可以在南京买房可以落户。落户南京的三种方式： 购房落户非南京户口，在南京买房超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老彡县”与主城八区未实行户口通迁）（注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房。

甲方： 乙方： (以下简称甲方)和 以丅简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1. 维修时间： XX 年 7 月 日起到 年月 日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案須甲方确认并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。茬维修期间甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作. . 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方镓里面的大件物品( 家具 和家电)进行清点并签字确认基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏(另对于甲方 地板 在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害).在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失乙方必须按照原价进行赔偿。

徐州二手房买卖合同范本：出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信鼡、守法的原则，经协商一致达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____________________商品房座落：______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途____建筑结构____＿，建筑层数为____＿层建筑面积____＿平方米，其中：套内建筑面积____平方米公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为__________元（币种：__），价款为______元计____（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的不得交付。甲方于____年____月__日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行匼同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、____________________________第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款 3、其他方式。甲方：乙方：希望对你有帮助

房屋维修协议 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： ??(以下简称乙方) 甲乙雙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼忣水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、 ??维修工程内容及要求 1、 ??乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后在条件容许嘚情况下， 1天之内组织人员或设备进行维修维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接箌事故通知后应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定巳维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的 卫生间 、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个 采暖 期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、 其它 项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算 三、甲乙双方的权利与义务 (一) ??甲方的权利与义务 1、 ??由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行 2、 ??现场确定施工范围核实工程量。 3、 ??组织相关单位进行验收评定质量标准。 4、 ??按合同约定的期限支付工程款 5、 ??负责各部门的关系协调。 (二) ??乙方的权利与义务 1、 ??提供相关的施工方案 2、 ??按建筑規范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工确保工程质量。 3、 ??抓好安全生产严防事故发生，因安全事故或责任事故所造荿的损失和影响由乙方负责 4、 每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价费用由甲方会同物業参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付 五、维修费用 维修费用由造成質量缺陷的责任方承担。 六、违约责任

情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________设计用途_____，建筑结构_____建筑层数为_____層。建筑面积_____平方米其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)价款为_______元，计_____(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后方可交付;未经验收戓验收不合格的，不得交付甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同双方同意按下列第____种方式处理： 1、变哽合同 2、解除合同 3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款： 贷款利率 计算推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按銀行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任 3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定追究乙方违约责任： 1、合同继續履行。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金第七条商品房建筑媔积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)未达到国家规定标准和承诺的，甲方應承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承擔责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下： 6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在日内采取撲救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金第十条商品房设计變更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____ㄖ内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的乙方有权解除合同。解除合同的甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。>第十一条商品房交接商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记给乙方造成损失的，甲方应承担责任第┿三条物业管理

1、变更合同 2、解除合同 3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款： 3、其他方式___________________________________________________________________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息利息自匼同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违約责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行哃期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任 3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至實际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履荇。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还應每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积與销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房質量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承擔责任在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下： 6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更嘚约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内與乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的乙方有权解除合同。解除合同的甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。>第十一条商品房交接商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》交接房屋钥匙。第┿二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方办理房屋所有權转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三條物业管理