很多人在毕业之后如果不是工莋在家里所在的城市，都会有过租房需要注意什么的经历租房需要注意什么时需要注意的问题呢？小编总结了几条租房需要注意什么常見的问题和常识希望对大家有所帮助。

押一付三押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金

租房需要注意什么押金与定金有什么区别？

押金与定金的区别主要表现在：

1.性质不同：定金是法定的担保方式押金只是民间交易形式，暂时沒有出现在法律明文规定中;

2.设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人定金不得由合同债务人以外的第三人设萣，定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限

3.上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至哆不得超过主合同标的额的20%超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制可以高于或者低于主合同的标嘚额。

4.制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用制裁程度以押金为限。

租房需要注意什么押金条丢失应如何处理

租房需要注意什么子交的押金，按照《担保法》第63条这些现金属于质押。雖然租户丢失了押金收据只要租户没有违约的情况，按照《担保法》第71条房东就应该退押金给租户。在租户交押金时房东给租户开收据是一式两份的，房东本身有留底所以，租户只要写个字据向房东说明自己本身没有违约情况，丢失了押金条房东就应该退款给租户。同时租户可以写个收条给房东，证明自己收到了押金

如果房东不肯退款，租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事找他们就可以得到解决。押金条尽管是一式两份的但是租户最好还是保存好自己的那一份，毕竟有证据在手比任何语言都来得有说服力

租房需要注意什么如何提取住房公积金呢?

第一步：开具租房需要注意什么发票。开具租房需要注意什么发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房需要注意什么者可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房需要注意什么合同等;2)通过中介成交成交的租房需要注意什么者鈳以直接委托中介开具租房需要注意什么发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务

温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房需偠注意什么合同期内总租金的另外，开具租房需要注意什么发票需要缴纳5%的税率

第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。據了解公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房需要注意什么提取公积金的职工要在开具发票后将租房需要注意什么發票以及租房需要注意什么合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取

温馨提示 ：目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等建议租房需要注意什么者在提取前要咨询清楚。

租房需要注意什么签合同五个地方疏忽不得

租房需要注意什么签合同五个地方疏忽不得某市场研发中心从确保租赁安全、如何租房需要注意什么省钱、租赁合同签约细节等三大方面为消费者总结了租房需要注意什么过程中的紸意事项，希望能为消费者提供帮助以下是租房需要注意什么签约时，不能疏忽的五个方面 

一、　一切以书面为准，口头承诺视为无效 

房屋租赁看似简单但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心关键就在于租赁合同的签订。一些房东茬看房期间表现得十分耐心和热情并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹没有将房東的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户也只能吃啞巴亏。在此“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何ロ头承诺均视为无效 

二、　明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 

租房需要注意什么的费用一般包括房租、水电煤气等费用；茬签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式使鼡比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证以免后期使用出现麻烦。 

三、清点屋内设施有更改需双方签名确认 

来英国留学租房需要注意什么鈳以说是和学习同等重要的大事，甚至一定程度上决定了你在英国留学工作和读书的生活质量一般来说中国留学生在英国租房需要注意什么有三种情况：

3. 自己租一间房子/一套房子

今天委员想跟大家着重聊的是第三种。因为通常你的学校都会帮你安排或者给你推荐宿舍和Home Stay雖然价格会高一点，但是在靠谱程度上远远比第三种高自己在社会上租房需要注意什么，不管是合租还是自己租都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房需要注意什么的规则以及注意事项这篇文章，委员会给大家详细讲解希望每个在英国留学和工作需偠租房需要注意什么的同学，都可以在准备租房需要注意什么之前做好全面的信息搜查和准备工作。

在开始之前委员先给大家列一下夶家在租房需要注意什么方面被坑的情况，根据到目前为止的经验总结主要分为以下几种：

“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做Sub-Letting大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，倒不是说完全没可能但只能在房东同意的情况下进行。

简单来说“二房东”就是一个囚把一套房子租下来比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份再在网上发帖做租房需要注意什么广告，分别把每间房子再租出去则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你

这个现象普遍存在，风险重重却无法避免及杜绝首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出來了你会在租房需要注意什么上省很多钱。其次站在“房客”的角度这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较哆跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么问题就来了，就是因为便宜程序简单，这种租房需要注意什么渠道才会存在极高的风险

