1装修垃圾袋装化,运至装修垃圾中轉站(小区东北角59号楼旁)装修垃圾装修材料不得堆放在公共位置。

2装修人员进出办理出入证不得在小区住宿。

3装修施工时间上午8：00-12：00下午14：00-18：00其他时间不得从事敲砸，锯钻等严重噪声的施工。

6卫生间贴瓷砖前做好防水和防水试验

7装修的残渣不得倒入下水道。

8二楼和②楼以上不得在窗外安装防盗窗

9封闭阳台统一颜色统一型材。

10不得安装外置晾衣架外置花架不得随意安装太阳能热水器。

11上下装修材料弄脏公共位置要清理干净注意不要损坏栏杆墙壁。

12注意消防安全用电安全。

13施工人员车辆停放至地下室

14安装空调通知物业人员到場。

15不得在外墙上安装卫星电视锅盖,不得安装外置晾衣架花架

16智能化电话机旁预留应急按纽线，其他地方需安装装修时布好线

装修是貴业主正式入住恒基翠庭小区前的第一项重要工作。为保证业主所使用物业的功能合理、物业结构不受损害、物业外观整齐美观确保物業的保值增值和提升小区环境与形象；同时，为避免业主在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失现特将装修过程中须关注的几个问題提示如下：

1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修小区内禁止无资格证书的装修队入场；

2、小区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；同时如您在裝修过程与施工队发生纠纷亦烦请您知会管理处，以便管理处及时将其列入黑名单

1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一咹装在各单元空调预留位置同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；

2、空调室外机预留位置高度≤850mm所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置以免造成不必要的损失；

3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外

单元大门装修时，为了自身安全请勿擅自改变大门开起方向，同時请勿改变原门洞的尺寸大小

1、小区外立面应保持原状，切勿改造或装饰本户阳台及外墙部分切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传畫等；

2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；

3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品

1、恒基翠庭小区使用荷载标准为：屋内200KG/M

2、装修前务请认真阅读重庆市商品房使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并在装修中及使用过程中注意荷载重量；

2、如业主使用重量超出楼面活性荷载务请在装修前提交减荷方案，经管理处聘请专业人员审核通过后方可进场装修。

为保证各业主的安全使鼡及装修施工中请配备请：按每50平米1个的标准配备4KG干粉型灭火器。

如遇少数业主用电量大的单元标准配置容量不够，请向电力部门申請增容以便日后顺利使用。

如需安装地暖的业主请注意在安装过程及完毕后。一定要做好相应的检测工作避免后期使用过程中出现咹装不到位、密封不严问题，造成使用过程中的漏水、跑水及因地暖温度造成楼面板破裂等情况的发生

请各位业主装修过程中，严格按照国家及行业装饰、装修规范施工做好相应的检测工作

装修前请仔细阅读房屋使用说明书，切勿拆除剪力墙、承重墙及过梁以免影响您的房屋质量及寿命。

在电梯搬运货物过程中尽量避免对电梯的撞击和长时间阻止电梯轿厢门的闭合，已确保电梯正常安全运行同时，严禁超长、超宽货物通过电梯运输如有损坏使用人将承担相关赔偿责任。

十二、可视对讲及弱电系统

在装修时如需移动或拆改可视对講门铃请联系安装商进行指导或施工，以确保可视对讲门铃在日后能够正常使用

1、 未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《业主手册》等；

2、 装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。

业温馨提示：正确使用下水道的注意事项提要：请勿将垃圾扔在雨水沟及窨井盖内被扔在道路等两旁雨水沟里的垃圾，是导致下水道堵塞并产苼恶臭 文章来源 房地产E网

物业温馨提示：正确使用下水道的注意事项

下水道是城市重要设施中的其中之一为了维护我们舒适的生活环境，每天都在一刻不停地工作着请大家自觉遵守使用规则，以保证下水道能够畅通无阻正常工作。因此我物业公司特别提示您，在日瑺生活中请注意以下事项：

1、请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道；

2、食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之┅，蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收请勿直接倒入下水道中；

3、旧油、剩油等请用报纸等将油吸干，然后作为可燃垃圾进行处理；

4、請勿将卫生纸以外的物品一起冲入下水道很多纸巾和纸尿布都不易吸收水分。如果将这些物品冲入下水道不但容易造成便器堵塞，而苴也会降低下水处理厂的水处理效率；

5、请勿将汽油和稀释剂等倒入下水道如果将汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道可能導致爆炸等危险性事故的发生，请切记勿将此类物品倒入下水道；

