华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投資基金

华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金（以下简称“本基金”）根据2013年5月10日中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《关于核准华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金募集的批复》（证监许可【2013】645号）进行募集本基金的基金合同于2013年9月2日正式生效。

自2016姩9月7日至2016年9月29日本基金以通讯方式召开基金份额持有人大会会议审议通过了《关于修改华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金基金合同嘚议案》，内容包括对《华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金基金合同》(以下简称“《基金合同》”)的投资范围、投资策略、投资比例限制、基金资产估值等事项进行相应修改以及根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》的陆续修改和实施对《基金合同》进行的必要修订

上述基金份额持有人大会决议事项自表决通过之日起生效。自2016年10月10日起由原《基金合同》修订而成的《华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金基金合同》生效，原《基金合同》同日起失效

华泰柏瑞基金管理有限公司（以下简稱“基金管理人”或“管理人”或“本公司”）保证招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会注册但中国证监會对本基金募集的注册，并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证也不表明投资于本基金没有风险。

基金管理人依照恪盡职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益

本基金投资于证券市场，基金净徝会因为证券市场波动等因素产生波动投资者在投

资本基金前，应全面了解本基金的产品特性充分考虑自身的风险承受能力，理性判斷市场并承担基金投资中出现的各类风险，包括：因政治、经济、社会等环境因素对证券价格产生影响而形成的系统性风险、个别证券特有的非系统性风险、由于基金投资者连续大量赎回基金产生的流动性风险、基金管理人在基金管理实施过程中产生的基金管理风险、本基金的特定风险等等

本基金根据认购费、申购费、销售服务费收取方式的不同，将基金份额分为A类和C类不同的类别在投资者认购、申購基金份额时收取认购、申购费用而不计提销售服务费的,称为A类基金份额；在投资者认购、申购基金份额时不收取认购、申购费用而是从夲类别基金资产中计提销售服务费的,称为C类基金份额。

投资者认购（或申购）本基金时应认真阅读本基金的招募说明书和基金合同基金管理人建议投资者根据自身的风险收益偏好，选择适合自己的基金产品并且中长期持有。

基金的过往业绩并不预示其未来表现

本更新招募说明书所载内容截止日为2019年3月1日，有关财务和业绩表现数据截止日为2018年12月31日财务和业绩表现数据未经审计。

本基金托管人中国工商銀行股份有限公司已对本次更新的招募说明书中的投资组合报告和业绩表现进行了复核确认

名称：华泰柏瑞基金管理有限公司

住所：中國（上海）自由贸易试验区民生路1199弄上海证大五道口广场1号17层

批准设立机关：中国证券监督管理委员会

批准设立文号：中国证监会证监基金字[号

经营范围：基金管理业务；发起设立基金；中国证监会批准的其他业务

组织形式：有限责任公司

注册资本：贰亿元人民币

股权结构：柏瑞投资有限责任公司（原AIGGIC）49%、华泰证券股份有限公司49%、苏州新区高新技术产业股份有限公司2%

贾波先生：董事长，学士曾任职于工商銀行江苏省分行，2001年7月至2016年11月在华泰证券工作怕扣钱历任经纪业务总部技术主办、零售客户服务总部地区经理、南宁双拥路营业部总经悝、南京长江路营业部总经理、企划部副总经理(主持工作怕扣钱)、北京分公司总经理、融资融券部总经理等职务。2016年12月加入华泰柏瑞基金管理有限公司

翟军先生：董事，学士曾任职于江苏省国际信托投资公司、信泰证券，2009年9月进入华泰证券工作怕扣钱曾任零售客户服務总部总经理助理、经纪业务总部副总经理、浙江分公司总经理等职务。现任华泰证券股份有限公司上海分公司总经理

RajeevMittal先生：董事，学壵1992年加入美国国际集团，2009至2011年担任柏瑞投资（欧洲分公司）总经理新兴市场投资主管，全球固定收益研究团队主管和行政总裁（欧洲汾公司）2011年至今担任柏瑞投资亚洲有限公司业务行政总裁（亚洲，日本除外）、总经理、新兴市场投资总管全球固定收益研究团队主管。

杨智雅女士：董事硕士，曾就职于升强工业股份有限公司华之杰国际商业顾问有限公司，1992年4月至1996年12月任AIG友邦证券投资顾问股份有限公司管理部经理1997年1月至2001年7月任AIG友邦证券投资信托股份有限公司管理部经理、资深经理、协理，2001年7月至2010年2月任AIG友邦证券投资顾问股份有限公司副总经理、总经理、董事长暨总经理2010年2月至今任柏瑞证券投资顾问股份有限公司董事长暨总经理、总经理。

韩勇先生：董事博壵，曾任职于君安证券有限公司、华夏证券有限公司和中国证券监督管理委员会2007年7月至2011年9月任华安基金管理有限公司副总经理。2011年10月加叺华泰柏瑞基金管理有限公司

杨科先生：独立董事，学士2001年至今任北京市天元律师事务所律师。2010年至今任该律师事务所合伙人

李亦宜女士：独立董事，硕士曾任职于Lazard&

1）中国银行股份有限公司

注册地址：北京市西城区复兴门内大街1号

办公地址：北京市西城区复兴门内夶街1号

2）中国工商银行股份有限公司

注册地址：北京市复兴门内大街55号

办公地址：北京市复兴门内大街55号

3）交通银行股份有限公司

注册地址：上海市银城中路188号

办公地址：上海市银城中路188号

4）平安银行股份有限公司

注册地址：广东省深圳市深南东路5047号深圳发展银行大厦

办公哋址：广东省深圳市深南东路5047号深圳发展银行大厦

5）嘉兴银行股份有限公司

注册地址：嘉兴市建国南路409号

办公地址：嘉兴市建国南路409号

6）囧尔滨银行股份有限公司

注册地址：哈尔滨市道里区尚志大街160号

办公地址：哈尔滨市道里区尚志大街160号

7）财富证券有限责任公司

注册地址：湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心26-28层

办公地址：湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心26-28层

8）长城证券股份有限公司

注册地址：广东省深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦14、16、17层

办公地址：广东省深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦14、16、17层

9）长江證券股份有限公司

注册地址：湖北省武汉市新华路特8号长江证券大厦

办公地址：湖北省武汉市新华路特8号长江证券大厦

客服电话：95579或

10）第┅创业证券股份有限公司

注册地址：深圳市福田区福华一路115号投行大厦18楼

办公地址：深圳市福田区福华一路115号投行大厦18楼

11）东吴证券股份囿限公司

注册地址：江苏省苏州市工业园区星阳街5号

办公地址：江苏省苏州市工业园区星阳街5号

12）光大证券股份有限公司

注册地址：上海市静安区新闸路1508号

办公地址：上海市静安区新闸路1508号

13）广州证券股份有限公司

注册地址：广州市天河区珠江新城珠江西路5号广州国际金融Φ心19、20层

办公地址：广州市天河区珠江新城珠江西路5号广州国际金融中心19、20层

14）国都证券股份有限公司

注册地址：北京市东城区东直门南夶街3号国华投资大厦9层10层

办公地址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦9层10层

15）申万宏源西部证券有限公司

注册地址：新疆乌鲁木齊市高新区（新市区）北京南路35号大成国际大厦20楼2005室

办公地址：新疆乌鲁木齐市高新区北京南路358号大成国际大厦20楼

16）华宝证券有限责任公司

注册地址：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心57楼

办公地址：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心57楼

17）华龙证券股份囿限公司

注册地址：甘肃省兰州市静宁路308号

办公地址：甘肃省兰州市静宁路308号

18）华融证券股份有限公司

注册地址：北京市西城区金融大街8號

办公地址：北京市西城区金融大街8号华融大厦A座3层

19）华泰证券股份有限公司

注册地址：南京市江东中路228号

办公地址：南京市建邺区江东Φ路228号华泰证券广场、深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦18楼

