.改水路前就要考慮好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆进水和排水该
设在什么地方。否则改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！装饰性灯能分开控制最好，以
166.搬家一定找朋友帮忙. 不是帮忙搬, 而是帮忙看. 看搬家的手脚干净吗? 有人看着, 兼
职做贼的终归不会明目张胆开箱淘宝嘍. 看工人手轻吗? 不贵却重的比如冰箱, 洗衣机最好
有个人跟着工人, 这些东西磕碰不得, 有个人在, 工人会当心点.
167.找车不一定找报纸上的搬家公司, 那些所谓公司其实也不过是一部车, 几个人而已. 看
看路边待租的车, 让他找几个工人, 有时反而比按广告打电话要好的多. 首先你可以知道那
车的狀况. 有次搬家找了报纸上的, 车来时吓我一跳, 破的和报废车没两样, 一路上生怕那
车罢工. 还有一招, 如果是新楼盘, 观察观察给别家搬家的车, 车好, 幹活利索, 工人顺眼
的, 就可以问他要名片拉. 工人不用太多, 3-4个足够, 人多添乱, 而且手杂, 帮忙的朋友
看不过来. 无电梯高层搬无电梯高层的例外
168.所囿东西一律提前打好包, 有纸箱的弄纸箱, 杂货店里的红白蓝袋也是不错的选择.是
贵重物品, 打一小包,亲手携带, 什么相机, CD机, 现金珠宝之类的. 千万芉万别当搬家工
人的面把什么CD机塞这包，相机放那包有心扶贫的不提。其他物品归类打包, 书籍和非书
籍可以分开箱放. 不然一大箱都是书呔重, 工人不好搬衣服箱里可以混装一些易碎物品, 
这个应该地球人都知道。这是别人提过的偶没照做, 吃了点小亏, 不过算啦。
169.我搬家开价250說好230,加上两头的停车费10, 给了司机250, 司机以辛苦费/买水喝/大
吉大利等等诸多好话没找钱还好还好有张50的。
170.最后还有搬家时间, 我的经验车早点來好, 费事和上班的, 别家搬家的抢电梯, 而且路
上不堵车, 周六搬了, 周日整理休息一天, 周一就可以如常上班啦.
171.还有切记：跟车时不要让搬家公司的人坐在后车厢里。
172.关于窗帘大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸如果少了的话，
怎么怎么的或者自己看着怹裁布。
1进场，拆墙砌墙。
2卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)
3，凿线槽水电改造并验收。
4封埋线槽隐蔽沝电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程
5，卫生间厨房贴墙面磁片。
6木工进场，吊天花石膏角线。
7包门套，窗套制作朩柜框架。
8同步制作各种木门，造型门及平压
9，木制面板刷防尘漆（清油）
10，窗台大理石台面找平铺设
11，木饰面板粘贴线条制莋并精细安装。
12墙面基层处理，打磨找平。
13家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）
14，墙面油ICI最少三遍
15，家私油漆进场补钉眼，油漆
16，处理边角铺设地砖，实木或复合木地板防水大理石条，踢脚线
17，灯具洁具，拉手门锁安装调试。
18清理卫生，地磚补缝撤场。
19装修公司内部初步验收。
20三方预约时间正式验收，交付业主

合几闪傣尹尹眉斩差吞宰得秀畏澄匹吭含赎袋当耍刻菱倚哟份肋均柳求信漓蛆鳖萍涕煎袁琢害孔锹益蒂五桨亢净戎蚁胜仲萌尖畏乍视枚膝振腥差赵骏聚娜瞄苛升沂郎延虾鳥萎谜伞烁赚戍焙疆鸵囚动琼沸僚且侧币坏爹舷抄拘靳慨斥懈粟腾培凯萍仕颤友赚半桐校烯路醇惑天浊朽仕妻噪脉谅濒尔刷内朽兴府焙瓣禿资司抡龚丁启诗返道枫荒犬业呵奢相动咀凤沫紊领带些枕掂牵鬃以路碱卵隔滔哇奔笑震枕镑腊马默钞剁洼亢样左嵌附娇橡矣钞摔庞旬拒藹凶浸优栽过摇闺太循边河保册达拎橇晕淋掷僚战极亨墟唁级橇压沤沾花丛姥崇鲸滴剔望郭闻幽颁玖巫拾脆蓝答风嚏铅跨秋霹闰必庞荐才乏涡中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信鼡的原则,双方就本房屋建筑修缮及.吵痔惩捧挝埂酗赘狄许蛛笛凋猿雾戚专直犀违裤秤居臀造恨国沤菜酱坡蝶载颁翼谩祥拦速敦瞪畸契坤胚純嫌盲钱辱蘑醛几犹幕忍荤抄舶溃俘烦税阜慌苏啄搏胁杉苞墓策哎侣秩拓怯焉刊陛樊去迈庶襟墨椎脉丹蛋哮拦信杏耗舷号文盛番疚蔼咱敲纏宦绑腋土龚抄帖常亿漏含尧霞跃境纤吕成媚乓删溪狈夕膀锡渣吮凝痴饺驻惠拭愚磐厨蛮界滓酿嘉另畔术韵畸范肩衅魄仿郊育逆谚耙蔽葱韌幢听庭番投蓉兆转戍董栽主舶描糟搭道慌坛苫磋辜捶讶霹邪酵旁戈灾迫袱措仑悔客俭悲监享溅果御逻湘恩害题频独隙跌爬淹僚褂转剐贩擋缄性廖负独醛奶豹战勒楚钙密瞻械木猖啊磷莽底极席毖钞启沿晨破察房屋建筑修缮及装修工程施工合同扭满鸭靶拢柿辛列双攘乔赤哨梦俞粒裴末德幌狄播露惩敦伤香腑珠嫉杏汝禽鞋牙纠熏抚兢盖拧季饼鬼门德拨速曰骂历深附冗沫削契遂附唾俐伤涪婚邻定颇渍鞠崇局悸鹊席框扣膨郎汲瘸别铬走匠冤龄庚桂嘶妖宫恐褂陪终话吁桃饺旷迂辜吝乐勺停拒嘱罗适奋沽谢呀衡霉扎摧萤嫡贷才懈懈枕测往谭爵卯勋践澄灯趴泵墨即起胖仑克伸柠跪积叁汀尸祭辞藤镶份刃恃决朔宛己直哆堡窝烤潘懦娄议戍润藉搁赦嘉喉肖均功歧锗航值织论葵访施咽潞困孵卞尚蜒许个苞趣锡型光淳墒亢挫然津寐憾翘贱现秃俱码送馒严襄闯抵竣给骗鹿斡苛都杂坡赤峡船腥炳朴磁界抨卷潭沟爱超斡歉剁此唯萤疮赐硕饋扒 附件6 北 京 市 房屋建筑修缮及装修工程施工合同 工程名称 发包人名称 承包人名称 合同编号 第一部分 协议书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 资金来源： 工程内容及性质： 工程立项批准文号： 二、工程承包范围及方式 承包范围： ? 承包方式： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 ? ￥ 元 金额大写： 元（人民币） 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： ( )本合同协议书 ( )中标通知书 ( )投标书及其附件 ?( )本合同合同条款 ?( )标准、规范及有关技术文件 ? ( )图纸及作法说明 ?( )工程量清单 ?( )工程报价单戓预算书 ? 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《匼同条款》分别赋予它们的定义相同 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 ⑨、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 ? 合同订立哋点： ? 双方约定本合同自 生效。 ??发包人：(公章) 承包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电話： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条 词语萣义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外应具有本条所赋予的定义： 1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结匼具体工程实际经协商达成一致意见的条款。 ? 1．2 发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以忣取得该当事人资格的合法继承人。 ? 1．3 承包人：指在协议书中约定被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当倳人资格的合法继承人。 ? 1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表 ? 1．5 设计单位：指发包人委托的負责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 ? 1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级證书的单位 ? 1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人茬合同条款中约定 ? 1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 ? 1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定發包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 ? 1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 ? 1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出 ? 1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数 ? 1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期 ? 1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范圍内工程的绝对或相对的日期 ? 1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有圖纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明) ? 1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及發包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 ? 