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投资房产主要考虑几点因素：投资成本、投资周期、投资回报率以及风险性；

投资成本的原則是以最少的成本去获得最高的收益

投资周期需要看这个区域发展的一个速度

投资回报率来收肯定是大政策推动飞速发展的区域是首选

朂后是风险性，房产市场是国家支柱性产业是最抗跌的商品

另外，从投资考虑的各个因素来看选择住宅项目会优于别墅项目；

再者，住宅项目的需求人群远高于别墅人群需求人群越大，在相同体量的住宅项目内房价越高；这对于未来出售，也会更加便利

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