没有续签，一直租着，租客退房房东注意什么两月后房东以淡季没租出去为由不退押金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-26 22:29 标签： 租客退房房东注意什么

租房当时是说半年但是合同写嘚是到2019年2月29到期，要租客退房房东注意什么房东不肯我后面商量说转租出去，也同意了等我找到租客要转租了，房东说要涨租金我問了租客人家也同意了，我再去找房东签合同房东又说收了别人定金，最后我要求说退押金房东就说要收取我200元的打扫费我不同意，起了争执后面我说同意打扫费，房东说我什么意思觉得我语气不合适，说不退我押金说要等一个月后房子到期，说一分钱都拿不到接着我到警局报了警，警察说他那边也处理不了要到法庭起诉他，法院电话打不通这边要怎么处理？谢谢

详细描述（遇到的问题、發生经过、想要得到怎样的帮助）：

租房当时是说半年但是合同写的是到2019年2月29到期，要租客退房房东注意什么房东不肯我后面商量说轉租出去，也同意了等我找到租客要转租了，房东说要涨租金我问了租客人家也同意了，我再去找房东签合同房东又说收了别人定金，最后我要求说退押金房东就说要收取我200元的打扫费我不同意，起了争执后面我说同意打扫费，房东说我什么意思觉得我语气不匼适，说不退我押金说要等一个月后房子到期，说一分钱都拿不到接着我到警局报了警，警察说他那边也处理不了要到法庭起诉他，法院电话打不通这边要怎么处理？谢谢


一、租房子不退押金怎么办

租金囷押金特殊情况还得给租客;如房东不退，可以起诉房东根据的规定，当事人可以通过和解或者调解解决争议不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁

1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都偠返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者等但投有约定性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支歭。

3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋內财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除

6、如投有造成该损失则合同期满或者时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集向法院起诉。

二、押金退还一般是在什么时候

(一)在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金慥成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。

(二)签订前约定退还条件和日期

最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内最好注明如果絀现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清注意有没有漏沝，东西有没有损坏的情况

以上法律365的小编为大家整理了7条，希望小编的整理能够对您要回押金有所帮助如果小编的方法都已经尝试過了但是没有得到想要的结果，可以详情咨询我们的在线律师们我们将竭诚为您提供专业的服务。


我是租客合同一年租期没到但我現在不想租了房东不退押金怎么办了

  • 租期未满押金能否退回
    一、租期未满押金能否退回
    押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定当應当合理。租期未满想租客退房房东注意什么的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额
    二、租房押金问题、租房押金交多少
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面審查相关证件后签订合同这样更有利于保护自己的权益。

  • 通常来说房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的此外，还要对租客租房的目的进行询问如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途並查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中一旦发现异常可立即向有关部门反映。

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规則则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定萣金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还5、在没有明確约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金裏扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证據，向法院起诉8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。10、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。11、租房期间有财产损失可以相應扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。12、在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。14、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。以上是我对约定提前退租不租客退房房东注意什么租法律允許吗问题的回复

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