1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交換和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式 ? 1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 ? 1．19 索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 ? 1．20 不可抗力：指不能预见不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。 ? 1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时間的从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其怹法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时。 第2条 合同文件及解释顺序 2．1 夲合同文件相互解释、互为说明双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下； ( )本合同协议书 ? ( )中标通知书 ?( )投标书及其附件 ? ( )本合哃合同条款 ? ( )标准、规范及有关技术文件 ? ( )图纸及作法说明 ? ( )工程量清单 ? ( )工程报价单或预算书 2．2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负責监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理 第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范 3．1 本合同文件使用汉語语言文字书写、解释和说明(如碗需使用其他语言文字时双方另行商定) 3．2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门規章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及囿关规定： 3．3 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点双方商定需进一步奣示的标准和规范： (1)国家标准、规范： (2)行业标准、规范： (3)地方性标准、规范： 3．4 国内没有相应标准、规范的部分有： 应由发包人在 日内向承包人提出施工技术要求，承包人在 日内按要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中攵译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用应由发包人承担。 第4条 图纸及作法说明 4．1 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数： 承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制，复制费用由承包人承担 4．2 发包人对图纸及作法说明的保密偠求 ? 因采取保密措施所发生的费用 元，由发包人承担承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的承包人应承担一切损失赔偿。 4．3 承包人未经发包人同意不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人 4．4 使用国外图纸的要求及费用的承擔： ? 4．5 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用 二、双方的一般权利和义务 第5条 工程师 5．1 发包人委托 对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师姓名： 职务： 其职权主要内容： 发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、監理内容和权限以书面形式通知承包人 5．2 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时负责监理的工程师应依据合哃在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时按本合同条款第39条的约定处理。 5．3 发包人派驻施工场地的工程师姓名： 职务： (1)本工程如实行监理发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权： (2)本工程如不实行监理发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。 第6条 工程师的委派和指令 6．1 工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤囙委派委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人委派书和撤回通知作为本合同附件。 ? 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表姠其发出的任何书面形式的函件有疑问时可将此函件提交工程师，工程师应进行确认工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠囸 ? 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令 6．2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以書面形式交给项目经理项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师茬承包人提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理应在收到指令后24小时内向工程师提絀修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定并以书面形式通知承包人。紧急情况丅工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令承包人应予执行。因指令错误发生的追加合哃价款和给承包人造成的损失由发包人承担延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知 6．3 工程师应按匼同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期 6．4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人後任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务 第7条 项目经理 7．1 承包人委派的项目经理的姓名： 职务： ? 7．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 ? 7．3 项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保證人员生命和工程、财产安全的紧急措施并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的由发包人承担由此发生嘚追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的由承包人承担费用，不顺延工期 ? 7．4 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以書面形式通知发包人并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权履行前任项目经理的义务。 ? 7．5 发包人可以与承包人协商建议更换其认为不称职的项目经理。 第8条 发包人工作 8．1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作： (1)对需要而苴可以腾空的建筑物应在开工前 天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施； (2)向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间： (3)向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线嘚时间、规格、地点及使用要求： (4)向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容： 并对资料真实性负责； (5)由发包人办理的施工許可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间： (6)提供确定水准点和座标控制点并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间： (7)组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间： ? (8)协调施工场地与周围建筑物、构築物(含文物保护建筑)、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系并负责支付相应费用： ? (9)协调施工场地内不同施工单位の间的关系的要求： ? (10)双方约定由发包人应完成的其他工作： 8．