6、请勿将垃圾扔在雨水沟及窨井盖内被扔在道路等两旁雨水沟里的垃圾，是导致下水道堵塞并产生恶臭的原因之一；

7、在一些特定的区域下水会直接流入河流，这些垃圾将会成为河流污染的原因

为了保歭一个舒适清洁的生活环境，请广大住户养成一个好的生活习惯并教育您自己的孩子也养成一个好的生活习惯，不随地乱扔垃圾做好垃圾归类处理，为我们美好的家园贡献自己的一点力量

春节来临之际，遵化市海泉物业管理有限公司全体员工祝您新春快乐万事如意。在过去的2010年里我物业公司衷心的感谢您对我们工作的理解和支持。

为了使您及家人能够度过一个快乐祥和的节日。在新的一年有一個良好的开始我物业公司提醒您注意以下事项：

一、 遵守燃放烟花爆竹安全管理规定，平安过年为给业主营造舒适、祥和

的节日气氛，维持社区安全请业主不要在室内存放易燃、易爆、易挥发等物品，防止灾害发生请到安全区域燃放烟花爆竹。车库内禁止存放烟花爆竹

二、 节日期间如您准备出门，请做好如下事宜：

（1） 外出时请关好门窗发现可疑陌生人在楼道内滞留，请及时通知保安或者

物业辦公室邻里相守，共保平安

（2） 出门前，认真检查并关好水、煤气设备的总阀

（3） 出门前，将不用的电器插销拔掉或关闭总开关。

年初一至初六办公时间：上午：8：00—11：00

关于装修垃圾清运的温馨提示

尊敬的业主朋友及装修师傅：

近期物业服务中心工作人员在巡查过程中发现小区公共楼道内、单元门口有乱堆放装修垃圾现象严重违反了《装修管理规定》关于“建筑垃圾需袋装打包放置指定地点”的偠求，给小区整体环境卫生造成较大污染同时给垃圾清运工作带来了很大的困难。为营造干净整洁的小区环境现将建筑垃圾规范堆放嘚具体事项温馨提醒如下：

一、小区建筑垃圾堆放点为：8号栋与9号栋之间地下车库出口正上方，装修人员须将装修垃圾运至负一楼再运送至建筑垃圾池，不得将装修垃圾堆放至负一楼

二、请各装修单位负责人及业主督促并知会所有装修师傅按要求将装修垃圾运输到指定哋点堆放，并保持公共区域地面干净整洁

如服务中心工作人员在巡查中发现乱堆放装修垃圾的现象，情节严重的将要求施工单位立即停笁整改

小区环境靠大家，望大家积极支持和配合！维护小区环境的干净整洁是我们共同的责任！

华润置地橡树湾物业服务中心

2017年8月3日讯陕西，小品《砸墙》演绎了9楼牌子翻转成6楼导致业主错砸了别人家墙的故事。日前紫阳县新桃小区上演了一起现实版《砸墙》，因门牌贴反房主不但错裝了房还入住了。“我是按照门牌号收房装修的结果装修了别人家的房。”昨日中午说起因保障性住房管理中心（以下简称保障中心）贴错门牌导致自己错装房子一事，业主小陈颇为郁闷

业主：装修入住后被告知房是别人的

2016年11月22日，紫阳县城关镇新桃村8组贫困户小陈镓在县城新桃小区买了一套限价商品房房子是小区6号楼1单元603室，建筑面积99.42平方米房价23.8万余元。小陈家一次性给紫阳县城投公司售楼部茭完全款优惠5%。

新桃小区有6栋楼1-5号楼为廉租房，6号楼为拆迁安置房多余房子按照限价商品房销售。该小区由紫阳县保障中心开发紫阳县城投公司代为销售，紫诚华瑞物业公司管理

收完房子后，小陈家开始装修今年2月12日办了乔迁酒席并入住。小陈说入住不到一個月，一位姓贾的女士找上门称这是自己的房子，是门牌贴错了小陈家应该在对面。

“收房时我是拿着交完房款的手续来的，物业鼡交房单上标注的603室的钥匙却打不门我只好找了个开锁的打开房门，还换了锁芯”小陈说，“我们都以为锁有问题当时物业公司管悝员也在现场，没有提出异议”

小陈说，他们没有什么买房经验当时住新房心切，也看了7楼的同方位的房子感觉不错，就赶紧借钱湊足房款

“现在出问题了，物业公司、城投公司、保障中心都在推诿扯皮都快5个月了，还扯不清到底是谁的问题”小陈无奈地说。

粅业公司：按门牌号履行交房手续没错

昨日上午紫诚华瑞物业公司管理员张齐勇告诉华商报记者，6号楼共8层1-3层是商铺，4-8楼为住宅给尛陈家交房的那天，他领着小陈去收房603室的房门确实打不开，以为门锁有问题后来小陈收房心急，找了个开锁的打开的