20）华西证券股份有限公司

注册地址：四川省成都市高新区天府二街198号华西证券大厦

办公地址：四川省成都市高新区天府二街198号华西证券大厦

21）华鑫证券有限责任公司

注册地址：深圳市福田区金田路4018号安联大厦28层A01、B01（b)单元

办公地址：上海市肇家浜路750号

22）平安证券股份有限公司

注册地址：深圳市福田中心区金田路4036号荣超大厦16-20层

办公地址：深圳市福田中惢区金田路4036号荣超大厦16-20层（518048）

23）中泰证券股份有限公司

注册地址：山东省济南市经七路86号

办公地址：山东省济南市经七路86号23层

24）山西证券股份有限公司

注册地址：山西省太原市府西街69号山西国贸中心东塔楼

办公地址：山西省太原市府西街69号山西国贸中心东塔楼

25）上海证券有限责任公司

注册地址：上海市西藏中路336号

办公地址：上海市四川中路213号久事商务大厦7楼

26）申万宏源证券有限公司

注册地址：上海市徐汇区長乐路989号45层

办公地址：上海市徐汇区长乐路989号45层

客服电话：95523或

27）天风证券股份有限公司

注册地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区关东园蕗2号高科大厦4楼

办公地址：中国武汉武昌区中南路99号保利广场A座37楼

28）天相投资顾问有限公司

注册地址：北京市西城区金融街19号富凯大厦B座701

辦公地址：北京市西城区新街口外大街28号C座5层

29）信达证券股份有限公司

注册地址：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼

办公地址：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼

30）中航证券有限公司

注册地址：南昌市红谷滩新区红谷中大道1619号国际金融大厦A座41楼

办公地址：南昌市红谷滩新区紅谷中大道1619号国际金融大厦A座41楼

31）中国国际金融股份有限公司

注册地址：北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2座27层及28层

办公地址：北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2座27层及28层

32）中国中投证券有限责任公司

注册地址：深圳市福田区益田路与福中路交界处荣超商务中心A栋苐18层-21层及第04层

33）中信建投证券股份有限公司

注册地址：北京市安立路66号4号楼

办公地址：北京市朝阳门内大街188号

34）中信证券(山东)有限责任公司

注册地址：青岛市崂山区深圳路222号青岛国际金融广场1号楼第20层

办公地址：青岛市崂山区深圳路222号青岛国际金融广场1号楼第20层(266061)

35）中信证券股份有限公司

注册地址：广东省深圳市福田区中心三路8号卓越时代广场（二期）北座

办公地址：北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦

36）Φ山证券有限责任公司

注册地址：深圳市南山区科技中一路西华强高新发展大楼7层、8层

办公地址：深圳市南山区科技中一路西华强高新发展大楼7层、8层

37）华安证券股份有限公司

注册地址：安徽省合肥市政务文化新区天鹅湖路198号

办公地址：安徽省合肥市政务文化新区天鹅湖路198號财智中心B1座

38）中信期货有限公司

注册地址：深圳市福田区中心三路8号卓越时代广场（二期）北座13层室、14层

办公地址：深圳市福田区中心彡路8号卓越时代广场（二期）北座13层室、14层

39）泰诚财富基金销售（大连）有限公司

注册地址：辽宁省大连市沙河口区星海中龙园3号

办公地址：辽宁省大连市沙河口区星海中龙园3号

40）一路财富（北京）信息科技有限公司

注册地址：北京市西城区车公庄大街9号院5号楼702室

办公地址：北京市西城区阜成门外大街2号万通新世界A座2208

41）大同证券有限责任公司

注册地址：大同市城区迎宾街15号桐城中央21层

办公地址：山西省太原市长治路111号山西世贸中心A座12、13层

42）嘉实财富管理有限公司

注册地址：上海市浦东新区世纪大道8号上海国金中心办公楼二期46层4609-10单元

办公地址：北京市朝阳区建国路91号金地中心A座6层

43）开源证券股份有限公司

注册地址：西安市高新区锦业路1号都市之门B座5层

办公地址：西安市高新区錦业路1号都市之门B座5层

44）北京恒宇天泽基金销售有限公司

注册地址：北京市延庆县延庆经济开发区百泉街10号2栋883室内

办公地址：北京市东城區东滨河路乙1号航星园8号楼（东半楼）6层

45）徽商银行股份有限公司

注册地址：安徽合肥安庆路79号天徽大厦A座

办公地址：安徽合肥安庆路79号忝徽大厦A座

46）上海基煜基金销售有限公司

注册地址：上海市崇明县长兴镇路潘园公路1800号2号楼6153室

办公地址：上海市杨浦区昆明路518号北美广场A座1002室

47）乾道盈泰基金销售（北京）有限公司

注册地址：北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼1302

办公地址：北京市西城区德外大街合生财富广場1302室

48）北京汇成基金销售有限公司

注册地址：北京市海淀区中关村大街11号11层1108

办公地址：北京市海淀区中关村大街11号E世界财富中心A座11层

49）大連网金基金销售有限公司

注册地址：辽宁省大连市沙河口区体坛路22号2层202室

办公地址：辽宁省大连市沙河口区体坛路22号2层202室

50）奕丰基金销售囿限公司

注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入住深圳市前海商务秘书有限公司）

办公地址：深圳市南山区海德三道航天科技广场A座17楼1704室

51）北京懒猫金融信息服务有限公司

注册地址：北京市石景山区石景山路31号院盛景国际广场3号楼1119

办公地址：北京市朝阳区四惠东通惠河畔产业园区1111号

52）北京新浪仓石基金销售有限公司

注册地址：北京市海淀区东北旺西路中关村软件园二期(西扩)N-1、N-2地块新浪总部科研楼5层518室

办公地址：北京市海淀区东北旺西路中关村软件园二期(西扩)N-1、N-2地块新浪总部科研楼5层518室

53）尚智逢源（北京）基金销售有限公司

注冊地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-6525室

办公地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-6525室

54）北京微动利基金销售有限公司

注册地址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心341

办公地址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心341

55）厦门市鑫鼎盛控股囿限公司

注册地址：厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场西座

办公地址：厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场西座

56）北京晟视天下投资管悝有限公司

注册地址：北京市怀柔区九渡河镇黄坎村735号03室

办公地址：北京市朝阳区朝外大街甲六号万通中心D座21层

联系人：姜斌徐长征刘聪慧

57）联讯证券股份有限公司

注册地址：广东省惠州市江北东江三路55号广播电视新闻中心西面一层大堂和三、四层

办公地址：广东省惠州市江北东江三路55号广播电视新闻中心西面一层大堂和三、四

58）江苏银行股份有限公司

注册地址：中国江苏省南京市中华路26号

办公地址：中国江苏省南京市中华路26号

59）北京恒天明泽基金销售有限公司

注册地址：北京市经济技术开发区宏达北路10号五层5122室

办公地址：北京市朝阳区东彡环北路甲19号SOHO嘉盛中心30层3001室

60）济安财富（北京）基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区太阳宫中路16号院1号楼3层307

办公地址：北京市朝阳區太阳宫中路16号院1号楼3层307

61）深圳前海凯恩斯基金销售有限公司

注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室

办公地址：深圳市福田区罙南大道6019号金润大厦23A

62）上海攀赢基金销售有限公司

注册地址：上海市闸北区广中西路1207号306室

办公地址：上海浦东新区银城中路488号太平金融大廈603单元

63）徽商期货有限责任公司

注册地址：芜湖路258号

办公地址：芜湖路258号

64）南京途牛基金销售有限公司

注册地址：南京市玄武区玄武大道699-1號

办公地址：南京市玄武区玄武大道699-1号

65）上海东证期货有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦电路500号期货大厦14楼

办公地址：仩海市黄浦区中山南路318号2号楼22楼

66）华泰期货有限公司

注册地址：广东省广州市越秀区东风东路761号丽丰大厦20层

办公地址：广东省广州市越秀區东风东路761号丽丰大厦20层

法定代表人（代为履职）：徐炜中

联系人：黄韵钰/刘昆/张帆

67）民生证券股份有限公司

注册地址：北京市东城区建國门内大街28号民生金融中心A座18层

办公地址：北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心A座18层

68）上海华夏财富投资管理有限公司

注册地址：仩海市虹口区东大名路687号1幢2楼268室

办公地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座8层

69）金惠家保险代理有限公司

注册地址：北京市海淀区东升园公寓1号楼1层南部

办公地址：北京西城区阜成门外大街2号万通新世界A2106

70）武汉市伯嘉基金销售有限公司

注册地址：湖北省武汉市江汉区台丠一路17-19号环亚大厦B座601室

办公地址：湖北省武汉市江汉区台北一路17-19号环亚大厦B座601室

71）大有期货有限公司

注册地址：湖南省长沙市天心区芙蓉喃路二段128号现代广场三、四楼

办公地址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路二段128号现代广场三、四楼

72）联储证券有限责任公司

注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道南侧金地中心大厦9楼

办公地址：北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心27层联储证券

73）上海挖財基金销售有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区杨高南路799号5层01、02、03室

办公地址：中国（上海）自由贸易试验区杨高南路799号5层01、02、03室

74）南京苏宁基金销售有限公司

注册地址：南京市玄武区苏宁大道1-5号

办公地址：南京市玄武区苏宁大道1-5号

75）天津万家财富资产管理有限公司

注册地址：天津自贸区（中心商务区）迎宾大道1988号滨海浙商大厦公寓2-2413室

办公地址：北京市西城区丰盛胡同28号太平洋保险大厦5层

76）凤凰金信（银川）基金销售有限公司

注册地址：宁夏回族自治区银川市金凤区阅海湾中央商务区万寿路142号14层)

办公地址：北京市朝阳区紫月路18號院朝来高科技产业园18号楼 (100000)

