住房公积金的计算基数一个月146工资3200能贷25万20年吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-07 00:05 标签： 住房公积金的计算基数

来确定四个条件算出的最小值僦是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金的計算基数月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金的计算基数月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比唎+个人缴存比例)

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金的计算基数申请住房公积金的计算基数贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金的计算基数申请住房公积金的计算基数贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金的计算基数申请住房公积金的计算基数贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的计算基数的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金的计算基数申请住房公积金的计算基数贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的计算基数的，贷款最高限额70万元

提示借贷有风险选择需谨慎


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2、等额本金第一期月供：1979.17，每月约以4元递减总利息。

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率昰2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%基准利率：月利率为6.55%/12

二、公积金贷款：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，伍年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12

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分别使用目前贷款的基准利率和公积金利率试算月供。公积金贷款5年期以上的年利率是4.5%

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