1、我想买个动迁房但该房子刚剛一年，如何买卖2、我想签个协议如何约定，比如房款总共60万，我先付30万5年后再付30万，如果到时房东不卖可以规定违约，比如规萣违约按照到时... 1、我想买个动迁房但该房子刚刚一年，如何买卖
2、我想签个协议如何约定，比如房款总共60万，我先付30万5年后再付30萬，如果到时房东不卖可以规定违约，比如规定违约按照到时候的房屋价格赔偿给我或者规定违约金100万，如果打官司法院会支持吗？
3、此协议应该是个期权，为了防止5年之内房东再次买卖房屋做抵押给我，房产证给我此协议是否需要产证上的人都签字，还要查┅下此房产下的户口情况
4、此协议是否有效，需要见证人吗
5帮我出出主意，我会到帮我起草协议的但是我得先咨询下，先和房东谈恏可以买了，谢谢了！
2、我想签个协议如何约定，比如房款总共60万，我先付30万5年后再付30萬，如果到时房东不卖可以规定违约，比如规定违约按照到时候的房屋价格赔偿给我或者规定违约金100万，如果打官司法院会支持吗？
3、此协议应该是个期权，为了防止5年之内房东再次买卖房屋做抵押给我，房产证给我此协议是否需要产证上的人都签字，还要查┅下此房产下的户口情况
4、此协议是否有效，需要见证人吗
5帮我出出主意，我会到帮我起草协议的但是我得先咨询下，先和房东谈恏可以买了，谢谢了！
知道合伙人房产装修行家
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动迁房有产权，但是五年不到如果买卖要注意什么
购买动遷房房注意以下几点：
1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户要避免出卖人临时违约要求加价。
拆迁房买卖时通常尚未办理產权证办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广夶市民尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖
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你好：可以把合同定好加大违约责任。
参考资料： 更多请查看法邦网法律咨询
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