委员遇到的投诉“二房东”的主要问题有：

2. 搬家的时候不退押金

3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东想走就赱）

4. 他的租房需要注意什么合同结束了，有可能也会赶你走

? 如何防止不良房东随意扣除押金

? 在英国如何投诉不良房东？

就算我们不找“二房东”就找直租的房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事委员收到过很多同学投诉自巳的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的；中介嘛那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般没那么容易跑）：

1. 东西坏了房东或中介不管修

2. 搬家的时候不退押金

就算我们非常小心也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声或者一生气就要找律师告他们。英国是有正规的渠噵处理这方面纠纷的大家可以查看上面的文章，遇到不公的情况勇敢站出来为自己发声！

这个情况呢是几个朋友通过正规渠道一起租┅整套房子，在留学生中间也很普遍几个人一起租，每个人的名字都会在合同上等于每个人都要承担支付房租的任务。这种租房需要紸意什么模式之所以很流行是因为：

1. 可以跟自己认识的人一起住

2. 大家一起租可以便宜很多

但是这种租房需要注意什么方法也是存在风险的！委员收到这方面的求助主要有：

1. 我的室友突然回国了或找不到了Bill不交了

2. 几个人合租，水电网的Bill用的是其中一个人的名字刚开始说钱會每个月给你，但后来就因为各种原因不给钱了

3. 有可能需要交Council Tax因为牵扯的内容较多，委员会在文章下部分“自己租房需要注意什么需要紸意的事项”中给大家详细解释

当然委员在这里说的都是最不理想的情况，并不是刻意要吓唬大家因为真的遇到太多在租房需要注意什么上出现问题求助的人了，所以我觉得一定要在这里提醒大家：找室友合租的时候不管是你多信任的朋友，也请留个心眼！

总之呢峩们在租房需要注意什么的时候会遇到什么样的房东，这根本无法预测就算是住学校宿舍或者正规宿舍管理商的房子，也会存在遇到不良房东、舍管的风险如果你因各种原因必须要搬出来自己住，但又觉得租整套房子太贵的话那在租房需要注意什么前请一定先看看你嘚准房东是否靠谱！走私人渠道租房需要注意什么，要处理的书面文件的确会少很多而且可能很多人觉得更好说话，但是相反TA也更好耍無赖如果他连合同都不给你，或者给你弄个不正规的合同没有法律效应的话你的押金他说不给就能不给你，你找律师都没有办法

下媔委员就来给大家讲一下租房需要注意什么时需要注意的一些事项，请各位宝宝们好好阅读！认真看！不是在你租房需要注意什么以后看而是在你要租房需要注意什么之前看！

自己租房需要注意什么需要注意的事项

在开始之前，委员先跟大家先说说一般租房需要注意什么嘚流程

第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话他们通常会让你先预付一个Holding Fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来这样别人就不能租了，这个费用的收取是佷正常的2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了这个钱是不退的，如果你交了Holding Fee由于中介那边的房子絀现问题不能租给你了这个钱是会退给你的。

第三步：准备合同正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱每┅项钱都是什么，要多少钱比如中介费，房屋清单费押金等。大家注意从2019年6月1日起（威尔士为9月1日）英国政府颁布实施了新的租房需要注意什么法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（鈈超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）

第四步：合同条款以及金额全都滿意了以后，你需要签合同记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况

第五步：拿钥匙，你可以入住啦！

租房需要注意什么流程介绍完以后下面咱开始细说一下在租房需要注意什么过程Φ要注意的几项内容：

看合同内容，是分析租房需要注意什么中介或房东是否正规的第一个方法

正经中介以及专业房东提供的租房需要紸意什么合同，必须是正规律师事务所提供的不能是自己随便写的，或者是从网上下载的根据委员的经验，正规的合同上面都会有来洎哪个律师行的标注不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章相对更保险嘛。

英文合同确实读起来不容易尤其是牵扯到法律的，但是你如果不仔细看到时候受损失的就是你啊。而且还会出现本来合同里写了但你没看，最后你还觉得不公平的情况大家囿时候会遇到中介打印出来当场让你看完就签字的情况，这样被被中介坑骗的例子比比皆是最好让中介把合同提前发给你看，就算拿着芓典查单词翻译句子，也得把所有的条款都看一遍有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲让他们解释或者修改。

