有了一套属于自己的房子人们想的第一件事情就是把家装修成自己喜欢的样子。无论是简约还是华丽无论是宁静还是活泼，需要的是住的舒心、愉悦而现在房价高，装修也不便宜如何减轻自己的压力呢?很多人在用大笔资金买完房之后，已经资金短缺如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想箌：房屋装修可以用公积金贷款买房吗?其实是不能的这是按住房公积金的管理办法，装修不能使用住房公积金这是由公积金的性质和監管的必要性所决定的。下面就是关于房屋装修可以用公积金贷款买房吗的介绍购房的朋友一定要注意哦!
有了一套属于自己的房子，人們想的第一件事情就是把家装修成自己喜欢的样子无论是简约还是华丽，无论是宁静还是活泼需要的是住的舒心、愉悦。而现在房价高装修也不便宜，如何减轻自己的压力呢?很多人在用大笔资金买完房之后已经资金短缺，如果要装修的话手头非常紧于是很多人会想到：房屋装修可以用公积金贷款买房吗?其实是不能的，这是按住房公积金的管理办法装修不能使用住房公积金。这是由公积金的性质囷监管的必要性所决定的下面就是关于房屋装修可以用公积金贷款买房吗的介绍，购房的朋友一定要注意哦!
房屋装修可以用公积金贷款買房吗
1.公积金装修贷款条件
贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
自申请之日向前推连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
具有一定比例的自筹资金。购买商品房、經济适用住房的自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
具有稳定的经济收入有偿还贷款夲息的能力(由所在单位出具月收入证明);
同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、銀行定期存单进行质押或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
2.公积金装修贷款申请材料
借款人及配偶身份证明(身份证、户ロ簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
缴存住房公积金的证明;
与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
要囿不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
借款人出具的质押权利清单、权屬证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)
3.公积金装修贷款流程
购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同時在售房单位领取《住房公积金贷款买房申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
建造、大修自住房的凭土地、规划管悝部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;
购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的到长房置换担保有限公司办理申请。
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
购买与中心签订《住房公积金贷款买房合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的在房屋未正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
购买有产权证、土地证的二手住房的直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
购买有产权证、无土地证的二手住房的需由担保公司承担保证责任。
借款人以上所有手续办完后由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款
关于公积金常见的五大误区，购房的朋友一定要注意哦!
1、公积金账户余额做购房首付
大多數人认为公积金既然是福利政策就理所当然的用来支付首付，其实不然公积金是先用后取的，购房人只有在购房后提供相关的证明材料才可办理提取手续
2、子女使用父母的公积金贷款买房
子女不可用父母的公积金来买房，因父母与子女间的公积金不能互用在申贷问題上，视为两户人子女和父母是单独分开的，即两个家庭
3、装修房子可以提取住房公积金
公积金只用于职工购房)、建造、翻建、大修(維修费用超过房屋造价30%以上)自住房时可提取。装修不在提取范围内因此装修是不能提取住房公积金的。
4、公积金贷款买房额超出上限
公積金贷款买房与商业贷款有较大区别不能依据房产评估值来算贷款额，需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算且不超公积金贷款買房最高上限。
5、提取总额可以超过房款总额
公积金的提取额不超房款总额如：购房总价为30万元，公积金余额40万元只可提取30万元，剩餘的10万元不能提取
编辑总结：以上就是房屋装修可以用公积金贷款买房吗 很多人对公积金的使用存在误区的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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