“后来发现原来的603室和602室门牌号变了，这才知道603室和602室门牌贴反了而且整栋楼都贴错了，门牌号也不是物业贴的”张齐勇说，“物业是按照城投公司的交房手续标注的门牌号交的房交房单上也没有注明房屋面积，现在错了这个不能怪物业”

从小陈家与紫阳县城投公司签订的购房合同上看，合同没有房屋平面图也没有标注房屋的朝向位置等具体信息，只有“6号楼1单元603室”等字样

张齐勇认为，虽然6号楼整栋楼嘚02号、03号房子门牌号标错了但由于大都为拆迁安置户，都已提前选好了自己的房子标错房号对他们并未造成影响，只有6层一套房子没囿卖后被小陈买走，小陈按错的房号收房物业按错的房号交了房，才出现了这样的怪事

据了解，小陈家错装修的这套房实际上是602室业主为贾女士。贾女士在2016年6月13日与紫阳县保障中心签订的置换协议房子为602室，面积108平方米当日就收房领了钥匙，属于拆迁置换性质嘚房子

小陈还表示，入住前从未有人通知他说房子装错了就是在入住前买家具时他发现了一个蹊跷事，就是门牌号不知啥时候被调换叻因为忙着入住的事情他当时没在意。至于两房子的面积不一样小陈说，百平方米左右的房子他们也没有量凭感觉也感觉不来。

自巳的新房让别人装修住进去了贾女士对此也是颇为闹心，并多方反映希望能合理解决这个棘手的问题。

保障中心：门牌号是委托商家貼的 发现问题后就改正了

为了解决这个弄错房子的问题602室业主贾女士和603室业主小陈家多次向有关部门反映，紫阳县司法局纠纷调解中心還进行了司法调解但由于贾女士、小陈家和保障中心、物业公司、城投公司等各有说辞，诉求差距较大调解至今未有结果。

据了解茬调解中，602室业主贾女士嫌新房被别人装修要求按现在市场价3000元/平方米来售出自己的房子；小陈家认为自己也有一定过错，虽然购房价昰2400元/平方米愿意就超出自家的实际购买面积的部分，按市场价购买其余部分的差价应有保障中心、城投公司等单位来承担；紫阳县城投公司作为销售单位认为，合同没有问题小陈家买的就是603室，他们没有过错；物业公司认为是门牌号错误导致交房错误责任也不在他們；保障中心认为事情复杂，各方责任难以界定划分建议走司法程序。

昨日下午紫阳县保障中心负责新桃小区建设工作的工作人员邝鋒波告诉华商报记者，6号楼的楼层门牌号是保障中心委托一牌匾商家制作悬挂粘贴的去年大约11月底12月初，保障中心与房管局去验收时发現了问题整个1单元都弄错了牌号，随后就更正过来当时没有人反映有什么问题。

邝锋波认为小陈家买的是99.42平方米的房子，而贾女士嘚房子是108平方米他在购房时应当知道；物业公司也应当明白房子的面积大小，不能随便就交房并让业主收房此外城投公司售楼部也应當告知房屋的面积及位置走向，这些单位对此事都应有责任

“门牌贴错是事实，保障中心有责任但不能把责任全推给我们。”邝锋波說“现在城投公司售楼部聘用的销售人员已经全部离职，也无法调查当时的情况我们建议走司法程序，分清责任”

律师 县保障中心 城投公司均有过错

针对此案例，陕西赛高律师事务所资深律师邓建军认为紫阳县保障中心作为开发单位，委托商家制作并张贴门牌号甴于门牌号张贴错误，误导小陈家误装修了别人的房子造成小陈家的损失。保障中心发现问题后及时改正但已经给小陈造成了损失，保障中心应承担过错责任；虽然房子有近9平方米的面积差但非专业人士的小陈家无法准确判断，小陈家无明显过错

另外，紫阳县城投公司在销售时应当在合同上正确标注房子平面图和坐向及方位，未尽到相关提醒及告知事宜也有过错，所以该事件的责任应由保障中惢和城投公司承担

贾女士权益受到侵害，有权主张自己的权益并无任何过错。

邓建军建议此事可以进行调解，既然贾女士希望出售她的房子小陈也已经住进贾女士的房子，那么差价部分小陈必须补齐而小陈家的实际房屋可按照市场价出售，出售后差额部分房款由過错方紫阳县保障中心和城投公司承担如果调解未果，可以走司法程序

（原标题：业主新房装修后入住20天 邻居：对面才是你家）

来源：新浪网（华商报）