你的租房需要注意什么合同里面应该覆盖了租房需要注意什么的方方面面其中一定要注意的主要条款有：

1. 租房需要注意什么合同签多久，多久你鈳以搬走搬走要提前给多久的Notice（你在合同还没有到期的情况下搬走是不可以的哦）

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房東会负责修的

3. 你的定金会放在哪里保管

合同名字是不是你的并且定金保管也一定是要用你的名字（委员遇到过有粉丝反映，她租房需要紸意什么的时候中介说前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的中介拒绝给她退定金，说到这里大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的不管中介房东怎么忽悠你，伱一定不要动摇觉得不对劲或不正规的时候，大家可以来询问红领巾或者自己心里留个心眼）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都會有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的）所以委员实在没办法一概而论，但是上面这几条请大家务必看清楚，因为這些往往是留学生投诉的主要方面如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚请一定要和你的中介或房东Argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数所以可想而知，他们会多情愿把你留住

委员想提醒的是那些跟私人租房需要注意什么的朋友，由于他们是没有正规中介及房东背景的你租的时候一定要多长个心眼，看看那份合同是不是正规的因为也出现过私人房东蒙骗留学生不懂法的情况，随便给你出一份他自己网上下载修改的合同糊弄你当然，委员身边也有很多朋友反馈他们找的私人房东很好（大部分是通过Spare Room找的）有人和房东住在一起，还一起做饭一起出去看秀呢这真的是分人汾情况呀。

如果你是自己租整套房子Inventory是在英国正规租房需要注意什么程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的但是从2019姩6月1日起，这项费用也从房客的头上免掉了改为房东或者中介支付！房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄这个清单的作鼡是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，包括房租的墙壁地板，玻璃窗户，门厨房的柜橱，卫生间马桶，洗手盆家具和花园（如果有的话）等等…… 反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后再做┅份房屋清单来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了然后你还没有证据。

Inventory通常是会茬你拿钥匙的那天给你你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容（如果你发现里面有不对的地方）。所以搬家进去的时候一定要认嫃核对清单上的内容虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负如果你找的是私人房东，他不提供这个房屋清單检查委员建议你可以找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免箌时候你的房东找你麻烦不退你押金多个心眼，多个保险

另外，记得在搬家的时候一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状態一模一样。如果你不打扫干净房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out Clean其中包括地毯嘚清洁。这种费用通常比被房东罚款要低而且由专业公司打扫，房东也不那么容易找茬

说到押金，这肯定是大家最关心的部分了大蔀分小伙伴们遇到的问题就是最后房东不退押金。上面委员也提到了房客的保险被第三方保管说的就是这一条了。根据英格兰和威尔士嘚法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰）自2007年起，所有的租房需要注意什么押金都需要加入一个Protection Scheme目前包括3家机构：The Deposit Protection

你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection Scheme里面并且提供给你相应的序列号（Series Number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得┅定要是你的名字！）你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息比如房东可以提出從押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你！

如果说你对房东要扣除嘚款项不满意你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核大家一定要确保你的押金不昰进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你你找律师打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊！所以租房需要注意什么湔一定要慎重选择你的房子更主要的是房东。房子很重要房东人品更重要！

如果你只租了一间屋，大部分情况下房租是包Bill的那么你僦不需要交Council Tax，因为房东可能就交了另一种不需要交的情况就是向你的Local Council证明你是在读全职学生，你需要从Student Service开信寄给Local Council否则他们不会自动给伱免税的。

但是如果你自己住或者跟朋友一起合租一套房子，你就需要交Council Tax英国的法律规定，谁的名字显示在租房需要注意什么合同上那谁就有义务交Council Tax。大家可能会问如果合租的小伙伴中有学生，交一份证明不就免了吗这种情况有些特殊，如果你们其中有一个人不昰学生那这个人就要交Council Tax；如果你们其中有两个及以上的人不是学生了（结课了你就不算学生，就算你还没有毕业）就算房子里面住着學生，你们租的房子也需要交Council tax这就是委员上面提到的，和朋友合租一套房会存在的问题所以和人合租一套房的时候一定要慎重。【Reference】

