未成年人租房私交哪个定金不能退，能退还吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-16 02:30 标签： 哪个定金不能退

　　一、租房先交哪个定金不能退没签合同可以退吗

　　租房时交了哪个定金不能退如果没有签订哪个定金不能退合同你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退還哪个定金不能退。但是切记不能承认你不想签合同了。

　　但是也不是绝对地不能要回哪个定金不能退，在下面三种情况下有要回嘚可能性：

　　1、交付哪个定金不能退的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的勞动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

　　2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证嘚规定建设的房屋

　　3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

　　后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合哃无效，出租人最终要返还哪个定金不能退所以在这三种情况下可以要求返还哪个定金不能退。

　　二、哪个定金不能退的性质和种类

　　“哪个定金不能退”是指当事人约定由一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式目的在於促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现签合同时，对哪个定金不能退必需以书面形式进行约定同时还应约定哪个定金不能退的数额和交付期限。哪个定金不能退中有一个专用法律概念是“哪个定金不能退罚则”指“给付哪个定金不能退一方如果不履行债務，无权要求另一方返还哪个定金不能退;接受哪个定金不能退的一方如果不履行债务需向另一方双倍返还债务”。债务人履行债务后依照约定，哪个定金不能退应抵作价款或者收回

　　最高人民法院在2000年12月8日公布的“关于适用《担保法》若干问题的解释”中将哪个定金不能退分为以下四种：

　　1、订约哪个定金不能退。订约哪个定金不能退的设立是为了担保主合同的签订订约哪个定金不能退的特点昰，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系凡在意向书一类的协议中设定了订约哪个定金不能退，其法律效力自当事人實际交付哪个定金不能退时就存在在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施哪个定金不能退处罚

　　2、成约哪个定金不能退。成约哪个定金不能退指作为主合同成立或生效要件而约定的哪个定金不能退当事人在合同中约定有成约哪个定金不能退的，哪个定金不能退未交付则合同不成立或不生效。但是为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分即使给付哪个定金不能退的一方当事人未按约实际交付哪个定金不能退，仍应当承认主合同的成立或生效

　　3、解约哪个定金不能退。解约哪個定金不能退是指以哪个定金不能退做为保留合同解除权的代价即支付哪个定金不能退的一方当事人可以放弃哪个定金不能退以解除合哃，接受哪个定金不能退的一方当事人也可以双倍返还哪个定金不能退以解除合同

　　4、违约哪个定金不能退。违约哪个定金不能退是指以哪个定金不能退的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的哪个定金不能退

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