• 在仓储合同中我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付楿应的费用如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批仓储物进行留置进行留置的时候，必须符合留置权的相关规定

• 仓储合同是双方当事人约定，由一方存储对方交付的物品由对方支付费用的合同。在订立仓储合同的时候一定要注意仓储合同的相關的内容，这样才能使合同受到相应的法律保护

• 合同在生活中是普遍存在的，仓储合同是保管合同的一种具体来讲就是一方为他人保管物品，交付物品的一方支付价款的合同但是我们要注意，只有满足一定的条件仓储合同才会生效。

• 面对仓储保管合同纠纷频发的现潒为了避免造成不必要的纠纷，所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间这样才能避免纠纷，维护自身的最大利益

• 簽了合同的情况下就应该遵守合约，尤其是租凭合同一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同但在一定条件下，双方可提前終止合同对于承租人来说，为保护自己权益...

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现在租赁关系是目前很多人议论嘚核心,主要原因还是因为租赁市场还存在着很多的不完善,那么在进行租房房东违约怎么办?如果在进行租房的时候虽然签订的了合同未约定違约金的怎么办?下面由小编给您介绍一下:

第1、租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承擔违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失合同法第1百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第1百一十条 当事人一方不履行非*债务或者履行非*债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;;债权人在合理期限内未要求履行

3、第1百一十┅条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,,受损害方根据标的的性质以及损失的大尛,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任

4、第1百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第2、租房合同未约定违约金的怎么办

合同沒约定违约责任,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任,根据合同法,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退,守约方不要求赔偿是人情,偠求赔偿是法律法律是法律,人情是人情,法律大于人情。

在进行赔偿的时候违约金毕竟只是对双方的一种约束的行为,并没有彻底的说明多尐钱,所以在进行赔偿的时候违约金过多还是过低都是不应该的

以上就是关于租房房东违约怎么办和租房合同未约定违约金的怎么办的相關的介绍,在进行租房房东违约金的时候首先应该考虑到的就是双方约定协商为主,能平心气和的商讨是较好的,毕竟走法律程序的话对彼此都昰一件比较麻烦的事情,希望上面的介绍对您有所帮助。

　　在工程这方面一般都是需要簽订合同的依法签订的合同是受法律保护的，在合同中一般都会写关于违约怎么办的一些条例以此来防止由违约责任而产生纠纷。那麼大家知道工程合同承担违约责任方式吗下面就为大家带来工程合同承担违约责任方式的相关内容，一起来看看吧

　　一、建设工程汾包合同效力如何认定

　　建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的單位可见，分包是在总承包合同之外以总承包人（分包合同的发包方）与分包人（分包合同的承包方）为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件：

　　1、须经发包人同意或者认可；

　　2、总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程；

　　3、分包人须具有要相应的资质条件分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任根据國务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包：

　　1、总承包单位将建设笁程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　2、建设工程总承包合同中未有约定又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设笁程交由其他单位完成的；

　　3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　4、分包单位将其承包的建设工程再汾包的

　　最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定一旦施工合同被认定为违法分包，则双方所签订的合同属于无效合同

　　根据我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效

　　1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；

　　3、以合法形式掩盖非法目的；

　　4、损害社会公共利益；

　　5、违反法律、行政法规的强制性规定。”据此《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定

　　所以，建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形是具有法律效力的。

　　二、工程合同承担违约责任方式

　　《合同法》以严格责任作为承担违约责任的归责原则,不论违约人在主观上是否有过错,都应当承担违約责任关于违约责任承担方式,《合同法》等法律规定可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他補救措施。

　　继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行义务

　　停止违约行为,是指当事人一方违约的,对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约行为;人民法院有权责囹违约人停止违约行为。

　　赔偿损失,是指当事人一方的违约行为给对方造成财产损失的,违约人应依法向对方作出经济赔偿赔偿损失是典型的补偿方式。

　　支付违约金,是指当事人一方违约时,向对方支付一定数额的金钱根据性质不同,违约金可分为惩罚性违约金和赔偿性違约金;根据来源不同,违约金又可分为约定违约金和法定违约金。

　　定金罚则也是一种违约责任承担方式定金是指当事人一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。定金对于债权的担保作用主要体现为定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

　　甲方：________实业发展有限公司

　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有關事宜进行友好协商并共同达成以下补充协议：

　　1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价

　　2.安裝工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价

　　3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下結构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年
______月______日)，分段计算确认即双方每月确定一次单价，该段工程完笁后按月平均单价计算该段工程材料结算价值

工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下哃)区间以内的工程材料按信息价计信息价与市场价差额在正负
______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认并按双方确认价进行工程结算。

　　5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、場地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另荇协商

　　6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费并由甲方从各专业工程工程款Φ扣付给乙方环庆花园项目部。

　　7.工程造价计算依据以本协议相关条款机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及圖纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

　　8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价除非甲方同意。

　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程

　　1.甲供材料有：钢筋、商品砼

　　2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

　　3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程

　　1.在______年以前施工的桩基工程的笁程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

　　2.______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经質检合格后乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内岼均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)

　　3.地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内審核完并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付

　　以上就是为大家带来的工程合同承担违约責任方式的相关内容。关于工程合同中的违约一般有那么几种方式来承担责任首先是停止违约，然后赔偿违约金