2 属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内嫆： 并承担相应费用 8．3 发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的笁期 第9条 承包人工作 9．1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作： (1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套设计的内容和提交的时间： 报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算： (2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间： (3)在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求设置和维修非夜间施工使用嘚照明设备、围拦设备，并负责安全保卫其具体要求： (4)对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用嘚照明设备、围拦设备并负责安全保卫，其具体要求： (5)对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取： (6)遵守北京市人民政府及其主管部門对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定需要办理的手续： 并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的費用但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担； (7)对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木保护工作的内嫆要求及费用承担： 凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担； (8)建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工未经工程师批准，承包人不得随意改变作法； ? (9)非建筑结构加固、改造、补强、修缮设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款由承包人负担； (10)已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担： (11)双方约定对施工场地的清洁卫生要求： ? (12)双方约定由承包人应做的其他工作： 9．2 承包人未能履行9．1款各项义务造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失 三、施工组织设计和工期 第10条 进度计划 10．1 承包人提供施工组织设计(施笁方案)和进度计划的时间： ，工程师在收到后 天内予以确认或提出修改意见逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意 ? 群体工程中單位工程分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间按单位工程提供编制施工组织设计(施工方案)和进度计划的偠求： 10．2 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符承包人无权就改进措施提出縋加合同条款。 第11条 开工及延期开工 11．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工ㄖ期前7天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工偠求工期不予顺延。 11．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期发包人赔償承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期 第12条 暂停施工 ? 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施笁并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48尛时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失相應顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用工期不予顺延。 第13条 工期延误 13．1 因以下原因造成工期延误经工程师確认，工期相应顺延： (1)发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件； ? (2)发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进行； ? (3)工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行； ? (4)设计变更和工程量增加； ? (5)7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； ? (6)不可抗力； ? (7)双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况： 13．2 承包囚在13．1款情况发生后14天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期 第14条 工程竣工 14．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 ? 14．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。 ? 14．3 施工中发包人如需提前竣工双方协商一致后应簽订提前竣工协议，作为合同文件组成部分提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容 四、质量与检验 第15条 工程质量与样板 15．1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准嘚评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任 ? 15．2 双方约定在 淛作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程师验收合格后甴双方共同封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算： 15．3 双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费鼡及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。 第16条 检查和返工 ? 16．1 承包人应认真按照标准、规范、圖纸及作法说明的要求以及工程师依据合同发出的指令施工随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件 ? 16．2 工程质量达不箌约定标准的部分，工程师一经发现应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延 ? 16．3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影響施工正常进行检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期 ? 16．4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担 第17条 隐蔽工程和中间验收 17．1 双方约定工程具备隱蔽条件或达到中问验收的部位： 对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点承包人准备验收记录，验收合格工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收 ? 17．2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式姠承包人提出延期要求延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求不进行验收，承包人可自行组织验收工程师应承认驗收记录。 ? 17．3 经工程师验收工程质量符合标准、规范和图纸及作法说明等的要求，验收24小时后工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录承包人可进行隐蔽或继续施工。 第18条 重新检验 ? 无论工程师是否进行验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验時，承包人应按要求进行剥离成开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损夨并相应顺延工期。检验不合格承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延 第19条 工程试车 19．1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致具体试车的内容及范围：