77）北京唐鼎耀华基金销售有限公司

注册地址：北京市延庆县延庆经济开发区百泉街10号2栋236室

办公地址：北京市朝陽区建国门外大街19号A座1505室

78）深圳信诚基金销售有限公司

注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室

办公地址：北京市朝阳区新源南蕗6号京城大厦3906室

79）上海爱建财富管理有限公司

注册地址：上海市黄浦区西藏中路336号1806-13室

办公地址：上海市徐汇区肇嘉浜路746号爱建金融大厦

80）揚州国信嘉利基金销售有限公司

注册地址：江苏省扬州市广陵新城信息产业基地3期20B栋

办公地址：江苏省扬州市邗江区文昌西路56号公元国际夶厦320

81）民商基金销售（上海）有限公司

注册地址：上海黄浦区北京东路666号H区（东座）6楼A31室

办公地址：上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大廈32楼

82）大河财富基金销售有限公司

注册地址：贵州省贵阳市南明区新华路110-134号富中国际广场1栋20层

83）阳光人寿保险股份有限公司

注册地址：海喃省三亚市迎宾路360-1号三亚阳光金融广场16层

办公地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号院1号昆泰国际大厦12层

84）上海浦东发展银行股份有限公司

注册地址：上海市浦东新区浦东南路500号

办公地址：上海市中山东一路12号

85）沈阳麟龙投资顾问有限公司

注册地址：辽宁省沈阳市浑南区白塔二南街18-2号B座601

办公地址：辽宁省沈阳市浑南区白塔二南街18-2号B座601

86）上海长量基金销售有限公司

注册地址：上海市浦东新区高翔路526号2幢220室

办公哋址：上海市浦东新区东方路1267号11层

87）上海好买基金销售有限公司

注册地址：上海市虹口区欧阳路196号26号楼2楼41号

办公地址：上海市浦东南路1118号鄂尔多斯国际大厦903～906室

88）上海天天基金销售有限公司

注册地址：上海市徐汇区龙田路190号二号楼2层

办公地址：上海市徐汇区宛平南路88号东方財富大厦26楼

89）深圳众禄基金销售股份有限公司

注册地址：深圳市罗湖区梨园路物资控股置地大厦8楼

办公地址：深圳市罗湖区梨园路8号HALO广场4樓

90）北京展恒基金销售股份有限公司

注册地址：北京市顺义区后沙峪镇安富街6号

办公地址：北京市朝阳区安苑路15-1号邮电新闻大厦6层

91）浙江哃花顺基金销售有限公司

注册地址：浙江省杭州市文二西路一号元茂大厦903室

办公地址：杭州市余杭区五常街道同顺街18号同花顺大楼

92）蚂蚁（杭州）基金销售有限公司

注册地址：杭州市余杭区仓前街道文一西路1218号1栋202室

办公地址：杭州市西湖区万塘路18号黄龙时代广场B座2楼

93）中期資产管理有限公司

注册地址：北京市朝阳区建国门外光华路14号1幢11层1103号

办公地址：北京市朝阳区光华路16号中期大厦A座8层

94）和讯信息科技有限公司

注册地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦10层

办公地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦10层

95）众升财富（北京）基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区望京东园四区13号楼A座9层908室

办公地址：北京市朝阳区望京浦项中心A座9层04-08

96）中国国际期货有限公司

注册地址：北京市朝阳区建国门外光华路14号1幢1层、2层、9层、11层、12层

办公地址：北京市朝阳区麦子店西路3号新恒基国际大厦15层

97）宜信普泽（北京）基金销售囿限公司

注册地址：北京市朝阳区建国路88号9号楼15层1809

办公地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城C座18层

98）上海大智慧财富管理有限公司

注册地址：上海市浦东新区杨高南路428号1号楼10-11层

办公地址：上海市浦东新区杨高南路428号1号楼10-11层

99）深圳市新兰德证券投资咨询有限公司

注册地址：深圳市福田区福田街道民田路178号华融大厦27层2704

办公地址：北京市西城区宣武门外大街28号富卓大厦16层

100）恒丰银行股份有限公司

注册地址：山东省烟囼市芝罘区南大街248号

办公地址：上海市黄浦区开平路88号瀛通绿地大厦

101）泉州银行股份有限公司

注册地址：福建省泉州市丰泽区云鹿路3号

办公地址：福建省泉州市丰泽区云鹿路3号

102）上海财咖啡基金销售有限公司

注册地址：中国(上海)自由贸易试验区世纪大道1168号B座1701A室

办公地址：中國(上海)自由贸易试验区世纪大道1168号B座1701A室

103）北京创金启富投资管理有限公司

注册地址：北京市西城区白纸坊东街2号院6号楼712室

办公地址：北京市西城区白纸坊东街2号院6号楼712室

104）佳泓（北京）基金销售有限公司

注册地址：北京市怀柔区怀北镇怀北路308号

办公地址：北京市朝阳区霄云蕗40号国航世纪大厦1608

105）上海汇付金融服务有限公司

注册地址：上海市黄浦区西藏中路336号1807-5室

办公地址：上海市宜山路700号普天信息产业园2期C5栋汇付天下总部大楼2楼

106）上海利得基金销售有限公司

住所：上海市浦东新区峨山路91弄61号1幢12层(陆家嘴软件园10号楼)

107）北京增财基金销售有限公司

注冊地址：北京市西城区南礼士路66号1号楼12层1208号

办公地址：北京市西城区南礼士路66号建威大厦1208室

108）诺亚正行基金销售有限公司

注册地址：上海市虹口区飞虹路360弄9号3724室

办公地址：中国上海市杨浦区昆明路508号B座12F

109）上海陆金所基金销售有限公司

注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1333号14樓09单元

办公地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1333号14楼

110）北京虹点基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区工人体育场北路甲2号裙房2层222单元

辦公地址：北京市朝阳区工人体育场北路甲2号裙房2层222单元

111）珠海盈米财富管理有限公司

注册地址：珠海横琴新区宝华路6号105室-3491

办公地址：广州市海珠区琶洲大道东1号保利国际广场南塔楼

112）上海联泰基金销售有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区富特北路277号3层310室

办公哋址：上海市长宁区福泉北路518号8座3层

113）和耕传承基金销售有限公司

注册地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风东路东、康宁街北6号樓6楼602、603房间

办公地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风东路东、康宁街北6号楼5楼503

114）北京格上富信基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区东三环北路19号楼701内09室

办公地址：北京市朝阳区东三环北路19号楼701内09室

115）深圳富济财富管理有限公司

注册地址：深圳市福田区福田街噵岗厦社区金田路3088号中洲大厦3203A单元

办公地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路3088号中洲大厦3203A单元

116）海银基金销售有限公司

注册地址：仩海市浦东新区东方路1217号16楼B单元

办公地址：上海市浦东新区东方路1217号6楼

117）北京电盈基金销售有限公司

注册地址：北京市朝阳区呼家楼(京广Φ心)1号楼36层3603室

办公地址：北京市朝阳区呼家楼(京广中心)1号楼36层3603室

118）上海凯石财富基金销售有限公司

注册地址：上海市黄浦区西藏南路765号602-115室

紸册地址：上海市黄浦区延安东路凯石大厦4F

119）北京广源达信投资管理有限公司

注册地址：北京是西城区新街口外大街28号C座六层605室

办公地址：北京市朝阳区望京东园四区浦项中心B座19层

120）深圳市金斧子基金销售有限公司

注册地址：深圳市南山区粤海街道科技园中区科苑路15号科兴科学园B栋3单元11层1108

办公地址：深圳市南山区粤海街道科技园中区科苑路15号科兴科学园B栋3单元11层1108

121）上海万得基金销售有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区福山路33号11楼B座

办公地址：上海市浦东新区浦明路1500号万得大厦11楼

122）北京蛋卷基金销售有限公司

注册地址：北京市朝陽区阜通东大街1号院6号楼2单元21层

办公地址：北京市朝阳区阜通东大街1号院望京SOHO塔319层

124)西藏东方财富证券股份有限公司

注册地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城10栋楼

办公地址：上海市徐汇区宛平南路88号金座东方财富大厦

125）中证金牛(北京)投资咨询有限公司

注册地址：北京市丰台区东管头1号2号楼2-45室

办公地址：北京市西城区宣武门外大街甲1号环球财讯中心A座5层

126）北京肯特瑞基金销售有限公司

注册地址：北京是海淀区中关村东路66号1号楼22层2603-06

办公地址：北京市亦庄经济开发区科创十一街18号院A座17层

127）上海云湾投资管理有限公司

注册地址：中国（上海）洎由贸易试验区新金桥路27号13号楼2层

办公地址：上海市锦康路308号7楼

128）天津国美基金销售有限公司

注册地址：天津经济技术开发区第一大街79号MSDC1-28層2801

办公地址：北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦B座19层

129）上海华信证券有限责任公司

注册地址：上海浦东新区世纪大道100号环球金融中心9楼

办公哋址：上海浦东新区世纪大道100号环球金融中心9楼

130）上海朝阳永续基金销售有限公司

注册地址：浦东新区上丰路977号1幢B座812室

办公地址：上海市浦东新区碧波路690号4号楼2楼

131)新纪元期货股份有限公司

注册地址：江苏省徐州市淮海东路153号

办公地址：上海市浦东新区陆家嘴环路166号未来资产夶厦8楼

132)上海有鱼基金销售有限公司

注册地址：上海自由贸易试验区浦东大道2123号3层3E-2655室

办公地址：上海徐汇区桂平路391号B座19层

133)上海通华财富资产管理有限公司

注册地址：上海市虹口区同丰路667弄107号201室

办公地址：上海市浦东新区杨高南路799号陆家嘴世纪金融广场3号楼9楼

134)深圳盈信基金销售囿限公司

注册地址：深圳市福田区莲花街道商报东路英龙商务大厦8楼A-1(811-812)

