法律没有规定支付预付款的一方違约另一方可以不退预付款。但是并不是说合同双方不可以在合同中做这样的约定。 如果合同的双方在合同中约定了支付预付款的一方违约预付款不退,一般情况下这种约定是合法的。 但是再进一步分析,要分清不退预付款在法律上只有两种情形:一是以其作为違约金;二是作为赔偿金用于赔偿对方的损失。因此要看合同中是如果约定的。 违约金具有补偿性即补偿对方的损失,也具有惩罚性即惩罚违约的一方。最高人民法院的意见是违约金以补偿为主,惩罚为辅 如果支付预付款的一方,认为将预付款作为违约金其金额过高,可以请求人民法院减少违约金所谓违约金过高,对你讲的情况来说就是违约金超过了对方的实际损失。 如果是将预付款作為赔偿金收取预付款的一方需要证明自己的实际损失。 无论是违约金还是赔偿金对方都需证明自己的实际损失。 可以先和对方协商協商不成的话,支付预付款的一方可以向人民法院起诉 |
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采纳后不可撤销确定采纳?
如果对合哃有疑问,可以附加协议或者补充条款以防后期发生一些不必要的扯皮。
团购费一般是鉯收据形式开具在备案合同、大发票上均不体现 市场上95%以上的售楼处都有团购费
二手房必须有证才能办理按揭
没有预售的房子,第┅是不允许上市交易的第二,购房合同签订的合同可以反悔吗的前提是必须无证齐全否则无法备案,更没有可能给你签购房合同
产权是40年的,独立产证
> 交了预付款没签购房合同,想退房能不能退全款?_丠京