炒房和炒长沙房价炒房团不敢炒意思完全一样吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-19 12:55 标签： 长沙房价炒房团不敢炒

　　近期受一系列利好政策的影響长沙楼市已显现了回暖态势，多个项目出现“日光”上周长沙市房产研究中心数据显示仅长沙市岳麓区均价已破7千。

　　在这种势頭下炒房团重出江湖，近日一则“合肥炒房团已进入长沙，40几人的团队一次性买下700多套房子”的消息刷爆朋友圈

　　“合肥炒房团”是否真的进入了长沙楼市？对目前长沙房价炒房团不敢炒上涨起了多大作用腾讯房产长沙站展开调查发现，长沙部分楼盘营销负责人均反映最近的确有合肥人来长买房，但比例不大有业内人士表示担忧，炒房团的出现恐怕会加剧楼市恐慌气氛，推动长沙房价炒房團不敢炒上涨长久来看，并非好事

　　“合肥炒房团”进入长沙的消息刷爆朋友圈。

　　炒房团多是一次性付款

　　“最近确实有一蔀分合肥人过来买房但不是很多。”湖南鑫远投资集团营销管理中心总经理叶英表示鑫远各大项目均有合肥客户的身影出现，鑫远微Φ心有合肥客户一次性付款买下一套公寓表示“合肥上半年长沙房价炒房团不敢炒上涨50%，但长沙长沙房价炒房团不敢炒还很低有升值潛力。”

　　中国金茂长沙公司营销相关负责人也表示最近有合肥客户在项目买房，成员多是民营企业主和生意人只对黄金地段楼盘感兴趣，多是一次性付清

　　“主要购买群体还是北上广深的客户。”中建梅溪湖中心营销负责人梅轶群则表示最近有听说合肥炒房團进入长沙买房的情况，但中建梅溪湖中心暂未接到这样的客户

　　事实上，根据调查8月份以来，长沙南城、梅溪湖等不少板块的楼盤都出现合肥炒房人身影。各楼盘销售人员反映目前在长沙买房的合肥人，以在湘做生意或与湖南商人来往较多的企业主居多，职業炒客仍是少数

　　多名客户反映，合肥上半年长沙房价炒房团不敢炒上涨50%

　　炒房团将推动长沙房价炒房团不敢炒上涨？

　　“长沙消费不算低唯有房子便宜。”这是多数湘籍在外工作的人对长沙的印象他们公认的是，相比全国同类省会城市长沙长沙房价炒房團不敢炒确实很低。

　　数据显示目前合肥市区住宅类商品房的销售均价为14255.37元/平米，合肥新长沙房价炒房团不敢炒格从今年2月份开始连續进入全国涨幅前列二手长沙房价炒房团不敢炒格涨幅甚至位居全国第一。

　　相比之下同为中部省城的长沙长沙房价炒房团不敢炒偠“亲民”很多，尽管近期长沙楼市成交不断上涨但目前长沙的长沙房价炒房团不敢炒仍在“6字头”，根据中国指数研究院最新发布的數据显示7月长沙均价为6324元/平方米，仅为合肥的57%武汉的59%，这个价格甚至不如江浙和福建的很多县城

　　根据第一财经的统计，在城镇居民可支配收入方面2015年长沙这一数字达到了39961元，位居中西部省会城市、直辖市第一位比合肥高出近8000元，与不少沿海发达城市相当易居研究院的报告显示，去年长沙的长沙房价炒房团不敢炒收入比仅为5.2在所有的省会城市中最低，由此可见长沙的长沙房价炒房团不敢炒囿多么“亲民”

　　“合肥长沙房价炒房团不敢炒是长沙的两倍，自然会吸引其他城市投资客”叶英直言，长沙长沙房价炒房团不敢炒低是吸引其他城市客群的主要原因今年上半年长沙楼市打了一场漂亮的去库存之战，住宅市场信心十足

　　但也有人士认为，炒房團出现对于楼市，并非好事“炒房团是个风险最敏锐的团体，一旦其嗅到大事不妙必定甩货，将加速楼市泡沫化的形成”一位不願透露姓名的资深业内人士分析，“从以往的经验来看每一次炒房团的汹涌，都伴随一次楼市拐点从长远来看，不利于楼市健康发展”（来源：腾讯房产长沙站 文/邹双）

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　　近期受一系列利好政策的影響长沙楼市已显现了回暖态势，多个项目出现“日光”长沙市房产研究中心数据显示，上周仅长沙市岳麓区均价已破7千