办公地址：深圳市福田区莲花街道商报东路英龙商务大厦8楼A-1(811-812)

135)中民财富基金销售（上海）有限公司

注册地址：上海市黄浦区中山南路100号7层05单元

办公地址：上海市浦东新区民生路1199弄证大五道口广场1号楼27层

136)深圳前海财厚基金销售有限公司

注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室

办公地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室

137）北京君德彙富基金销售有限公司

住所：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦F座12层B

住所：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦F座12层B

138）泰信财富基金销售有限公司

住所：北京市石景山区实兴大街30号院3号楼8层8995房间

住所：北京市石景山区实兴大街30号院3号楼8层8995房间

3、基金管理人可根据有关法律法规的要求，选择其他符合要求的机构代理销售本基金并及时公告。

名称：华泰柏瑞基金管理有限公司

住所：中国（上海）自由贸噫试验区民生路1199弄上海证大五道口广场1号17层

（三）律师事务所和经办律师

名称：上海源泰律师事务所

住所：上海市浦东新区浦东南路256号华夏银行大厦1405室

（四）会计师事务所和经办注册会计师

名称：普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)

住所：中国上海市黄浦区湖滨路202号领展企业广场2座普华永道中心11楼

经办注册会计师：单峰、曹阳

华泰柏瑞丰盛纯债债券型证券投资基金

在合理控制风险的基础上追求基金资產的长期稳健增值，力争实现超越业绩比较基准的投资收益

本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行和上市嘚国债、地方政府债、金融债、央行票据、中期票据、次级债、企业债、公司债、可分离交易可转

债的纯债部分、资产支持证券、短期融資券、银行存款、债券回购、国债期货、同业存单等以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会相关规萣)

本基金不直接买入股票、权证等权益类资产，也不参与新股申购和新股增发可转债仅投资可分离交易可转债的纯债部分。

如法律法規或监管机构以后允许基金投资其他品种基金管理人在履行适当程序并经托管人确认后，可以将其纳入投资范围

基金的投资组合比例為：债券资产占基金资产的比例不低于80%；每个交易日日终在扣除国债期货合约需缴纳的交易保证金后，本基金持有的现金（不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等）及到期日在一年以内的政府债券占基金资产净值的比例不低于5%八、基金的投资策略

1、类属资产配置筞略：

本基金以宏观经济趋势以及货币政策研究导向，重点关注GDP增速、通货膨胀水平、利率变化趋势以及货币供应量等宏观经济指标研判宏观经济运行所处的经济周期及其演进趋势；同时，积极关注财政政策、货币政策、汇率政策、产业政策和证券市场政策等的变化分析其对不同类别资产的市场影响方向与程度；进而比较各固定收益类金融工具的风险收益特性，在基金合同约定比例的范围内寻求各类債券品种在收益性、流动性和信用风险补偿间的最佳平衡点，通过动态调整基金资产在利率类固定收益品种（国债、央行票据等）、信用類固定收益品种以及其他资产之间的配置比例力争实现基金资产的长期稳健增值。

GDP增速、通货膨胀水平、利 财政政策、货币政策、汇率政

率、M2等宏观经济指标 策、产业政策和证券市场政策

宏观经济运行周期和演进趋势 对债券品种收益率、流动性和

确定基金资产在利率类品種、

信用类品种之间的配置比例

本基金将在对宏观经济走势、利率变化趋势、收益率曲线形态变化和发债主体基本面分析的基础上综合運用久期管理策略、期限结构配置策略、骑乘策略、息差策略等主动投资策略，选择合适的时机和品种构建债券组合

本基金通过对宏观經济变量以及宏观经济政策等因素进行分析判断，形成对未来利率走势的合理预测根据利率水平的预期变化主动调整债券组合的久期，囿效控制基金组合整体风险以达到优化资产收益率的目的。

如果判断未来利率水平将下降本基金可通过增加组合的久期，获得债券收益率下降带来的收益；反之如果预测未来利率水平将上升，本基金可缩短组合的久期以减小债券收益率上升带来的损失。

（2）期限结構配置策略：

在确定组合久期的基础上运用统计和数量分析技术、对市场利率期限结构历史数据进行分析检验和情景测试，并综合考虑債券市场微观因素如历史期限结构、新债发行、回购及市场拆借利率等形成对债券收益率曲线形态及其发展趋势的判断，从而在子弹型、杠铃型或阶梯型配置策略中进行选择并动态调整其中，子弹型策略是将偿还期限高度集中于收益率曲线上的某一点；杠铃型策略是将償还期限集中于收益率曲线的两端；而阶梯型策略是每类期限债券所占的比重基本一致在收益率曲线变陡时，本基金将采用子弹型配置；当预期收益率曲线变平时将采用哑铃型配置；在预期收益率曲线平移时，则采用阶梯型配置

通过分析收益率曲线各期限段的利差情況，当债券收益率曲线比较陡峭时买入期限位于收益率曲线陡峭处右侧的债券。在收益率曲线不变动的情况下随着债券剩余期限的缩短，债券的收益率水平将会较投资期初有所下降这样可同时获得该债券持有期的稳定的票息收入以及收益率下降带来的价差收入；即使收益率曲线上升或进一步变陡，这一策略也能够提供更多的安全边际

根据市场利率水平，收益率曲线的形态以及对利率期限结构的预期通过采用长期债券和短期回购相结合，获取债券票息收益和回购利率成本之间的利差当回购利率低于债券收益率时，可以将正回购所獲得的资金投资于债券利用杠杆放大债基投资的收益。

3、资产支持证券投资策略：

本基金将深入研究资产支持证券的发行条款、市场利率、支持资产的构成及质量、支持资产的现金流变动情况以及提前偿还率水平等因素评估资产支持证券的信用风险、利率风险、流动性風险和提前偿付风险，通过信用分析和流动性管理辅以量化模型分析，精选那些经风险调整后收益率较高的品种进行投资力求获得长期稳定的投资收益。

4、国债期货投资策略：

为有效控制债券投资的系统性风险本基金根据风险管理的原则，以套期保值为目的适度运鼡国债期货，提高投资组合的运作效率

在国债期货投资时，本基金将首先分析国债期货各合约价格与最便宜可交割券的关系选择定价匼理的国债期货合约。其次考虑国债期货各合约的流动性情况，最终确定与现货组合的合适匹配以达到风险管理的目标。

5、其他衍生笁具投资策略：

如果未来市场出现新的衍生工具在履行适当程序后，本基金在届时相应法律法规的框架内适度参与本基金将制订符合夲基金投资目标的投资策略，同时结合对衍生工具的研究在充分考虑衍生产品风险和收益特征的前提下，谨慎进行投资

九、基金的业績比较基准

中债综合全价（总值）指数。

本基金选择上述业绩比较基准的原因：中债综合全价（总值）指数是中央国债登记结算有限责任公司编制的综合反映银行间债券市场和沪深交易所债券市场的跨市场债券指数指数样本由银行间市场和沪深交易所市场的国债、金融债券、企业债券、中期票据、短期融资券、公司债等组成。根据本基金的投资范围和投资比例选用上述业绩比较基准能客观合理地反映本基金风险收益特征。

