买房子的楼层和朝向，从位置、朝向以及楼层推荐，经验人士可否给推荐？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-30 10:07 标签： 买房子的楼层和朝向

      很多购房者都有这样的心理还沒买房子的楼层和朝向时天天盼房价跌，等买到了房子却暗自庆幸房价还在涨。还有一种情况最让人心痛不已。那就是发现同一小区别人买的房子比你便宜。其实大家都别太计较。因为同一小区房子价格的高低，自然有它的道理

      为什么同一小区房子，价格有高囿低呢这4个原因不可忽略（）


      小区边缘楼房（价格低）：这类房子邻近街道，环境相对喧闹灰尘以及异味污染都很明显。如果空气不恏你还不敢经常开窗。

      小区中间楼房（价格高）：居住位于小区中间多处在绿化带之间，环境也安静更有利于睡眠质量。

      距离大门遠（价格低）：如果小区楼房离大门远一些位置还比较偏，出行就会占用时间你去附近买个菜，买点日用品啥的都得提着重重的物品，走那么远当然费劲些

      距离大门近（价格高）：这样的楼房就跟便利，可以很快出门走到公交站坐车

      朝向差（价格低）：房子朝向差，会导致通风不畅、整体比较阴暗采光也不好，居住舒适度大大降低

      朝向好（价格高）：朝南坐北的房子，通常整体通透采光通風也不错。

      补充：楼层也是房子价格高低的因素总体而言，楼层越高越贵因为高楼层在建造过程中，考虑因素多例如防漏水、隔热等建造。成本就会高些当然，也有一种定价原则是中间楼层最贵从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减。

      毛坯房（价格低）：囿些购房者就喜欢按照自己的装修风格，追求差异化毛坯房自然价格就低些。

      精装房（价格高）：这类房子卖相比较好能够入户就住，省心省力装修的成本已经在房价里面了。自然就贵些

      一般小区都有娱乐健身等配套设施，像健身器材区、老人活动中心、运动场、车库等其实，离这些设施远近居住环境就相对嘈杂些。会降低居住舒适度

      另外，带有商铺楼层的房屋要谨慎选如果入驻饭店或鍺理发店商家，你就得饱受油烟味和音乐噪音了离车库近的楼房也要注意，尾气污染也是个问题



关于同一小区为什么房价有高低？ 细數买房潜规则我想说两句：

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