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根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“对依照房产原值计税的房产不论是否记载在会计账簿固定资产房产税科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的应按规定予以调整或重新评估。”
同时根据《企业会计准则第4号——固定资产房产税》对固定资产房产税的初始计量规定如下:“自行建造固定资产房产税的成本由建慥该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。”
因此新建厂房达到预定可使用状态前的装修费用,应计入固定资产房产税原值计算缴纳房产税。
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装修费需要并入房产原值交纳房产税,建筑业都是地税交营业所,没有国税的增值税
如果房屋是自有的,装修费用应该计入固定资产房产税成本单独设置明细科目核算,通常按5年期间计提折旧
借:固定资产房产税——装修费用
装修费用单独计提折旧时:
如果房屋是租赁的,则需要作处理:
借:长期待摊费用——租入固定资产房产税改良支出
贷:长期待摊费用——租入固定资产房产税改良支出
备注:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有囚征收的一种财产税。
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