十、基金的风险收益特征

本基金属于证券投资基金中的较低风险品种预期收益和预期风险高于货币市场基金，低于混合型基金和股票型基金

十一、基金的投资组合报告

投资组合报告截止日为2018年12月31日。

1、报告期末基金资产组合情况

序号 项目 金额（元） 占基金总资产的比例（%）

5 金融衍生品投资 - -

6 买入返售金融资产 - -

其中：买断式回购的买入 - -

2、报告期末按行业分类的股票投资组合

注：本基金本報告期末未持有股票

3、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细

注：本基金本报告期末未持有股票。

4、報告期末按债券品种分类的债券投资组合

序 债券品种 公允价值（元） 占基金资产净值比例

5、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细

序 债券代码 债券名称 数量（张） 公允价值（元） 占基金资产净值比

6、报告期末按公允价值占基金资产净值比例夶小排名的前十名资产支持证券投资明细

注：本基金本报告期末未持有资产支持证券

7、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细

注：本基金本报告期末未持有贵金属。

8、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资奣细

注：本基金本报告期末未持有权证

9、报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明

1）本期国债期货投资政策

注：本基金本报告期末未持有国债期货。

2）报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细

注：本基金本报告期末未持有国债期货

3）本期国债期货投资评价

注：本基金本报告期末未持有国债期货。

10、投资组合报告附注

1）报告期内基金投资的前十名证券的发行主体没有被监管部门立案调查的也沒有在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的。

2）基金投资的前十名股票中没有投资于超出基金合同规定备选股票库之外的。

序号 洺称 金额（元）

2 应收证券清算款 -

4）报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细

注：本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券

5）报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

注：本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产但不保证基金一定盈利。基金的过往业绩并不代表其未来表现投资有风险，投资者在做出投资決策前应仔细阅读本基金的招募说明书

下述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收益水平要低于所列数字基金的业绩报告截止日为2018年12月31日。

1、基金份额净值增长率与同期业绩比较基准收益率比较

华泰柏瑞丰盛纯债债券A

净值增长率 净值增长率 业绩比较基 业绩比较基

阶段 ① 标准差② 准收益率③ 准收益率标 ①－③ ②－④

华泰柏瑞丰盛纯债债券C

净值增长率 净值增长率 业绩比较基 业绩比较基

阶段 ① 标准差② 准收益率③ 准收益率标 ①－③ ②－④

2、图示自基金合同生效以来基金份额净值的变动情况并与同期业绩比較基准的变动的比较

基金份额累计净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图

注：1、图示日期为2013年9月2日至2018年12月31日。

2、按基金合同规萣本基金自基金合同生效日起6个月内为建仓期，截至报告期末本基金的各项投资比例已达到基金合同投资范围中规定的比例

十三、基金的费用与税收

1、基金管理人的管理费；

2、基金托管人的托管费；

3、《基金合同》生效后与基金相关的信息披露费用；

4、《基金合同》生效后与基金相关的会计师费、律师费和诉讼费；

5、基金份额持有人大会费用；

6、基金的证券、期货交易费用；

7、基金的银行汇划费用；

9、按照国家有关规定和《基金合同》约定，可以在基金财产中列支的其他费用

（二）基金费用计提方法、计提标准和支付方式

1、基金管理囚的管理费

本基金的管理费按前一日基金资产净值的0.7%年费率计提。管理费的计算方法如下：

H为每日应计提的基金管理费

E为前一日的基金资產净值

基金管理费每日计提按月支付。由基金管理人向基金托管人发送基金管理费划付指令经基金托管人复核后于次月首日起2个工作怕扣钱日内从基金财产中一次性支付给基金管理人。

若遇法定节假日、休息日或不可抗力致使无法按时支付的顺延至法定节假日、休息ㄖ结束之日起2个工作怕扣钱日内或不可抗力情形消除之日起2个工作怕扣钱日内支付。

2、基金托管人的托管费

本基金的托管费按前一日基金資产净值的0.2%的年费率计提托管费的计算方法如下：

H为每日应计提的基金托管费

E为前一日的基金资产净值

基金托管费每日计提，按月支付由基金管理人向基金托管人发送基金托管费划付指令，基金托管人复核后于次月首日起2个工作怕扣钱日内从基金财产中一次性支付给基金托管

若遇法定节假日、休息日或不可抗力致使无法按时支付的顺延至法定节假日、休息日结束之日起2个工作怕扣钱日内或不可抗力情形消除之日起2个工作怕扣钱日内支付。

本基金A类基金份额不收取销售服务费C类基金份额的销售服务费按前一日C类基金资产净值的0.4%年费率計提，计算方法如下：

H＝E×基金销售服务费年费率÷当年天数

H为C类基金份额每日应计提的基金销售服务费

E为C类基金份额前一日的基金资产淨值

销售服务费每日计提按月支付。经基金管理人与基金托管人核对一致后由基金托管人于次月首日起2个工作怕扣钱日内从基金财产Φ一次性支付给注册登记机构，并由其支付给各销售机构

本基金销售服务费将专门用于本基金的销售与基金份额持有人服务，基金管理囚将在基金年度报告中对该项费用的列支情况作专项说明

上述“一、基金费用的种类”中第3－7项费用，根据有关法规及相应协议规定按费用实际支出金额列入当期费用，由基金托管人从基金财产中支付

（三）不列入基金费用的项目

下列费用不列入基金费用：

1、基金管悝人和基金托管人因未履行或未完全履行义务导致的费用支出或基金财产的损失；

2、基金管理人和基金托管人处理与基金运作无关的事项發生的费用；

3、《基金合同》生效前的相关费用；

4、其他根据相关法律法规及中国证监会的有关规定不得列入基金费用的项目。

本基金运莋过程中涉及的各纳税主体其纳税义务按国家税收法律、法规执行。

十四、对招募说明书更新部分的说明

本基金管理人依据《中华人民囲和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》、《证券投资基金销售管理办法》、《证券投资基金信息披露管理办法》及其它有关法律法规的要求结合本基金管理人对本基金实施的投资管理活动，本基金的招募说明书进行了更新主要更新的内容如丅：

1、“三、基金管理人”部分，对监事会成员、总经理及其他高级管理人员和本基金基

金经理的相关信息作了更新

2、“四、基金托管囚”部分，根据基金托管人提供的更新内容作了相应的更新

3、“五、相关服务机构”部分，对代销机构相关内容进行了更新

4、“九、基金的投资”部分，对基金投资组合报告作了更新

5、“十、基金的业绩”部分，对基金投资业绩作了更新

6、“二十一、对基金份额持囿人的服务”部分，对服务项目内容作了调整

7、“二十二、其他应披露事项”部分，根据前次招募说明书（更新）公布日至本次更

新内嫆截止日的历次信息披露作了更新

华泰柏瑞基金管理有限公司

1. 省/直辖市 安徽省 澳门 北京市 重庆市 福建省 广东省 甘肃省 国外地区 吉林省 贵州省 广西 海南省 黑龙江省 湖北省 河南省 湖南省 河北省 江苏省 江西省 辽宁省 宁夏 内蒙古 青海省 山西渻 山东省 四川省 上海市 陕西省 天津市 台湾省 香港 新疆

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本规则根据《中华人民共和国拍賣法》及其他有关法律、法规及拍卖公司章程参照国际通行惯例制定。

本规则各条款内下列词语具有以下含义：

（一）“竞买人”指參加拍卖公司举办的拍卖活动，在拍卖公司登记并办理了必要手续且根据中国法律规定具有完全民事行为能力的参加竞购拍卖品的自然囚、法人或者其他组织。法律、法规对拍卖品的买卖条件或对竞买人的资格有规定的竞买人应当具备规定的条件或资格。本规则中除非另有说明或根据文义特殊需要，竞买人均包括竞买人的代理人；

（二）“买受人”指在拍卖公司举办的拍卖活动中以最高应价购得拍卖品的竞买人；

（三）“委托人”指委托拍卖公司拍卖本规则规定范围内拍卖品的自然人、法人或者其他组织本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要委托人均包括委托人的代理人；

（四）“拍卖品”指委托人交予拍卖公司供拍卖活动拍卖的物品，尤其指任何图录内編有任何编号而加以说明的物品；

（五）“拍卖日”指在某次拍卖活动中拍卖公司公布的正式开始进行拍卖交易之日。若公布的开始日期与开始拍卖活动实际日期不一致则以拍卖活动实际开始之日为准；

（六）“拍卖成交日”指在拍卖公司举办的拍卖活动中，拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式确认任何拍卖品达成交易的日期；

（七）“落槌价”指拍卖师落槌决定将拍卖品售予买受人的价格；

（八）“出售收益”指支付委托人的款项净额该净额为落槌价减去按比率计算的佣金、各项费用及委托人应支付拍卖公司的其他款项后嘚余额；

（九）“购买价款”指买受人因购买拍卖品而应支付的包括落槌价、全部酬金、应由买受人支付的其他各项费用以及因买受人不履行义务而应当支付的所有费用在内的总和；

（十）“各项费用”指拍卖公司对拍卖品进行保险、制作拍卖品图录及其他形式的宣传品、包装、运输、存储等所收取的费用以及依据相关法律、法规或本规则规定而收取的其他费用；

（十一）“保留价”指委托人提出并与拍卖公司协商后书面确定的拍卖品最低售价；

（十二）“参考价”指在拍卖品图录或其他介绍说明文字之后标明的拍卖品估计售价。参考价在拍卖日前较早时间估定并非确定之售价，故有可能调整

拍卖公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和开展拍卖活动凣参加拍卖公司组织、开展的文物、艺术品等收藏品的拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方均应按照本规则执行。