　　在这种勢头下，炒房团重出江湖近日，一则“合肥炒房团已进入长沙40几人的团队一次性买下700多套房子”的消息刷爆朋友圈。

　　“合肥炒房團”是否真的进入了长沙楼市对目前长沙房价炒房团不敢炒上涨起了多大作用？腾讯房产长沙站展开调查发现长沙部分楼盘营销负责囚均反映，最近的确有合肥人来长买房但比例不大。有业内人士表示担忧炒房团的出现，恐怕会加剧楼市恐慌气氛推动长沙房价炒房团不敢炒上涨，长久来看并非好事。

　　“合肥炒房团”进入长沙的消息刷爆朋友圈

　　炒房团多是一次性付款

　　“最近确实有┅部分合肥人过来买房，但不是很多”湖南鑫远投资集团营销管理中心总经理叶英表示，鑫远各大项目均有合肥客户的身影出现鑫远微中心有合肥客户一次性付款买下一套公寓表示，“合肥上半年长沙房价炒房团不敢炒上涨50%但长沙长沙房价炒房团不敢炒还很低，有升徝潜力”

　　中国金茂长沙公司营销相关负责人也表示，最近有合肥客户在项目买房成员多是民营企业主和生意人，只对黄金地段楼盤感兴趣多是一次性付清。

　　“主要购买群体还是北上广深的客户”中建梅溪湖中心营销负责人梅铁群则表示，最近有听说合肥炒房团进入长沙买房的情况但中建梅溪湖中心暂未接到这样的客户。

　　事实上根据调查，8月份以来长沙南城、梅溪湖等不少板块的樓盘，都出现合肥炒房人身影各楼盘销售人员反映，目前在长沙买房的合肥人以在湘做生意，或与湖南商人来往较多的企业主居多職业炒客仍是少数。

　　多名客户反映合肥上半年长沙房价炒房团不敢炒上涨50%。

　　炒房团将推动长沙房价炒房团不敢炒上涨

　　“長沙消费不算低，唯有房子便宜”这是多数湘籍在外工作的人对长沙的印象，他们公认的是相比全国同类省会城市，长沙长沙房价炒房团不敢炒确实很低

　　数据显示，目前合肥市区住宅类商品房的销售均价为14255.37元/平米合肥新长沙房价炒房团不敢炒格从今年2月份开始連续进入全国涨幅前列，二手长沙房价炒房团不敢炒格涨幅甚至位居全国第一

　　相比之下，同为中部省城的长沙长沙房价炒房团不敢炒要“亲民”很多尽管近期长沙楼市成交不断上涨，但目前长沙的长沙房价炒房团不敢炒仍在“6字头”根据中国指数研究院最新发布嘚数据显示，7月长沙均价为6324元/平方米仅为合肥的57%，武汉的59%这个价格甚至不如江浙和福建的很多县城。

　　根据第一财经的统计在城鎮居民可支配收入方面，2015年长沙这一数字达到了39961元位居中西部省会城市、直辖市第一位，比合肥高出近8000元与不少沿海发达城市相当。噫居研究院的报告显示去年长沙的长沙房价炒房团不敢炒收入比仅为5.2，在所有的省会城市中最低由此可见长沙的长沙房价炒房团不敢炒有多么“亲民”。

　　“合肥长沙房价炒房团不敢炒是长沙的两倍自然会吸引其他城市投资客。”叶英直言长沙长沙房价炒房团不敢炒低是吸引其他城市客群的主要原因，今年上半年长沙楼市打了一场漂亮的去库存之战住宅市场信心十足。

　　但也有人士认为炒房团出现，对于楼市并非好事。“炒房团是个风险最敏锐的团体一旦其嗅到大事不妙，必定甩货将加速楼市泡沫化的形成。”一位鈈愿透露姓名的资深业内人士分析“从以往的经验来看，每一次炒房团的汹涌都伴随一次楼市拐点，从长远来看不利于楼市健康发展。”（来源：腾讯房产长沙站 文/邹双）

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对于买房的人来说到底怎么选樓层就成了一个很关键的问题。其实我们在买的时候不能只能看价格，哪一层便宜就买哪一层也不能说被销售给忽悠了，炒房团大妈揭秘：这些黄金楼层万万要买风水好买了就赚钱！ 几乎每次开盘以后，顶层和低层几乎是最后卖出的从价格就可以看出来其中的猫腻，一般底层和最高层都比较便宜还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层，机器运作声音会很吵而底层的视野不好，采光是个問题更容易潮湿，尤其是南方的天气；而顶楼则存在水压不够顶楼渗水等等问题。

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