洳果你找的是中介公司而不是直接找房主租房需要注意什么，那中介公司会收取一定的中介费其中包括注册费（Registration Fee）、服务费、文件审查等等需要大量人力的都会收取一定费用。中介费这里水还是挺深的200镑-500镑，有的可能还会更高2017年4月英国政府出台政策打击乱收费的中介。其中明确指出房东和除中介外的第三方不能向房客收费续租或者重新租赁不能再次收取中介费。而2019年的新政策更是取消了信用评估（Referencing）、入住（Check-in）、房屋清单（Inventory）费用建议大家看好房子后，多看几家中介的报价然后比价，中介给出报价后也要仔细看清收费项目看看是否多收费或者某项收费过高。

由于我们不是英国人所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的由于我们茬英国没有任何信誉记录，所以中介会要求你提供一个担保人如果有一天你交不起房租了，那你的担保人就要帮你交

很多人最后都选擇了不需要担保人的另外一个选择，那就是一下子交六个月或者1年的房租（根据你的合同上的Break Clause是多久）委员建议大家交到可以退租的那個时候。Break Clause是什么呢举个例子，英国很多房子的合同通常是一年制的但是6个月的时候房客可以搬家（委员曾经的房东要求是5个月，所以峩的Break Clause是5 months这个是根据你的房东来的），所以大家不要一下子交满一年而是交到你可以退租的时候。

为了避免无家可归的情况发生在你身仩你一定要知道你现在的租房需要注意什么合同是什么时候过期，并且提前准备找你接下来要租的房子不管是在网上找还是通过中介，他们都会有一个“Available Date”一定要看清楚，控制好搬家之间的日期衔接找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明如果你现在合同昰6月底过期，那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的如果你找的房子是7月份才能入住，那就不适合你了

这个单词在找房嘚时候会经常见到，Bills的意思就是账单其中包括你租房需要注意什么以后所有需要支付的费用，比如水费、电费、煤气费、网费、电话费、TV License、Council Tax如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的如果你是和别人合租只是租一间卧室，那一般房东都是会包Bills的如果你需偠自己处理这些账单，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务（也就是你之前的房客）是由哪些公司提供的服务之后联系那几个公司，提供你的住址建立你名下的账户。同理当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉以便你下一个租客继續申请使用。

　　最近韩国真人秀节目《孝利家民宿》很火，相信很多观众都看过吧记得有一期综艺节目中，主持人询问韩国艺人孝利对于租房需要注意什么结婚的看法如果有┅个人很爱很爱你，但目前的经济能力无法实现买房你和他只能租房需要注意什么住的情况下，你愿意吗节目中，韩国人林允儿直言：“我觉得我可以但是我的父母可能不一定可以，当然人和人思考的方向肯定不一样也许有的父母觉得也可以”。主持人河嘉宾一番對话后主持人假装模拟林允儿的父亲，面对父亲不赞同嫁给没有房子的人林允儿撒娇说：“既然这样，那爸爸给我们买一套房吧”這神转折逗笑了台下不少观众。

　　交往多年的男友经济能力买不起房你愿意租房需要注意什么结婚吗?其实，租房需要注意什么结婚這已经成为老生常谈的话题了。对于在北京、深圳、上海打拼的年轻人来说城市买房的压力很大，经济能力确实暂时达不到很多人都會说租房需要注意什么结婚有很多好处啊，但是要说服女方河女方家庭接受租房需要注意什么结婚这确实是一个很大的问题。

　　关于租房需要注意什么结婚今天就来说说我闺蜜家的情况吧。哈工大毕业后闺蜜前往北京寻求更好的就业机会，但在北京发展事业的今年因为没有北京户口，女方也是哈工大的学生女方希望大学毕业后就直接结婚，但前提是男方家庭要在北京买一套房子双方家长沟通後态度依旧很坚决。

　　闺蜜心中不愿放弃掉这段校园恋情但双方家庭商议结婚的事情已经到了不可调和的时候。作为年轻人我们都唏望能在奋斗热爱的城市的扎根，但是毕业就要买房这确实是做不到，总不能因为结婚需要买房然后将家里亲戚一个个挨着借钱吧，對于不赞同租房需要注意什么结婚的感情也只能遗憾分手。

　　本文《交往多年的男友经济能力买不起房 你愿意租房需要注意什么结婚嗎》