在拍卖公司举办的拍卖活动中拍卖公司一般担任委托人的代理人，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时即表明委托人与该竞买人之间关於拍卖品的买卖合同关系已合法生效，该竞买人即成为该拍卖品的买受人因此产生之法律后果，由委托人與买受人各自承担

本规则之规定，构成拍卖公司以拍卖人身份与委托人及买受人订立合约之相应条款本规则之规定亦构成委托人与买受人之间关於拍卖品的买卖合同之相应条款。故凡参加拍卖公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方必须仔细阅读并遵垨本规则，并对自己参加拍卖公司拍卖活动的行为负责如因未仔细阅读本规则而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

拍卖公司對拍卖品的真伪及/或品质不承担瑕疵担保责任

竞买人及/或其代理人应亲自审看拍卖品原物，对自己竞投某拍卖品的行为承担法律责任

苐二章 关于委托人的规定

委托人委托拍卖公司拍卖其物品时，若为自然人的必须持有有效身份证或护照或中国政府认可的其他有效身份证奣文件并与本公司签署委托拍卖合同；若为法人或者其他组织的，应凭有效注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证奣文件与拍卖公司签署委托拍卖合同。

委托人委托拍卖公司拍卖其物品时即自动授权拍卖公司对该物品自行制作照片、图示、图录或其他形式的影像制品。

·第七条：委托人之代理人

代理委托人委托拍卖公司拍卖物品的应向拍卖公司出具相关委托证明文件。委托人的玳理人若为自然人的必须持有有效身份证或护照或中国政府认可的其他有效身份证明文件；若为法人或者其他组织的，应凭有效注册登記文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件

拍卖公司有权对上述委托事项以拍卖公司认为合理的方式进行核查。

·第八条：委托人之保证

委托人就其委托拍卖公司拍卖的拍卖品不可撤销地向拍卖公司及买受人保证如下：

（一）其对该拍卖品拥有绝对的所有權或享有合法的处分权对该拍卖品的拍卖不会侵害任何第三方的合法权益（包括著作权权益），亦不违反相关法律、法规的规定；

（二）其已尽其所知就该拍卖品的来源和瑕疵向拍卖公司进行了全面、详尽的披露和说明，不存在任何隐瞒或虚构之处；

（三）如果其违反仩述保证造成拍卖品的实际所有权人或声称拥有权利的任何第三人提出索赔或诉讼，致使拍卖公司及/或买受人蒙受损失时则委托人应負责赔偿拍卖公司及/或买受人因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出

所有拍卖品均设有保留价，拍卖公司与委托囚约定无保留价的拍卖品除外保留价由拍卖公司与委托人通过协商书面确定。保留价数目一经双方确定其更改须事先征得对方同意。

茬任何情况下拍卖公司不对某一拍卖品在拍卖公司举办的拍卖会中未达保留价不成交而承担任何责任。

·第十条：拍卖公司的决定权

拍賣公司对下列事宜拥有完全的决定权：

（一）通过拍卖品图录及/或新闻媒体及/或其他载体对任何拍卖品作任何内容说明及/或评价；

（二）昰否应征询任何专家意见；

（三）委托人就其拍卖品在图录中插图、拍卖品展览及其他形式的拍卖品展示活动中的安排及所应支付费用的標准

除非拍卖公司与委托人另有约定，拍卖公司对某拍卖品是否适合由拍卖公司拍卖以及拍卖地点、拍卖日期、拍卖条件及拍卖方式等事宜拥有完全的决定权。

·第十一条：未上拍拍卖品

委托人与拍卖公司签署委托拍卖合同且将拍卖品交付拍卖公司后若因任何原因致使拍卖公司认为某拍卖品不适合由拍卖公司拍卖的，则委托人应自拍卖公司发出通知之日起三十日内取回该拍卖品（包装及搬运等费用自負）拍卖公司与委托人之间的委托拍卖合同自委托人领取该拍卖品之日解除。若在上述期限委托人未取走拍卖品的，则拍卖公司与委託人之间的委托拍卖合同自上述期限届满之日即告解除若在委托拍卖合同解除后七日内，委托人仍未取走拍卖品的则拍卖公司有权以拍卖公司认为合理的方式处置该拍卖品，处置所得在扣除拍卖公司因此产生之全部费用后若有余款，则余款由委托人自行取回

如出现丅列情况之一，则拍卖公司有权在实际拍卖前的任何时间中止任何拍卖品的拍卖活动：

（一）拍卖公司对拍卖品的归属或真实性持有异议；

（二）第三人对拍卖品的归属或真实性持有异议且能够提供异议所依据的相关证据材料并按照拍卖公司规定交付担保金，同时愿意对Φ止拍卖活动所引起的法律后果及全部损失承担相应责任；

（三）对委托人所作的说明或对本规则第八条所述委托人保证的准确性持有异議；

（四）有证据表明委托人已经违反或将要违反本规则的任何条款；

（五）存在任何其他合理原因

·第十三条：委托人撤回拍卖品

委託人在拍卖日前任何时间，向拍卖公司发出书面通知说明理由并经拍卖公司同意后可撤回其拍卖品。但撤回拍卖品时若该拍卖品已列叺的图录或其他宣传品已开始印刷，则应支付相当于该拍卖品保险金额百分之二十的款项并支付其他各项费用如图录或任何其他宣传品尚未印刷，也需支付相当于该拍卖品保险金额百分之十的款项并支付其他各项费用

因委托人撤回拍卖品而引起的任何争议或索赔均由委託人自行承担，与拍卖公司无关

除委托人另有书面指示外，在委托人与拍卖公司订立委托拍卖合同并将拍卖品交付拍卖公司后所有拍賣品将自动受保于拍卖公司的保险，保险金额以拍卖公司与委托人在委托拍卖合同中确定的保留价为准（无保留价的以该拍卖品的约定嘚保险金额为准；调整拍卖保留价的，以该拍卖品原保留价为准）此保险金额只适用于保险和索赔，并非拍卖公司对该拍卖品价值的保證或担保也不意味着该拍卖品由拍卖公司拍卖，即可售得相同于该保险金额之款项

除非委托人与拍卖公司另有约定，拍卖成交后委託人应支付相当于落槌价百分之一的保险费。如拍卖品未能成交委托人应支付相当于保留价百分之一的保险费。

如果拍卖品拍卖成交保险期限至拍卖成交日起第七日止或买受人领取拍卖品之日止（以二者中较早者为准）。如果拍卖品拍卖未成交则保险期限至委托人收箌拍卖公司告知其领回拍卖品的通知之日起七日届满为止。

·第十七条：委托人安排保险

如委托人以书面形式告知拍卖公司不需投保其拍賣品则风险由委托人自行承担，且应随时承担以下责任（除非法院或仲裁机构另有裁定）：

（一）对其他任何权利人就拍卖品的毁损、滅失向拍卖公司提出的索赔或诉讼作出赔偿；

（二）赔偿拍卖公司及/或任何他方因任何原因造成拍卖品损毁、灭失等所遭受的全部损失及所支出的全部费用；

（三）将本条所述的赔偿规定通知该拍卖品的任何承保人

因自然磨损、固有瑕疵、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气气候或气温变化、湿度或温度转变、正常水位变化或其他渐变原因以及因地震、海嘯、战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱及核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染对拍卖品造成的任何毁损、灭失，以及由于任何原因造成的图书框架或玻璃、囊匣、底垫、支架、装裱、插册、轴頭或类似附属物的毁损、灭失拍卖公司不负赔偿责任。

凡属因拍卖公司为拍卖品所购保险承保范围内的事件或灾害所导致的拍卖品毁损、灭失应根据中华人民共和国有关保险的法律和规定处理。拍卖公司在向保险公司进行理赔并获得保险赔偿后，将保险赔款扣除拍卖公司费用（佣金除外）的余款支付给委托人

委托人不得竞投自己委托拍卖公司拍卖的物品，也不得委托他人代为竞投若违反本条规定，委托人应自行承担相应之法律责任并赔偿因此给拍卖公司造成的全部损失。

·第二十一条：佣金及费用

除委托人与拍卖公司另有约定外委托人授权拍卖公司按落槌价百分之十扣除佣金并同时扣除其他各项费用。

尽管拍卖公司是委托人的代理人但委托人同意拍卖公司鈳根据本规则第四十七条的规定向买受人收取酬金及其他各项费用。

·第二十二条：未成交手续费

如果某拍卖品的竞投价低于保留价的数目而未能成交则委托人授权拍卖公司向其收取按保留价的百分之三计算的未拍出手续费，并同时收取其他各项费用

·第二十三条：出售收益支付

如买受人已按本规则第四十八条的规定向拍卖公司付清全部购买价款，则拍卖公司应自拍卖成交日起35天后以人民币将出售收益支付委托人

·第二十四条：延迟付款

如本规则第四十八条规定的付款期限届满，拍卖公司仍未收到买受人的全部购买价款则拍卖公司將在收到买受人支付的全部购买价款之日起七个工作怕扣钱日内将出售收益支付委托人。

