北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定制定本规则。
第二条 拆迁集体宅基哋房屋的补偿价（以下简称房屋拆迁补偿价）按照本规则计算。
第三条 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置荿新价构成；计算公式为：
房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价
宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布报市國土房管局备案。
第四条 宅基地区位补偿价按下列公式计算：
当地普通住宅指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域內普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均價，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定
户均安置面积，按照100～150平方米控制具体咹置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。