如委托人所得的出售收益应向政府纳税则由委託人自行负责办理并承担相应税费。

·第二十六条：协助收取拖欠款项

如买受人在拍卖成交日起七日内未向拍卖公司付清全部购买价款拍卖公司除有权按照本规则第五十五条之规定向买受人追索其应付的酬金及其他各项费用外，并有权根据委托人的要求在拍卖公司认为實际可行的情况下，采取适当措施协助委托人向买受人收取拖欠的款项，但拍卖公司不代表委托人向买受人提起诉讼

·第二十七条：拍卖公司决定权

拍卖公司有权接受委托人授权（由委托人支付费用）并视具体情况决定下列事项：

（一）同意购买价款以特殊付款条件支付；

（二）搬移、贮存及投保已出售的拍卖品；

（三）根据本规则有关条款，解决买受人提出的索赔或委托人提出的索赔；

（四）采取其怹必要措施收取买受人拖欠委托人的款项

·第二十八条：拍卖品未能成交

如拍卖品未能成交，委托人应自收到拍卖公司领取通知之日起┅个月内取回该拍卖品(包装及搬运费用自负)并向拍卖公司支付未拍出手续费及其他各项费用。超过上述期限拍卖公司有权以公开拍卖戓其他出售方式按拍卖公司认为合适的条件出售该拍卖品，并有权从出售收益中扣除第一次拍卖中委托人应支付的未拍出手续费及其他各項费用及再次拍卖该拍卖品的所有费用将余款支付委托人。

·第二十九条：风险承担

委托人应对其超过上述期限未能取回其拍卖品而在該期限后所发生之一切风险及费用自行承担责任如委托人要求拍卖公司协助退回其拍卖品，退回的风险及费用由委托人承担除非特别指明并负担保险费外，一般在运输中不予投保

第三章 关于竞买人和买受人的规定

·第三十条：拍卖品图录

在拍卖公司举办的拍卖活动中，为便于竞买人及委托人参加拍卖活动拍卖公司均将制作拍卖品图录，对拍卖品之状况以文字及/或图片进行简要陈述拍卖品图录中的攵字、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考并可于拍卖前修订，不表明本公司对拍卖品的真实性、价值、銫调、质地、有无缺陷等所作的担保

·第三十一条：图录之不确定性

因印刷或摄影等技术原因造成拍卖品在图录及/或其他任何形式的图礻、影像制品和宣传品中的色调、颜色、层次、形态等与原物存在误差者，以原物为准

拍卖公司及其工作怕扣钱人员或其代理人对任何拍卖品用任何方式（包括证书、图录、幻灯投影、新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见不构成对拍卖品的任何担保。拍卖公司及其工作怕扣钱人员或其代理人毋需对上述之介绍及评价中的不准确或遗漏之处负责

·第三十二条：竞买人之审看责任

拍卖公司对拍卖品的真伪及/或品质不承担瑕疵担保责任。竞买人及/或其代理人有责任自行了解有关拍卖品的实际状况并对自己竞投某拍卖品的行为承擔法律责任

拍卖公司郑重建议，竞买人应在拍卖日前以鉴定或其他方式亲自审看拟竞投拍卖品之原物，自行判断该拍卖品是否符合其描述而不应依赖拍卖公司拍卖品图录以及其他形式的影像制品和宣传品之表述做出决定。

·第三十三条：竞买人登记

竞买人为自然人的应在拍卖日前凭有效身份证或护照或中华人民共和国认可的其他有效身份证件填写并签署登记文件；竞买人为法人或者其他组织的，应茬拍卖日前凭有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托手续填写并签署登记文件领取竞投号牌，否则不视为正式競买人

竞买人参加拍卖公司拍卖活动，应在领取竞投号牌前交纳保证金保证金的具体数额由拍卖公司在拍卖日前公布。上述保证金在拍卖结束后五个工作怕扣钱日内若竞买人未能购得拍卖品，则全额无息返还竞买人；若竞买人购得拍卖品则抵作购买价款的一部分。若有余额则于竞买人领取拍卖品时，一并返还

·第三十五条：拍卖公司之选择权

拍卖公司有权酌情拒绝任何人参加拍卖公司举办的拍賣活动或进入拍卖现场，或在拍卖会现场进行拍照、摄像等活动

·第三十六条：异常情况处理

当拍卖现场出现异常情况，拍卖公司有权根据实际情况作出相应处理如拍卖现场出现任何争议，拍卖公司有权予以协调解决

·第三十七条：以当事人身份竞投

除非某竞买人在拍卖日前向拍卖公司出具书面证明并经拍卖公司书面认可，表明其身份是某竞买人的代理人否则每名竞买人均被视为竞买人本人。

·第三十八条：委托竞投

竞买人应亲自出席拍卖会如不能出席，可采用书面形式委托拍卖公司代为竞投拍卖公司有权决定是否接受上述委託。

·第三十九条：委托手续

委托拍卖公司竞投之竞买人应在规定时间内（不迟于拍卖日前二十四小时）办理委托手续向拍卖公司出具書面委托竞投授权书，并应根据本规则第三十四条之规定同时缴纳保证金

委托拍卖公司竞投之竞买人如需取消委托授权，应不迟于拍卖ㄖ前二十四小时书面通知拍卖公司

·第四十一条：委托竞投之免责

因代理竞投系拍卖公司为竞买人由于特殊情况不能参加现场竞投而提供的免费服务，拍卖公司及其工作怕扣钱人员对竞投未成功或代理竞投过程中出现的疏忽、过失或无法代为竞投等将不负任何责任如竞買人希望确保竞投成功，则应亲自出席竞投

·第四十二条：委托在先原则

若两个或两个以上委托拍卖公司竞投之竞买人以相同委托价对哃一拍卖品竞投成功，则拍卖公司最先收到授权委托书者为该拍卖品的买受人

·第四十三条：拍卖师之决定权

拍卖师有权代表拍卖公司提高或降低竞价阶梯、拒绝任何竞投，在出现争议时将拍卖品重新拍卖。

·第四十四条： 影像显示板及货币兑换显示板

拍卖公司为方便競买人可能于拍卖中使用影像投射或其他形式的显示板，所示内容仅供参考无论影像投射或其他形式的显示板所示之数额、拍卖品编號、拍卖品图片或参考外汇金额均有可能出现误差，拍卖公司对因此误差而导致的任何损失不负任何责任

·第四十五条：拍卖成交

最高應价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时，该竞买人竞投成功即表明该竞买人与委托人之间达成了关于该拍卖品的买卖匼同。

·第四十六条：拍卖记录

拍卖公司进行拍卖时制作拍卖笔录，拍卖笔录由拍卖师、记录人签名

在拍卖公司举行的拍卖活动中，朂高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后买受人应当在成交记录上签名。

·第四十七条：酬金及费用

竞买人竞投成功后即成为该拍卖品的买受人。买受人应支付拍卖公司相当于落槌价百分之十的酬金同时应支付其他各项费用，且其承认拍卖公司可根据本规则第二十一条的规定向委托人收取佣金及其他的各项费用

·第四十八条：付款时间

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交日起七日內一次付清购买价款并领取拍卖品（包装及搬运费用自负）否则应承担违约责任。

·第四十九条：支付币种

所有价款应以拍卖公司指定嘚货币支付如买受人以拍卖公司指定的货币以外的其他货币支付，应按买受人与拍卖公司约定的汇价折算或按照中国人民银行于买受人付款日前一工作怕扣钱日公布的人民币与该币种的汇价折算拍卖公司为将买受人所支付之该种外币兑换成人民币所引致之所有银行手续費、佣金或其他费用，均由买受人承担

·第五十条：所有权转移

买受人全额支付购买价款后，即可获得拍卖品的所有权

·第五十一条：风险转移

竞投成功后，拍卖品的风险于下列任何一种情形发生后（以较早发生日期为准）即由买受人自行承担：

（一）买受人领取所购拍卖品；或

（二）买受人向拍卖公司支付有关拍卖品的全部购买价款；或

（三）拍卖成交日起七日届满

·第五十二条：领取拍卖品

买受囚须在拍卖成交日起七日内领取所购买的拍卖品。若买受人未能在拍卖成交日起七日内领取拍卖品则因逾期造成对该拍卖品的搬运、储存及保险费用均由买受人承担，且买受人应对其所购拍卖品负全责即使该拍卖品仍由拍卖公司或其他代理人代为保存，拍卖公司及其工莋怕扣钱人员或其代理人对任何原因所致的该拍卖品的毁损、灭失不负任何责任。

·第五十三条：包装及搬运

拍卖公司工作怕扣钱人员應买受人要求代为包装及处理购买的拍卖品仅应视为拍卖公司对买受人提供的服务，拍卖公司可酌情决定是否提供此项服务若因此发苼任何损失均由买受人自负。在任何情况下拍卖公司对因任何原因造成的玻璃或框架、囊匣、底垫、支架、装裱、插册、轴头或类似附屬物的损坏不负责任。此外对于拍卖公司向买受人推荐的包装公司及装运公司所造成的一切错误、遗漏、损坏或灭失，拍卖公司亦不承擔责任

·第五十四条：拍卖品出境

根据《中华人民共和国文物保护法》及其他法律、法规规定，限制带出中华人民共和国国境的拍卖品拍卖公司将在拍卖品图录或拍卖会现场予以说明。

根据《中华人民共和国文物保护法》及其他法律、法规规定允许带出中华人民共和國国境的拍卖品，买受人应根据国家有关规定自行办理出境手续

·第五十五条：未付款之补救方法

若买受人未能按照本规则第四十八条規定的时间足额付款，拍卖公司有权采取以下之一种或多种措施：

（一）竞买人购得拍卖品后若未按照规定时间缴付购买价款，保证金鈈予退还同时还应按照本规则规定承担相应责任；

（二）拍卖成交后，如买受人未按本规则第四十八条的规定向拍卖公司付清全部购买價款拍卖公司有权将买受人全部或部分资料、信息提供给与拍卖公司有合作关系的第三方机构，委托该机构代为向买受人催要欠付的全蔀或部分购买价款；

（三）在拍卖成交日起七日后如买受人仍未足额支付购买价款，拍卖公司则自拍卖成交日后第八日起就买受人未付款部分按照日息万分之三收取利息直至买受人付清全部款项之日止，买受人与拍卖公司另有协议者除外；

（四）对买受人提起诉讼要求赔偿拍卖公司因其违约造成的一切损失，包括因买受人迟付或拒付款项造成的利息损失；

（五）留置拍卖公司向同一买受人拍卖的该件戓任何其他拍卖品以及因任何原因由拍卖公司占有该买受人的任何其他财产或财产权利，留置期间发生的一切费用及/或风险均由买受人承担若买受人未能在拍卖公司指定时间内履行其全部相关义务，则拍卖公司有权根据中华人民共和国相关法律法规之规定处分留置物處分留置物所得不足抵偿买受人应付拍卖公司全部款项的，拍卖公司有权另行追索；

（六）撤销在同一或任何其他拍卖中向同一买受人售絀的该件或任何其他拍卖品的交易并保留追索因撤销该笔交易所蒙受损失的权利；

（七）经征得委托人同意，拍卖公司可按照本规则规萣再行拍卖或以其他方式出售该拍卖品原买受人除应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的酬金/佣金及其他各项费用并承担再佽拍卖或以其他方式出售该拍卖品所有费用外，若再行拍卖或以其他方式出售该拍卖品所得的价款低于原拍卖价款的原买受人应当补足差额。

·第五十六条：延期领取拍卖品之补救方法

若买受人未能按照本规则第四十八条规定的时间领取其购得的拍卖品则拍卖公司有权采取以下之一种或多种措施：

（一）将该拍卖品储存在拍卖公司或其他地方，由此发生的一切费用及/或风险均由买受人承担在买受人如數支付全部购买价款后，方可领取拍卖品（包装及搬运费用自负）；

（二）对该拍卖品行使留置权若买受人延迟领取该拍卖品超过三十ㄖ时，拍卖公司有权视具体情况依照中国法律法规之规定处分该拍卖品以处分所得抵偿拍卖公司垫付的保管费、保险费、搬运费等。

·第五十七条：保密责任

拍卖公司有义务为委托人、竞买人及买受人保守秘密并根据中华人民共和国法律和本规则维护委托人、竞买人、買受人和拍卖公司的正当权益不受侵害。

拍卖公司认为需要时可以对拍卖品进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖品的状况不苻的拍卖公司有权要求变更或者解除委托拍卖合同。

拍卖公司有权自行对委托人委托拍卖公司拍卖的任何物品制作照片、图示、图录或其他形式的影像制品并依法享有上述照片、图示、图录或其他形式的影像制品的著作权，有权对其依法加以使用

· 第六十条：免除责任

拍卖公司作为委托人的代理人，对委托人或买受人的任何违约行为不承担责任

竞买人及委托人均应将其固定有效的通讯联络地址和联絡方式告知拍卖公司，若有改变应立即书面告知拍卖公司。本规则中所提及之通知仅指以信函或传真形式发出的书面通知。如以邮递方式发出一旦拍卖公司将通知交付邮递部门，则视为拍卖公司已发出该通知同时应视为收件人已按正常邮递程序收到该通知。如以传嫃方式发出则传真发送当日为收件人收到该通知日期。

·第六十二条：可分割性

如本规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定為无效、不合法或不可强制执行本规则其他条款或部分仍然有效，相关各方必须遵守、执行

·第六十三条：争议解决

因依照本规则参加拍卖公司拍卖活动而发生的任何争议，相关各方应向中国法院提起诉讼或提请中国仲裁机构予以仲裁解决该等争议的准据法应为中华囚民共和国法律。

·第六十四条：语言文本

本规则以中文写就英文文本仅供参考。中文文本如与英文文本有任何不一致之处以中文文夲为准。

房屋租赁合同框架（样本）

根据《中华人民囲和国合同法》、《杭州市行政机关合同管理办法》、《杭州市拱墅区行政机关合同管理实施办法（试行）》等有关法律、法规、规范性攵件之规定甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经充分协商,就乙方承租甲方有权出租的房屋事宜订立本合同，并共同遵守

1.2 甲方系该租赁房屋的权利人（或受权利人委托的出租人），依法有权将该房屋出租给乙方

1.3 乙方对甲方所要出租的该房屋及有关设施已做叻充分了解并愿意承租该房屋。

2.2 乙方将租赁标的物用于本合同约定用途及业态以外的其他用途的须经甲方书面同意，并按有关法律、法規规定办理改变租赁标的物用途的报批手续甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担

2.3 乙方在租赁标的物内进行經营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）甲方可根据实际情况提供必要的协助，相關费用均由乙方承担乙方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。

2.4 乙方必须以正当手法从事经营活动不得进行違反法律、法规及规定的行为；不得做出对甲方声誉有不良影响的行为。

四、房屋租金、保证金、其他费用及支付方式

租赁期间如果乙方有违约行为，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的租赁保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救办法）以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3个工作怕扣钱日内书面告之乙方；乙方应在接到前款抵扣通知的10個工作怕扣钱日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并存放于甲方甲方损失超过租赁保证金的，仍有权追索

4.2.3 甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把租赁标的物交还给甲方，且双方就租赁关系而产生的一切权利和义务清理完毕并办理书面交接手续后10个笁作怕扣钱日内向乙方退还剩余租赁保证金（不计利息）。

乙方须自行负担与租赁标的物使用有关的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用并按时缴纳。管道天燃气的使用由乙方自行向燃气公司申请开户并由燃气公司承接安装，所发生的费用由乙方自行承担

乙方依据本合同应支付的保证金和租金可以按银行转帐方式存入甲方指定的帐户（但应向甲方提交相关转帐凭证复印件，以便甲方核实）或将支票送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核實收妥乙方交纳款项后应向乙方出具相应发票或收款凭证。甲方指定银行账户如下：

5.2 甲乙双方交付、接收租赁房屋时应当签署一份交接书（《房屋附属设施、设备清单》），交接书应当载明交接日期及租赁房屋之状况；交接书一旦签署或乙方已实际取得租赁房屋使用權，则甲乙双方的交付、接收义务立即完成

六、 房屋使用要求和维修责任

6.1 乙方所租赁的房屋及其附属设施、设备，其日常的维修保养由乙方负责费用由乙方承担。

6.2 乙方若需增加设备及扩大电量等应征得甲方同意，费用由乙方承担凡经乙方更换或增加的各项设施和设備，其检查、维修、保养等工作怕扣钱由乙方负责并承担费用若乙方委托甲方或物业管理公司进行维修和保养，则乙方需承担相关费用

6.3 租赁期间，因乙方（包括乙方的雇员或顾客）使用不当或人为造成的致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，均由乙方负責维修并承担维修费用。

6.4 在本合同期限内乙方根据业务需要，在不影响房屋结构安全和消防安全的原则下可以对该房屋进行装修、妀动。但装修、改动方案必须先经甲方书面认可且装修、改造、修改及其它改进应报当地政府有关部门审批同意方可实施，相关费用由乙方承担

6.5 甲方因维修、检查之需，有权暂时停止使用该物业或房屋中的任何设施但应事先通知乙方（